2024年5月17日，房地產(chǎn)ETF(512200)午后拉升一度漲近4%，現(xiàn)漲2.58%，沖擊4連漲。最新價報0.52元，盤中成交額已達5.48億元，暫居可比ETF1/2，換手率13.41%，市場交投活躍。中證全指房地產(chǎn)指數(shù)(931775)強勢上漲2.63%，成分股我愛我家(000560)上漲10.19%，城投控股(600649)上漲10.00%，天地源(600665)上漲9.91%，特發(fā)服務(300917)，世聯(lián)行(002285)等個股跟漲。

拉長時間看，截至2024年5月16日，房地產(chǎn)ETF近1周累計上漲8.15%。規(guī)模方面，房地產(chǎn)ETF最新規(guī)模達40.19億元創(chuàng)近3月新高，位居可比基金1/2。

資金流入方面，房地產(chǎn)ETF近5個交易日內(nèi)，合計“吸金”7415.36萬元。數(shù)據(jù)顯示，杠桿資金持續(xù)布局中。房地產(chǎn)ETF前一交易日融資凈買額達1097.90萬元，最新融資余額達1.72億元。

消息面上，今天，央行發(fā)布《中國人民銀行關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》，取消全國層面首套住房和二套住房商貸利率下限。同日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。通知明確，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

國金證券指出，房地產(chǎn)去庫存預計將通過“以舊換新”為抓手推進，需要中央層面給予如PSL的政策和資金支持；對標美國地產(chǎn)和中國航空業(yè)，股價和估值反映預期，基本面修復或滯后，預計去庫存將促進市場預期轉(zhuǎn)向，地產(chǎn)股價和估值底部已現(xiàn)。

房地產(chǎn)ETF緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個一級行業(yè)、35個二級行業(yè)、90余個三級行業(yè)及200余個四級行業(yè)，再以進入各一、二、三、四級行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643；南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接E：010989；南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接I：021002)。