自9月底中央定調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，全國樓市開始回溫，越來越多購房者開始看房、買房。
與此同時(shí)，購房者也更為理性，在關(guān)注新房地段、配套之余，也同樣看重開發(fā)商的兌現(xiàn)能力、交付品質(zhì)等，尤其是當(dāng)下正值傳統(tǒng)交付季，交付情況較好的項(xiàng)目，往往更能獲得市場廣泛關(guān)注。
以萬科黃埔新城為例，項(xiàng)目在今年1-11月連續(xù)穩(wěn)居廣州新盤銷量第一。期間，首批房源交付品質(zhì)突出，反而吸引了更多購房者關(guān)注。接下來，項(xiàng)目將在今年12月再次集中交付超過1200套房源，讓上千戶家庭得以在春節(jié)前入住新家。
細(xì)節(jié)到磚縫，交付品質(zhì)提前曝光
據(jù)悉，萬科黃埔新城將在12月30日交付觀澄組團(tuán)4棟，“王牌組團(tuán)”中央公園首次交付1/2/6棟，自然更受外界關(guān)注。
萬科也適時(shí)在12月7日-11日舉辦中央公園組團(tuán)工地開放活動(dòng)，讓業(yè)主能提前了解新家。
當(dāng)我們看到項(xiàng)目的第一眼，很難不被其兼具美感和標(biāo)志性的外立面吸引。
外立面以米白色、深灰色為主色調(diào)，大面積使用玻璃窗，點(diǎn)綴香檳金和米黃色涂料，營造現(xiàn)代、溫潤的高級感和律動(dòng)感。尤其是1棟、2棟增加了高達(dá)8米的玻璃幕墻及金屬格柵塔冠，讓建筑隨著光線和天空的顏色變化而變化，靚麗生動(dòng)。
同時(shí)，項(xiàng)目還采用了非對稱立面設(shè)計(jì)，山墻面增加鋁合金線條及泛光，讓整體建筑更具獨(dú)特感和記憶點(diǎn)，能一眼分辨。
細(xì)節(jié)還不止于此，外立面的百葉、飄板等，都特地選用與外立面同款顏色。哪怕是少有人關(guān)注的“第五立面”，項(xiàng)目也特地用紋理漂亮的綠磚，整齊排版鋪設(shè)。就算是低空拍攝的角度，也能擁有“無死角美貌”。
社區(qū)的迎賓大堂更是打造重點(diǎn)。采用雙層通高和鏤空設(shè)計(jì)，用層次感打破單調(diào)。又有迎賓大樹、噴泉水景映襯，營造出兩進(jìn)式歸家的尊崇儀式感。
值得一提的是，項(xiàng)目臻選了造價(jià)更高的陶板、洞石材料，帶來奢華的星級酒店式大門體驗(yàn)，迎接每一位業(yè)主的回歸。
步入社區(qū)內(nèi)，繁茂花草與潺潺流水，構(gòu)成雅致生趣的水景廊架，伴隨業(yè)主們歸家。
走到單元門樓時(shí)，感官體驗(yàn)又是耳目一新：入戶門頭采用米白石材、香檳金屬等，打造低調(diào)內(nèi)奢的主色調(diào)。上方的雨篷選用玻璃與金屬材質(zhì)，帶來輕盈大氣氛圍。就連柱子也引入工藝要求更高的弧形元素，增加建筑的柔和感與藝術(shù)性。
少有開發(fā)商舍得重金打造的地下空間，萬科黃埔新城卻同樣看重。
從車庫出入口開始，就用柵格式頂部設(shè)計(jì)，在白天引入自然光線，減少能耗；同時(shí)設(shè)有車庫LED發(fā)光路引，晚上也有溫和的光線照亮歸途。
車庫內(nèi)，地庫管線采用BIM技術(shù)，帶來整齊美觀的空間體驗(yàn)，加上車庫凈高充裕，搬家、裝修都能停車無憂。
等候電梯的光廳大堂，汲取瑞士藍(lán)湖靈感，選用擁有寶石連紋的石材，結(jié)合更溫馨舒適的木質(zhì)墻面，營造酒店式高奢尊崇歸家體驗(yàn)。
萬科黃埔新城的品質(zhì)之高，不只體現(xiàn)在“硬件”上，在“軟件”服務(wù)方面也格外出眾。
據(jù)了解，項(xiàng)目在交付期間，能提供包括入伙前、裝修、入住后的全鏈條貼心服務(wù)。
例如，可以幫助繪制詳細(xì)的房屋尺寸地圖，方便業(yè)主裝修設(shè)計(jì)或購買家具。物業(yè)人員還會(huì)在入伙當(dāng)天送上喬遷賀禮。日后真正住下了，也有快速保修等更多服務(wù)。
可以說，不論是項(xiàng)目的品質(zhì)、還是服務(wù)，都無可挑剔，讓業(yè)主開啟無憂美好生活。
搶先兌現(xiàn)豐富配套，多彩生活一觸即發(fā)
萬科黃埔新城中央公園組團(tuán)位于項(xiàng)目的核心地段，周邊繽紛配套環(huán)繞。而在萬科的超強(qiáng)兌現(xiàn)和運(yùn)營能力下，業(yè)主早已能提前享受豐富配套，感受高品質(zhì)的生活。
