12月13日，格力地產(chǎn)公告，公司擬將持有的上海?？乇Ｂ?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海?？睾下?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、上海?？靥?lián)置業(yè)有限公司100%股權(quán)、三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)、重慶兩江新區(qū)格力地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，資產(chǎn)置換的差額部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。截至本公告日，珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)已出具相關(guān)批復(fù)文件，原則同意公司本次重組方案。

問詢函要求公司分析說明交易后上市公司對(duì)免稅集團(tuán)能否實(shí)施有效控制；說明上海保聯(lián)股權(quán)監(jiān)管限制的具體原因，目前的解除進(jìn)展，是否對(duì)本次交易構(gòu)成障礙；分析說明免稅集團(tuán)預(yù)測(cè)期收入保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的原因及合理性；說明免稅集團(tuán)香化產(chǎn)品采購(gòu)金額大幅增長(zhǎng)的原因及合理性。

未來，格力地產(chǎn)將以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)鏈布局進(jìn)行發(fā)展。

格力地產(chǎn)競(jìng)價(jià)漲停，公司擬置入免稅集團(tuán)51%股權(quán)，將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

格力地產(chǎn)11月22日公告，擬以其持有的上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江的100%股權(quán)及格力地產(chǎn)相關(guān)對(duì)外債務(wù)，與海投公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行置換，估值差額部分以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)足。擬置入資產(chǎn)最終作價(jià)45.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價(jià)55.05億元，擬置出債務(wù)最終作價(jià)5億元；差額部分4.26億元，海投公司向格力地產(chǎn)支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)。通過本次重組，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，注入盈利能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流情況較好的免稅業(yè)務(wù)，發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)鏈布局的上市公司。

11月19日下午，格力地產(chǎn)在2024年第三季度業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示，目前正在積極推進(jìn)置入珠海免稅集團(tuán)51%股權(quán)，同時(shí)置出上海、重慶、三亞房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)和公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)的重大資產(chǎn)置換工作。本次重組所涉置出公司評(píng)估事項(xiàng)已經(jīng)珠海市國(guó)資委原則同意。通過本次重組，公司將分步整體退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，打造以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)鏈布局的大型上市公司。

“去重留輕”或成為部分房企轉(zhuǎn)型的新趨勢(shì)。

匈牙利總理歐爾班將來華訪問；湖南省人大常委會(huì)原黨組成員、副主任彭國(guó)甫嚴(yán)重違紀(jì)違法被開除黨籍和公職；懂車帝否認(rèn)舉辦“改裝車大會(huì)”被執(zhí)法；格力地產(chǎn)：擬對(duì)原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整，申請(qǐng)撤回相關(guān)申請(qǐng)文件。

調(diào)整后的方案為：上市公司擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，并置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán)，如存在估值差額部分將以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。本次交易不涉及上市公司發(fā)行股份或配套募集資金的行為。公告稱，因擬對(duì)原重組方案進(jìn)行重大調(diào)整而申請(qǐng)撤回相關(guān)申請(qǐng)文件，待相關(guān)各方履行完畢審批程序后再行推進(jìn)重組相關(guān)工作。

今年以來，已有約10家券商因債券承銷或受托管理業(yè)務(wù)存在違規(guī)行為而受到處罰。

廣東證監(jiān)局對(duì)中信建投采取出具警示函措施的決定，經(jīng)查，公司作為格力地產(chǎn)股份有限公司債券“23格地01”的主承銷商和受托管理人，咨詢審計(jì)機(jī)構(gòu)工作底稿留痕不足，未對(duì)發(fā)行人管理層制作訪談?dòng)涗?，未?duì)發(fā)行人重大損失披露臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告，不符合相關(guān)規(guī)定。

廣東證監(jiān)局對(duì)海通證券采取責(zé)令改正監(jiān)管措施的決定。經(jīng)查，海通證券作為格力地產(chǎn)股份有限公司債券“21格地02”“22格地02”的主承銷商和受托管理人，未對(duì)個(gè)別存貨周邊樓盤開盤價(jià)格低于項(xiàng)目樓面價(jià)的情況予以審慎分析核查；在“22格地02”期后事項(xiàng)核查中，未對(duì)存貨可變現(xiàn)凈值的評(píng)估進(jìn)行持續(xù)關(guān)注和盡職調(diào)查；未制作咨詢審計(jì)機(jī)構(gòu)工作底稿；未對(duì)發(fā)行人重大損失披露臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告；對(duì)發(fā)行人差錯(cuò)更正事項(xiàng)披露臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告不及時(shí)。

格力地產(chǎn)03月30日公告，2023年全年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.32億元，同比增長(zhǎng)16.95%，凈虧損7.33億元，虧損同比減少64.00%。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊盤初拉升，空港股份漲停，亞通股份、格力地產(chǎn)、中洲控股等跟漲。

格力地產(chǎn)公告，2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.32億元，同比增加16.95%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損7.33億元，同比實(shí)現(xiàn)減虧13.24億元。

房地產(chǎn)板塊震蕩走強(qiáng)，截至發(fā)稿，電子城漲停，三湘印象、格力地產(chǎn)、皇庭國(guó)際、海泰發(fā)展跟漲。

在2020年資產(chǎn)重組計(jì)劃出爐后，格力地產(chǎn)相繼陷入高層內(nèi)幕交易、財(cái)務(wù)信披違規(guī)風(fēng)波，重組計(jì)劃進(jìn)行困難重重。

2024年2月20日格力地產(chǎn)(600185.SH)發(fā)布公告表示，因年報(bào)連續(xù)5年錯(cuò)報(bào)，多計(jì)利潤(rùn)超6億，時(shí)任董事長(zhǎng)被通報(bào)批評(píng)。

上交所對(duì)格力地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)魯君四予以通報(bào)批評(píng)。經(jīng)查，公司未準(zhǔn)確計(jì)量存貨、資產(chǎn)減值等多項(xiàng)會(huì)計(jì)科目，導(dǎo)致債券發(fā)行公告、募集說明書、多期定期報(bào)告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，損害了投資者知情權(quán)。魯君四于2008年6月至2022年6月?lián)胃窳Φ禺a(chǎn)董事長(zhǎng)，負(fù)責(zé)格力地產(chǎn)全面工作，對(duì)格力地產(chǎn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)主要責(zé)任，為格力地產(chǎn)信息披露第一責(zé)任人，是對(duì)其任期內(nèi)格力地產(chǎn)信息披露違法事項(xiàng)直接負(fù)責(zé)的主管人員。