界面新聞記者 | 吳容
界面新聞編輯 | 樓婍沁
正新集團旗下品牌“京包手工包子鋪”（下稱“京包”）加速進入消費者視野。這個品牌最近在深圳開出了三家門店。加上此前在廣深已有的門店，它目前共擁有5家門店，均為直營。
按照京包招商相關負責人提供給界面新聞的說法，2023年12月，該品牌放開了加盟，已經(jīng)吸引了不少意向者的咨詢。其中有部分咨詢者已交納意向金。借助加盟，京包理應將更快鋪開。但這位負責人未透露具體拓店計劃。
從菜單來看，京包主打手工肉包子，且以小眾肉口味為主。產(chǎn)品包括成都醬肉包、蘿卜絲云腿包、牛肉湯包等超過10個品類，價格從2.5元-5元不等。除了包子外，該品牌也推出了多款米線面條和小吃粥品。大眾點評顯示，京包人均客單價為11元。
界面新聞在其廣州番禺市橋店注意到，京包在門店裝潢上試圖追求近來流行的“新中式”風格。這個面積在60平方米左右的門店，專門劃分了集中展示制作過程的區(qū)域，以強調“現(xiàn)做”的賣點。而且不同于此前即走即買的正新雞排，京包的店內設有堂食區(qū)域。而這家直營旗艦店的員工數(shù)達到8人。
之所以愿意切入包子領域，正新集團看中的或是包子作為早餐的剛需屬性。
餐飲行業(yè)分析師林岳對界面新聞表示：“包子連鎖品牌會比雞排更有前途，因為其主打的是早餐市場，而早餐相對來說比較剛需，這是與雞排最大的一個區(qū)別，而包子又是大眾喜聞樂見的品類?！?/span>
包點作為餐飲板塊的一部分，其市場規(guī)模呈現(xiàn)逐年上漲的態(tài)勢。紅餐大數(shù)據(jù)顯示，2022年包點市場規(guī)模達到627億元，預計2023年市場規(guī)模上升至660億元，同比增長5.3%，預計2031年有望突破千億規(guī)模；2023年前11個月，包點相關企業(yè)新注冊量約2.7萬家。
盡管包子的存量市場可觀，但分散度高，全國性的大連鎖品牌不多見。而即使是已頗有規(guī)模的品牌，其也無法做到在全球市場內的強勢。紅餐大數(shù)據(jù)顯示，包點品牌巴比饅頭的母公司巴比食品雖然在全國有超3600家門店，但80%以上的門店都位于上海、江蘇和浙江三地；另一品牌三津湯包在全國有近2000家門店，但其中有近70%的門店都在廣東省內。
這一定程度上可以顯示出這個市場的挑戰(zhàn)性。但換個角度看，頭部品牌的市場占有率低，也意味著該賽道整體仍有空間可挖掘。“如果產(chǎn)品具有性價比，并帶有品牌特性，是有機會跑出來的。”林岳說。
除此之外，京包銷售非包類產(chǎn)品，也使其能將就餐場景延伸至午餐和晚餐，以順應當下連鎖快餐受到歡迎的發(fā)展趨勢。
“而堂食的增設，也提供了少許社交功能，相比純外帶具有拓展性?！绷衷勒f。
正新集團著力發(fā)展“京包”，還有其需要尋找新增長點的原因。畢竟主力品牌正新雞排早已風光不再。
2020年年中，正新雞排在全國門店數(shù)一度沖到22030家，成為當之無愧的“街霸”。但是眼下它正在被拋棄。據(jù)窄門餐飲平臺數(shù)據(jù)，正新雞排門店數(shù)回落到11000多家，也就是它2017年時期門店規(guī)模。
值得提到的是，正新集團在供應鏈上的積累，或許可以助力京包的發(fā)展。
根據(jù)官網(wǎng)顯示，正新雞排創(chuàng)始人陳傳武最早從事的是生產(chǎn)和代理速凍食品，2000年開始業(yè)務轉型，在浙江溫州開設第一家正新休閑小吃店。這家店就是正新雞排的前身。
