實(shí)習(xí)記者 | 馮雨晨
5月6日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司（陽(yáng)光城，000671.SZ）母公司福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司公告稱(chēng)，陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額301.91億元，正與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判。
同日，陽(yáng)光城公告，以57億元交易對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓其持有100%權(quán)益的子公司。
陽(yáng)光城稱(chēng)，公司及其持有100%權(quán)益的子公司陽(yáng)光城集團(tuán)浙江置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙江陽(yáng)光城”）擬與杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（002244.SZ）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“濱江集團(tuán)”）及其持有100%權(quán)益的子公司杭州繽慕企業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繽慕公司”)簽署相關(guān)協(xié)議，擬將陽(yáng)光城持有100%權(quán)益的杭州高光置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“高光置業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給繽慕公司，交易的總對(duì)價(jià)預(yù)計(jì)不超過(guò)57億元。
轉(zhuǎn)讓前，中融國(guó)際信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中融信托”）持有高光置業(yè)100%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)330,402.60萬(wàn)元。浙江陽(yáng)光城將收購(gòu)中融信托的上述股權(quán)及債權(quán)并轉(zhuǎn)讓給繽慕公司。
界面新聞注意到，這57億元的交易對(duì)價(jià)分為兩部分。
據(jù)濱江集團(tuán)4月30日的公告，其中的330,402.60萬(wàn)元為繽慕公司代浙江陽(yáng)光城向中融國(guó)際信托有限公司支付的收購(gòu)價(jià)款及利息/投資收益；2,327,689,255.38元為繽慕公司代高光置業(yè)向杭州濱祁企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“濱祁公司”）清償借款。上述交易完成后，繽慕公司將持有高光置業(yè)100%股權(quán)，從而間接持有永康眾泰小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體金華虹光100%股權(quán)。同時(shí)，繽慕公司將對(duì)高光置業(yè)享有相應(yīng)債權(quán)。
實(shí)際上，上述繽慕公司清償借款2,327,689,255.38元的濱祁公司，為繽慕公司母公司濱江集團(tuán)持股60%的控股公司。
公告還顯示，高光置業(yè)子公司金華虹光置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金華虹光”)已取得位于浙江省永康市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)六宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不到一年半的時(shí)間，金華虹光股權(quán)經(jīng)歷了兩次被轉(zhuǎn)讓。
2021年7月22日，陽(yáng)光城公告，其全資子公司高光置業(yè)擬以61.45億元收購(gòu)永康市智信企業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“永康市智信”)持有的金華虹光100%股權(quán)以及對(duì)標(biāo)的公司的應(yīng)收債權(quán)。
此時(shí)，金華虹光距離上一次被轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒傔_(dá)半年。
據(jù)悉，因浙江卓誠(chéng)兆業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“卓誠(chéng)公司”)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，以出售所屬眾泰小鎮(zhèn)項(xiàng)目資產(chǎn)的方式進(jìn)行重整。卓誠(chéng)公司管理人以土地及在建工程作價(jià)，以增資入股方式將卓誠(chéng)公司股權(quán)過(guò)戶(hù)至由卓誠(chéng)公司新設(shè)標(biāo)的公司金華虹光名下。永康市智信參與標(biāo)的公司的競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)成功后將金華虹光100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杭州高光置業(yè)。
全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)2021年2月20日公告顯示，永康市智信以40億元的重整投資報(bào)價(jià)獲得金華虹光100%股權(quán)。
資料顯示，永康市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室穿透持有永康市智信97.2542%股權(quán)，浙江省財(cái)政廳穿透持有永康市智信2.7458%股權(quán)。
對(duì)于永康市智信與陽(yáng)光城子公司高光置業(yè)收購(gòu)金華虹光時(shí)高達(dá)約20億元的差價(jià)，有破產(chǎn)領(lǐng)域律師表示，部分原因可能在于卓誠(chéng)公司處于破產(chǎn)程序中，市場(chǎng)對(duì)其標(biāo)的公司金華虹光的期望不高，故永康市智信能以40億元的價(jià)格取得，而永康市智信轉(zhuǎn)讓金華虹光則是市場(chǎng)對(duì)其商業(yè)價(jià)值判斷后自主選擇的結(jié)果。
值得注意的是，如今轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的陽(yáng)光城，財(cái)務(wù)狀況并不樂(lè)觀。
2021年度，陽(yáng)光城營(yíng)業(yè)收入為425.26億元，歸屬凈利潤(rùn)-69.52億元。此外，因存在大額已到期未歸還的借款，并且涉及多起未決事項(xiàng)，公司因子公司未履行還款義務(wù)而被列為被執(zhí)行人，立信中聯(lián)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)為其出具了“帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)”。
界面新聞還注意到，年報(bào)顯示，中融信托曾在2022年3月申請(qǐng)陽(yáng)光城為被執(zhí)行人，案由為公證債權(quán)文書(shū)糾紛。
2022年第一季度，陽(yáng)光城的資產(chǎn)負(fù)債率已達(dá)89.32%，負(fù)債總額為3202.45億元，其中流動(dòng)負(fù)債為2799.24億元。
5月6日，陽(yáng)光城發(fā)布關(guān)于公司債存續(xù)期重大事項(xiàng)的公告，截至2021年12月31日止，按照目前市場(chǎng)狀況，本著謹(jǐn)慎性原則，公司對(duì)項(xiàng)目可變現(xiàn)凈值進(jìn)行減值測(cè)試后，公司計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備691,630.35萬(wàn)元。受此影響，當(dāng)期存貨跌價(jià)損失691,630.35萬(wàn)元，公司發(fā)生超過(guò)上年末凈資產(chǎn)百分之十的重大損失。
陽(yáng)光城在公告中表示，2021年度虧損預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)情況及償債能力產(chǎn)生一定程度的影響，將采取系列措施增強(qiáng)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力及盈利能力。