2024年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)"保交付"的關(guān)鍵時(shí)期。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)加快推動(dòng)"保交付、保民生、維護(hù)穩(wěn)定"等多項(xiàng)措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)確保項(xiàng)目順利交付。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新的發(fā)展階段，交付力已成為衡量企業(yè)穩(wěn)健性和品牌信譽(yù)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

在這樣的大環(huán)境下，粵系房地產(chǎn)企業(yè)合景泰富，始終秉持"以心筑家、創(chuàng)建未來(lái)"的核心價(jià)值觀，憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和品牌實(shí)力，在全國(guó)各地成功交付了眾多高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，展示了其在經(jīng)營(yíng)方面的實(shí)力。

2024年上半年，合景泰富重點(diǎn)推出了廣州臻溋?名鑄、廣州臻頤府、廣州匯金中心、香港凱玥、佛山瀧景、深圳臻林天匯大廈等項(xiàng)目。集團(tuán)積極響應(yīng)政府"保交付"、"保民生"的號(hào)召，全力做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，提升交付質(zhì)量，確保如期交付，同時(shí)面向市場(chǎng)推出準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房項(xiàng)目，切實(shí)保障購(gòu)房者權(quán)益。

交付常態(tài)化

"保交付"，不僅關(guān)系到企業(yè)信譽(yù)，也事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定。合景泰富不僅將“保交付”作為工作重點(diǎn)，更通過(guò)提前交付和現(xiàn)樓銷(xiāo)售，展現(xiàn)了對(duì)業(yè)主的承諾。合景·寰匯公館、合景保利·香樾四季、合景疊溪花園、合景攬?jiān)抡榇涓砸越炭茣?shū)般的“兌現(xiàn)力”實(shí)現(xiàn)了提前交付，贏得住戶(hù)的贊許與信賴(lài)。

大灣區(qū)作為合景多年來(lái)精心培育布局的重點(diǎn)區(qū)域，不僅是公司發(fā)展的起點(diǎn)，更是產(chǎn)品力得以充分兌現(xiàn)的活躍地區(qū)。

今年6月，合景·臻尚溋府B3棟迎來(lái)交付時(shí)刻，從詩(shī)意園林、大堂到其他場(chǎng)所，合景匠心精神始終鋪陳于社區(qū)的方寸之間，每個(gè)環(huán)節(jié)精益求精、用心打磨；8月，香樾四季4號(hào)樓共154戶(hù)迎來(lái)盛大交付，為業(yè)主呈遞一份關(guān)于品質(zhì)人居的答卷。從選材到工藝，每一處都透露著項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持與追求?，F(xiàn)如今，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買(mǎi)即入住。

而放眼全國(guó)，合景泰富交付、現(xiàn)樓銷(xiāo)售已成為常態(tài)。

今年3月，合景華北區(qū)域梧州冰雪小鎮(zhèn)2號(hào)樓、柳州云溪四季三期42號(hào)樓紛紛交付，在交付時(shí)真正做到“貨能對(duì)板”，甚至超出業(yè)主預(yù)期，用服務(wù)與品質(zhì)為逾千戶(hù)家庭兌現(xiàn)的美好家期。

產(chǎn)品力是確保交付力的基石，客戶(hù)最根本的需求便是獲得高品質(zhì)的產(chǎn)品。合景始終堅(jiān)守這一原則，從最初的設(shè)計(jì)藍(lán)圖到最終的實(shí)景展示，通過(guò)實(shí)際行動(dòng)不斷兌現(xiàn)對(duì)客戶(hù)的承諾。

建立全周期標(biāo)準(zhǔn)化交付標(biāo)準(zhǔn)

2024年，行業(yè)對(duì)于“交付”有了更多注解，不僅是按時(shí)保質(zhì)交付，更多是向消費(fèi)者兌現(xiàn)新房所承載的各種美好生活，因此交付也有了更多維度的內(nèi)涵。

合景泰富在房地產(chǎn)交付過(guò)程中，實(shí)施多維度品質(zhì)管控機(jī)制，確保從項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)到整體交付的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都能達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)。

在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，合景泰富對(duì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)、材料等關(guān)鍵要素進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。無(wú)論是基礎(chǔ)建設(shè)還是室內(nèi)裝修，從安全設(shè)施到環(huán)境景觀，公司都堅(jiān)持精益求精，確保每一處都做到盡善盡美。

為了更好地滿(mǎn)足業(yè)主的需求，合景提出了"6X精工建筑體系"，科學(xué)管理施工，從現(xiàn)場(chǎng)操作管控、工序穿插提效、安全文明施工等多維度提升房屋品質(zhì)和價(jià)值。同時(shí)，深度考量建筑布局，對(duì)住宅中的不同使用空間進(jìn)行“再設(shè)計(jì)”。