正新集團近年來將更多的精力集中在產(chǎn)業(yè)鏈前端的原輔材料之上?！稖刂萑請蟆芬黄獔蟮里@示，近10年來正新集團在山東、安徽、浙江等地相繼建立了13個工業(yè)園區(qū)和冷鏈物流園區(qū)。
在2021年中國餐飲產(chǎn)業(yè)峰會上，陳傳武曾表示：“正新之所以能成為拓店之王，因為工廠、物流、裝修等各個環(huán)節(jié)均已打通。前端做大帶動后端發(fā)展，后端發(fā)展支持前端。”
這都給京包的后續(xù)擴張?zhí)峁┝吮ＷC。
不僅如此，當門店鋪開，正新集團可以通過開放加盟獲得收入，也可向直接加盟商出售原料。這些都將成為正新集團新的利潤增長點。
和巴比食品類似，京包也采用基地統(tǒng)一制作餡料（蔬菜需加盟商自購）、冷凍儲存及配送，門店自行發(fā)面并手工現(xiàn)包的方式。據(jù)巴比食品2022年財報，特許加盟店為公司帶來了11.38億元的收入，其中很大部分為售賣餡料、原料等。正新集團同樣可以效仿這樣的做法。
不過，當供應鏈保障不成問題，開包子店仍然不容易。
最大的不易在于選址。
林岳表示：“包子店的主要對手是便利店、早餐檔。這門生意的特別之處在于，對選址要求很高，既不能租金太貴，又得離消費者生活和工作地近，且網(wǎng)點需要足夠密集。要找到適合的選址是關鍵。”
京包已經(jīng)遇到了選址的難題。
此前它在深圳某地鐵站附近開有一家門店，但由于租金高企、疫情影響客流等壓力，最終選擇關店。“（這家店）每月的租金要7萬多元”，上述京包招商相關負責人說。為此，京包目前在給予加盟商選址建議時，都會優(yōu)先建議社區(qū)店選址；地鐵站門店則會建議加盟商更謹慎注意人流的方向。
事實上，從加盟商的角度看，撇開租金不談，本身投資這樣一家包子店的費用已不算低。
按照京包招商相關負責人的說法，加盟一家京包門店（非地鐵站附近），最少需要配備五個人工；包括加盟費、裝修費、租金等，至少需要25萬元。
“無論是對于餐飲品牌還是加盟商而言，15萬元是一個有吸引力的價格錨點，這樣的投資金額，也更容易落在小吃和快餐這樣的品類區(qū)間。”加盟評估專家、架夢數(shù)據(jù)創(chuàng)始人龍真接受界面新聞采訪時說。
眼下，更多加盟商對于在15萬-20萬元之間的投資標的表現(xiàn)出更高的意愿，而能拿出幾十萬乃至百萬元的加盟商不多。
包子店還有一個最不可省的成本就是包子的原材料。包子本身很難有較大的創(chuàng)新，它的品質好壞、好吃與否，往往依賴于面粉、肉類等用材的品質。“尤其肉包子最明顯，肉的餡料稍微差點，就很難保持品質。”林岳說，壓低原材料成本帶來的直接影響是包子味道下降。
得益于豬肉價格下跌，包子店如今多少可以享受開店“紅利”。中國養(yǎng)豬網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上半年生豬價格多次探底，在7月1日跌至年內低位后開始反彈，但8月再次進入下行通道。11月23日，生豬（外三元）價格為14.86元/公斤，較8月3日的17.61元/公斤下跌15.6%。
只不過，上游原材料價格仍有波動的風險。而更重要的是，如何保持穩(wěn)定的品質、口感以贏得復購，仍會是京包及加盟商們的長期考驗。