其中最為引人矚目的，是周邊建面約5.7萬㎡融德里濱水古街，它既是商業(yè)中心，又在不斷發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)文化。
今年5月，萬科黃埔新城在融德里舉辦了盛大的宋韻水上婚禮，10對新人在上萬賓客游客的共同見證與祝福下，完成充滿嶺南特色的浪漫儀式。
隨后8月，黃埔區(qū)衛(wèi)健局又在融德里舉辦了廣州首個(gè)中醫(yī)藥文化集市，來自全國、全省的10多名中醫(yī)為2萬余人進(jìn)行義診，科普中醫(yī)藥養(yǎng)生康體知識。
家長關(guān)心的教育方面，目前新建的幼兒園、小學(xué)、初中、高中和引進(jìn)社區(qū)的青少年宮都已陸續(xù)開學(xué)，“目送式”上下學(xué)，讓家長接送無憂。
其中，今年9月，市教育局唯一直屬的藝術(shù)專業(yè)普通高中——廣州市藝術(shù)中學(xué)（黃埔校區(qū)）如期開學(xué)，進(jìn)一步豐富了優(yōu)質(zhì)教育配套，也在“內(nèi)卷”加劇的普通教育之外，展現(xiàn)另一條新路徑，讓孩子可以多元化發(fā)展、未來可期。
中央公園緊臨小鎮(zhèn)中心，等于在“家樓下”就能享受小鎮(zhèn)中心里已開業(yè)的社區(qū)食堂、小蘭花西餐廳、咖啡館等配套，兼顧家庭日常用餐、下午茶、朋友聚餐等不同場景的用餐需求。
同時(shí)超市、花店、文化館等更多業(yè)態(tài)也已運(yùn)營，帶來一站式的繽紛生活服務(wù)圈。
休閑生態(tài)資源也是小鎮(zhèn)中心的重要組成部分。
其中，大腳印公園在中央公園組團(tuán)東側(cè)，帶來大片陽光草坪和跑道，可以就近跑步、放風(fēng)箏等。
綠榕公園保留了數(shù)十棵老榕樹，開辟出約1800㎡的陽光草坪，還打造穿水廣場、小鯨喜沙池等玩樂場所，讓日常生活也充滿趣味與生機(jī)。
還有更多的繽紛配套、精彩活動(dòng)，這里不一一贅述。繁華不缺自然，配套齊備又不失溫度的城央環(huán)境，都在周邊提前鋪展開來，只等業(yè)主們?nèi)胱 ?/p>
硬核兌現(xiàn)超11萬套房，萬科用品質(zhì)提振市場信心
綜合以上方方面面，不難看出萬科對于交付的用心程度。
回顧來看，從今年3月閱海組團(tuán)1/2/4棟交付、6月觀澄組團(tuán)1/2棟交付，再到8月觀澄組團(tuán)5棟交付、11月閱海3棟交付，數(shù)千戶選擇萬科黃埔新城的家庭，都已體驗(yàn)過流暢美好的交付經(jīng)歷。
如今，萬科黃埔新城又將在12月底迎來今年最后一次、也是最大規(guī)模的一次交付，將讓更多家庭入住理想家、開啟幸福生活。
事實(shí)上，秉持“長期主義”和“以人為本”理念，萬科今年以來在廣州完美兌現(xiàn)了理想花地、城市之光、四季都會(huì)、萬科黃埔新城等多個(gè)項(xiàng)目，一座座大城拔地而起，為廣州和人們帶來靚麗的城市面貌和滿分家園。
硬核的兌現(xiàn)能力，也反過來大大推動(dòng)銷售成績。
萬科黃埔新城連續(xù)11個(gè)月穩(wěn)坐廣州銷售套數(shù)TOP1新盤寶座，而理想花地、都會(huì)四季等項(xiàng)目的銷售成績也同樣名列前茅，都是全市熱銷紅盤、廣受追捧。
當(dāng)然，廣州也僅是萬科以硬核兌現(xiàn)能力帶動(dòng)銷售的優(yōu)秀樣本之一。據(jù)悉，今年前三季度，萬科已高質(zhì)量交付超過11萬套住房。同時(shí)，萬科銷售額高達(dá)1800億，保持了行業(yè)第一梯隊(duì)的水準(zhǔn)，多項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)氐摹颁N冠盤”“網(wǎng)紅盤”，遙遙領(lǐng)先市場。
可見，產(chǎn)品力才是萬科最強(qiáng)大的護(hù)城河，正在帶動(dòng)萬科穿越樓市不同周期、穩(wěn)健發(fā)展。
（免責(zé)申明：文章內(nèi)圖片僅供讀者參考。本文有關(guān)萬科黃埔新城項(xiàng)目的信息來源于開發(fā)商，具體項(xiàng)目信息：包括規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)、建造工藝、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、房源價(jià)格、優(yōu)惠信息等，應(yīng)以開發(fā)商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關(guān)文件約定為準(zhǔn)。）