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《意見》明確對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地,調(diào)整住房限購政策,降低存量貸款利率,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,支持城市因城施策等內(nèi)容。
昆明樓市延續(xù)國慶假期熱度,市場成交量漲價(jià)穩(wěn),漲幅超3成。新規(guī)明確住宅建筑層高不得小于3米,公積金貸款買保障房最低首付款比例為15%。
本次LPR再次下調(diào),也意味著昆明首套房貸利率(5年期以上)最低可至3.05%,二套房為3.45%,存量房貸利率(5年期以上)最低3.3%。
昆明房協(xié)發(fā)布《昆明市房地產(chǎn)市場9月月報(bào)》,2024年整體供求比為1:1.33,供小于求,處于去庫存狀態(tài)。
昆明和大理的新房、二手房價(jià)格持續(xù)下行。
雙塔片區(qū)純新盤邦泰·璟和首開均價(jià)直逼2萬元大關(guān),為18000-20000元/㎡;綠地滇池國際健康城預(yù)計(jì)明后年分批交付,碧雞名城二期后續(xù)用地被西山區(qū)屬平臺(tái)公司底價(jià)拿下,回遷安置房建設(shè)有望推進(jìn)。
國慶小長假期間昆明樓市止跌企穩(wěn),熱門剛需剛改持續(xù)熱銷,改善型項(xiàng)目業(yè)績普漲。案場來訪量環(huán)比增長3成以上,轉(zhuǎn)化率創(chuàng)新高,達(dá)10.23%。
昆明樓市住宅集中供應(yīng),備貨國慶,成交量漲價(jià)跌。卓越滇池晴翠、義承金川府、能建未來城簽約學(xué)校資源,并宣布漲價(jià)。
作為盤龍區(qū)今年首個(gè)交房即交證項(xiàng)目,業(yè)主交房與產(chǎn)權(quán)同步,一個(gè)波及昆明全城豪宅的連環(huán)反應(yīng)已經(jīng)出現(xiàn)。
昆明樓市住宅供應(yīng)下滑,受老項(xiàng)目批量備案影響,成交量漲價(jià)跌。北大資源·滇海壹號(hào)最高成交均價(jià)達(dá)21000元/㎡。
明確提出即日起在昆明市行政區(qū)域內(nèi)支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款,含現(xiàn)房及期房,以減輕居民首付資金壓力,符合條件的項(xiàng)目將先行試點(diǎn),隨后全面推廣。
昆明樓市“金九”熱度延續(xù),多項(xiàng)目推出批量優(yōu)惠房源,市場量縮價(jià)跌。
備戰(zhàn)“金九銀十”
昆明和大理的新房、二手房價(jià)格仍在下行通道,跌幅略有擴(kuò)大。
只注重速度、數(shù)量的舊模式將終結(jié),房地產(chǎn)的開發(fā),直指建設(shè)好房子,建造好產(chǎn)品。
昆明樓市“金九”營銷熱度明顯提升,優(yōu)惠促銷房源和項(xiàng)目增多,成交量跌價(jià)漲。
看完現(xiàn)場的人都在感嘆:親民的價(jià)格,改善的品質(zhì),高端的配置,超強(qiáng)的兌現(xiàn)力。
提前鎖定“書包房”+昆明頭部城市資源,主城性價(jià)比優(yōu)選樓盤。
昆明樓市量價(jià)齊升,成交均價(jià)小幅上漲,房企優(yōu)惠營銷減少。
昆明樓市供應(yīng)大漲,房企蓄力“金九”,成交量價(jià)波動(dòng)小。