4月26日，SOHO中國發(fā)布了2022年ESG報(bào)告。SOHO中國聯(lián)席CEO徐晉、錢霆在報(bào)告中提到，疫情反復(fù)、需求不振、房地產(chǎn)交易和租賃市場(chǎng)低迷、投資者信心嚴(yán)重不足等導(dǎo)致了整體經(jīng)濟(jì)下行。與此同時(shí)，SOHO中國在報(bào)告中表示公司在2022年倡導(dǎo)綠色租賃。去年，SOHO中國完成了11.8萬平米的新簽面積，并與46家新簽客戶簽訂了《綠色租約倡導(dǎo)合約》，完成了9.5萬平方米的續(xù)租和擴(kuò)租。
SOHO中國副總裁黃虹宇在回答界面新聞?dòng)浾咛釂枙r(shí)表示，與客戶簽訂的《綠色租約倡導(dǎo)合約》主要針對(duì)環(huán)境保護(hù)板塊，該合約目前仍是自愿性質(zhì)，希望租戶在裝修的時(shí)候考慮節(jié)能環(huán)保因素。黃虹宇同時(shí)表示，該合約已經(jīng)成為標(biāo)準(zhǔn)合同，只要是SOHO中國的客戶都會(huì)簽訂《綠色租約倡導(dǎo)合約》。
ESG報(bào)告顯示，2022年SOHO中國ESG委員會(huì)討論的重要議題包括：環(huán)境責(zé)任、氣候變化與碳中和、租賃服務(wù)、雇傭與勞動(dòng)準(zhǔn)則、客戶關(guān)系、供應(yīng)鏈管理、商業(yè)道德及反貪污和ESG治理。
根據(jù)SOHO中國在報(bào)告中提到的5年（2021-2025）環(huán)境管理目標(biāo)，相較于《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51161-2016）的基準(zhǔn)值，SOHO中國目標(biāo)每年減碳6萬噸以上，5年累計(jì)減碳30萬噸以上。2022年，SOHO中國全年總能耗對(duì)比國標(biāo)節(jié)約1.35億度，減碳11萬噸。
4月7日，SOHO中國基金會(huì)投入2000萬元捐建的養(yǎng)正圖書館在甘肅天水正式投入使用，該圖書館目前在設(shè)計(jì)階段取得了中國建筑科學(xué)研究院的零能耗建筑認(rèn)證。中國建筑科學(xué)研究院技術(shù)總監(jiān)張亮在接受界面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，該圖書館項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的目標(biāo)是全生命周期零碳排，但在運(yùn)營期間是否能夠?qū)崿F(xiàn)零碳排放，需要等圖書館運(yùn)行滿一年才可以確定。
在ESG報(bào)告發(fā)布會(huì)上，清華同衡綠色建筑與節(jié)能研究所所長肖偉表示，目前超低能耗建筑、近零耗建筑是整個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，而是否能實(shí)現(xiàn)大規(guī)模發(fā)展取決于多個(gè)因素。
“我們?cè)诙瑠W會(huì)期間做了全世界最大的超低能耗體育館，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目為此增加的相關(guān)成本將近5000萬，雖然政府給了一半補(bǔ)貼，但這對(duì)于民營投資，成本還是較高。”肖偉表示，大規(guī)模發(fā)展超低能耗建筑不僅取決于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，也取決于出臺(tái)的相應(yīng)政策。例如，他提到，對(duì)于北京這樣土地資源稀缺的城市，不太可能給予太多項(xiàng)目上的規(guī)劃調(diào)整，“更多的是用補(bǔ)貼來刺激；同時(shí)，也可以給予一些開發(fā)企業(yè)貸款利率上的優(yōu)惠?！?/p>
肖偉表示，建筑作為用能終端，從客觀上來講不可能實(shí)現(xiàn)零碳，但相應(yīng)的技術(shù)進(jìn)步同樣是非常重要的。
SOHO中國在ESG報(bào)告中還提到了其綠色建筑承諾：所有新建項(xiàng)目需符合中國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》二星級(jí)或以上設(shè)計(jì)要求以及《能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒》（LEED）金級(jí)或以上的認(rèn)證要求；所有既有項(xiàng)目盡可能獲取中國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒》（LEED）及《WELL健康安全評(píng)價(jià)準(zhǔn)則》（WELL HSR）認(rèn)證標(biāo)簽。
2022年，國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等10部門聯(lián)合《“十四五”全國清潔生產(chǎn)推行方案》，提出到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
財(cái)報(bào)顯示，SOHO中國在2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣17.75億元，營業(yè)毛利約人民幣14.38億元，較2021年分別增長約1.9%和2.7%。截至去年年底，其在北京的物業(yè)如前門大街項(xiàng)目、望京SOHO項(xiàng)目和銀河/朝陽門SOHO項(xiàng)目出租率較2022年上半年均有下降。