港股地產(chǎn)已暴漲，美國(guó)降息預(yù)期下，內(nèi)地股市樓市會(huì)跟漲嗎？｜商業(yè)微史記

央行今日再次發(fā)力，下調(diào)5年期LPR 25基點(diǎn)至3.6%，這是年內(nèi)第三次下調(diào)，“降息”力度超預(yù)期。對(duì)于購(gòu)房者，尤其是采用等額本息還款方式的購(gòu)房者，利率大幅下降，月供壓力顯著減輕。以北京為例，100萬(wàn)貸款本金，25年等額本息還款，累計(jì)節(jié)省超24萬(wàn)，月供可減少800元。今年房貸利率是否還有進(jìn)一步下調(diào)的空間？Whisky將持續(xù)為您關(guān)注。

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份樓市數(shù)據(jù)，顯示一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；一線城市二手房?jī)r(jià)格同比下降10.7%，降幅同樣加速。盡管市場(chǎng)面臨調(diào)整壓力，但自924以來(lái)的一系列政策提振了市場(chǎng)信心。未來(lái)，房?jī)r(jià)何時(shí)能夠止跌回穩(wěn)，迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)？

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)三季度GDP同比增長(zhǎng)4.6%，前三季度累計(jì)增長(zhǎng)4.8%，表明經(jīng)濟(jì)保持韌性，正穩(wěn)步邁向全年5%左右的增長(zhǎng)目標(biāo)。盡管物價(jià)水平低迷，平減指數(shù)持續(xù)下降，經(jīng)濟(jì)仍面臨一定壓力，但市場(chǎng)信心依然穩(wěn)固。在央行釋放利好政策和降準(zhǔn)預(yù)期的推動(dòng)下，股市應(yīng)聲上漲。大家怎么看未來(lái)四季度的表現(xiàn)？全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)穩(wěn)了嗎？

今天，中央五部門負(fù)責(zé)人共同出席國(guó)新辦發(fā)布會(huì)，重磅宣布年底前房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”將達(dá)4萬(wàn)億，保交樓支持力度加大；增值稅、土地增值稅減免政策有所調(diào)整；保障房質(zhì)量升級(jí)，未來(lái)房企要拼質(zhì)量取勝；自然資源部將依據(jù)去化周期控制土地供應(yīng)；拆遷規(guī)模有所擴(kuò)展，將采用貨幣化政策支持城市更新。此外，住建部還明確表示市場(chǎng)已開始筑底，10月數(shù)據(jù)有望積極回升。這一系列政策能否真正引領(lǐng)市場(chǎng)回暖、加速樓市復(fù)蘇？