例如在防水防滲漏工程六控六檢管理中，工程師反復(fù)研讀工程圖紙，重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)，商討解決方案，并通過(guò)淋閉水試驗(yàn)和巡檢，降低滲漏的隱患；為提升裝修觀感，工程師對(duì)三邊兩線（窗框邊、柜體邊、開(kāi)關(guān)面板邊、踢腳線、門(mén)套線）毫厘必究，嚴(yán)格把控收邊收口，同時(shí)，賦予每一寸線條以設(shè)計(jì)的美感。

這一體系通過(guò)優(yōu)化制度和標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整組織結(jié)構(gòu)，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，以確保建筑工程的高質(zhì)量。合景將毫米作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，貫穿整個(gè)施工過(guò)程的始終，讓業(yè)主對(duì)家的完美期待走入現(xiàn)實(shí)，用建筑的力量讓磚瓦堆砌的“房屋”成為溫暖的“家”。在交付前，公司還會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的內(nèi)部自檢，由施工團(tuán)隊(duì)、工程部和客服部等多個(gè)部門(mén)進(jìn)行多次檢驗(yàn)，以提高交付的滿(mǎn)意度。

此外，合景部分豪宅項(xiàng)目采用了52項(xiàng)精工標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)潮流，確保每個(gè)建筑細(xì)節(jié)都達(dá)到極致完美，為行業(yè)樹(shù)立了豪宅品質(zhì)的新標(biāo)桿。通過(guò)10項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先的立面精工、5項(xiàng)創(chuàng)新的土建精工、10項(xiàng)機(jī)電精工和25項(xiàng)室內(nèi)精工，公司以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度，確保品質(zhì)。

如在臻頤府的建造中，合景從用戶(hù)角度出發(fā)，四大天花配管系統(tǒng)，集聚360度智能化系統(tǒng)，高端凈水設(shè)備供水系統(tǒng)，智能新風(fēng)除霾系統(tǒng)，健康變頻節(jié)能高端一線品牌的暖通系統(tǒng)于天花走線，讓業(yè)主除去后期撬開(kāi)地板維修的困擾。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，隨著購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)意識(shí)的不斷提升，以及房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)交付品質(zhì)的日益重視，房地產(chǎn)行業(yè)將越來(lái)越回歸到制造業(yè)的邏輯。這將使購(gòu)房者在接收房產(chǎn)時(shí)更加安心，在居住時(shí)更加放心。

在與客戶(hù)的對(duì)接中，合景泰富亦重視交付期間的每一個(gè)過(guò)程，在不斷的經(jīng)驗(yàn)累積中，交付流程逐漸體系化，以“全周期交付”為標(biāo)準(zhǔn)，形成交付前、交付期、交付后全周期覆蓋的交付體系。從前端的施工到后端的交付、服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都力求有明確的規(guī)則指導(dǎo)，為品質(zhì)交付提供了有力保障。

在交付前，合景通過(guò)定期的家書(shū)更新和工地開(kāi)放日，讓客戶(hù)能夠及時(shí)了解施工的最新進(jìn)展。

在交付期間，則嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，由專(zhuān)業(yè)人員全程陪同業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房。工作人員會(huì)細(xì)心陪同業(yè)主檢查室內(nèi)的每一個(gè)細(xì)節(jié)和工程質(zhì)量。對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題，驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)會(huì)耐心解答，并在發(fā)現(xiàn)任何瑕疵時(shí)立即記錄并聯(lián)系快速維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行整改。

交付完成后，物業(yè)團(tuán)隊(duì)將負(fù)責(zé)維修管理和社區(qū)運(yùn)營(yíng)，實(shí)施"365全周期"服務(wù)體系，確保第一時(shí)間響應(yīng)客戶(hù)需求，24小時(shí)守護(hù)客戶(hù)安全，全年無(wú)休提供陪伴。無(wú)論是設(shè)施維修、物業(yè)管理還是社區(qū)活動(dòng)，合景致力于讓每位業(yè)主感受到真誠(chéng)的關(guān)懷，確保他們?cè)谏鐓^(qū)中享受到舒適便捷的生活。

通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程，合景得以更高效地應(yīng)對(duì)大規(guī)模交付的需求。

打造"超前"交付服務(wù)體系

在空間交付的基礎(chǔ)上，合景泰富更加注重提供卓越的服務(wù)體驗(yàn)。

通過(guò)將服務(wù)前置，合景泰富的服務(wù)貫穿整個(gè)交付周期，工作人員對(duì)交付流程進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保交付過(guò)程的順利和舒適。合景泰富的服務(wù)不僅滿(mǎn)足業(yè)主的基本需求，更融入生活靈感，讓業(yè)主感受到人性化和貼心的服務(wù)。

以大灣區(qū)的高端項(xiàng)目合景臻頤府為例，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)在交樓前就提前介入社區(qū)管理，開(kāi)展全面的培訓(xùn)，包括崗位專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)、崗后總結(jié)、設(shè)備使用培訓(xùn)和禮儀培訓(xùn)，全面提升團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。同時(shí)，合景臻頤府制定了36項(xiàng)品質(zhì)物業(yè)服務(wù)體系，涵蓋園區(qū)安全管理、生活事務(wù)代辦等各個(gè)方面。

在業(yè)主收樓前，物業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)提供居所清潔服務(wù)，確保房屋的清潔和整潔，實(shí)現(xiàn)"交付即入住"。此外，物業(yè)團(tuán)隊(duì)還會(huì)精心養(yǎng)護(hù)業(yè)主的私家園林，定期進(jìn)行水池清洗、草坪維護(hù)、苗木補(bǔ)種等工作，為業(yè)主打造賓至如歸的體驗(yàn)。對(duì)于會(huì)所，物業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)定期進(jìn)行安全檢查、消防檢查、四害消殺和物品換新，確保一個(gè)安全健康的環(huán)境，隨時(shí)準(zhǔn)備迎接業(yè)主的到來(lái)。

除了這些基本服務(wù)，合景臻頤府還引入了WEST持證侍酒師和米其林級(jí)廚師，為業(yè)主提供24小時(shí)私人預(yù)訂服務(wù)。無(wú)論是家宴定制、行李托管還是其他貴賓級(jí)服務(wù)需求，合景臻頤府都能提供一站式解決方案，讓業(yè)主享受到"移步別院"的尊崇體驗(yàn)。

成熟配套的交付正逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢(shì)。

為了提供"一步到位"和"拎包入住"的便利居住體驗(yàn)，合景泰富在樓盤(pán)交付的同時(shí)，也同步實(shí)現(xiàn)了配套設(shè)施的完善。無(wú)論是會(huì)所還是商業(yè)設(shè)施，都能做到"即住即使用"，讓業(yè)主一入住就能享受到成熟的生活環(huán)境。

以臻溋名鑄為例，該項(xiàng)目精心打造了約4000平方米的臻藝生活空間，配備了圖書(shū)館、藝術(shù)博物館、私人電影院、行政酒廊、紅酒雪茄吧等設(shè)施。此外，項(xiàng)目還擁有約2.7萬(wàn)平方米的禪意庭院，東側(cè)更規(guī)劃了近1000平方米的市政公園和標(biāo)志性的藝術(shù)館。在金融城CBD這樣寸土寸金的地段，這樣的配套設(shè)施實(shí)屬難得。

合景朗云花園則設(shè)1.2萬(wàn)㎡運(yùn)動(dòng)公園，含6個(gè)戶(hù)外球場(chǎng)。未來(lái)銷(xiāo)售中心將變?yōu)槭覂?nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，移交給政府使用；疊溪花園以超優(yōu)質(zhì)資源迎接新業(yè)主歸家，商業(yè)街、社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)院、圖書(shū)館、郵政局，目前已逐步開(kāi)展驗(yàn)收交付工作；合景疊翠峰，項(xiàng)目一期地塊園林已逐步實(shí)景呈現(xiàn)......

健身、娛樂(lè)、餐飲等空間一應(yīng)俱全，確保業(yè)主入住后能夠滿(mǎn)足所有生活需求，享受到便捷舒適的居住體驗(yàn)。通過(guò)提前規(guī)劃和完善配套設(shè)施，合景泰富致力于為業(yè)主打造一個(gè)成熟、完善的居住環(huán)境。

近期，國(guó)家繼續(xù)將“保交付”置于重要戰(zhàn)略地位：

5月17日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議，對(duì)保交房工作作出了全面部署，落實(shí)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)目標(biāo)任務(wù)，推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付；

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前全國(guó)297個(gè)地級(jí)及以上城市已經(jīng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，這個(gè)機(jī)制要在保交房工作中發(fā)揮好牽頭協(xié)調(diào)推進(jìn)的主力作用。

響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，亦是企業(yè)自身的責(zé)任所在，合景泰富表示，下半年將繼續(xù)以"保交樓"和"保民生"作為工作的首要任務(wù)，切實(shí)保障客戶(hù)權(quán)益。公司將專(zhuān)注于重點(diǎn)項(xiàng)目的工程竣備，并推出現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，以確?？蛻?hù)能夠及時(shí)入住新房。

面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，合景泰富通過(guò)穩(wěn)健的產(chǎn)品戰(zhàn)略以及持續(xù)的踐行，展現(xiàn)了企業(yè)的韌性和可持續(xù)發(fā)展的決心。公司將繼續(xù)以?xún)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品力與交付實(shí)力，為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值，提振市場(chǎng)信心。