南山控股全資下屬公司南山地產(chǎn)與蘇州悅貴簽訂財(cái)務(wù)資助展期協(xié)議，資助金額為10,451.54萬(wàn)元，期限三年。南山控股將積極跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保資金安全。

公司2022年以來(lái)拿地端整體保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。由于市場(chǎng)仍在下行階段，房企投資基本都保持謹(jǐn)慎和聚焦，導(dǎo)致核心城市的優(yōu)質(zhì)地段經(jīng)常引來(lái)多家企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)。公司將繼續(xù)保持謹(jǐn)慎的投資策略，進(jìn)一步聚焦市場(chǎng)的同時(shí)積極關(guān)注核心城市市場(chǎng)機(jī)會(huì)，適時(shí)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

今年計(jì)劃竣工包括成都南山凌峯、蘇州溪上四季花園、東莞南山悅府、長(zhǎng)三角國(guó)際影視中心等項(xiàng)目，公司按照投資規(guī)劃積極推進(jìn)相關(guān)竣工及交付工作。

2023年上半年，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)發(fā)展在整體穩(wěn)定的情況下有所放緩，各城市間復(fù)蘇強(qiáng)度分化。由于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇強(qiáng)度和節(jié)奏的不確定，大部分租戶(hù)采取維持現(xiàn)狀的租賃策略，對(duì)于新租布局或擴(kuò)租計(jì)劃較為謹(jǐn)慎。但部分行業(yè)的需求依然穩(wěn)健，尤其是在華南地區(qū)的部分城市，跨境電商對(duì)于高標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求依然處于上升期。總體來(lái)看，部分供應(yīng)集中放量城市存在租金壓力，核心區(qū)域高標(biāo)倉(cāng)依然是稀缺資源，整體租金和使用率維持穩(wěn)定。

南山控股、棲霞建設(shè)、鳳凰股份、金科股份、京投發(fā)展、信達(dá)地產(chǎn)等超10股漲停。

寶灣物流倉(cāng)庫(kù)平均使用率為 87.2%，同比有所下降，但維持在行業(yè)較高水平，主要系復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀(guān)環(huán)境等多種因素影響，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)增速有所放緩，加之寶灣新投運(yùn)園區(qū)面積增加所致。

公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)一直秉持穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)控制體系和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐恋貎?chǔ)備方針，進(jìn)而確保了自身具備足夠的能力和資源應(yīng)對(duì)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)以及外部市場(chǎng)的變化。目前公司地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，資產(chǎn)負(fù)債率合理，具備較高的融資能力和風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，存貨資產(chǎn)大多為一線(xiàn)城市和強(qiáng)二線(xiàn)城市的土地儲(chǔ)備，具備一定盈利能力。同時(shí)，過(guò)30多年在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的深耕，南山控股已培養(yǎng)出具備專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)能力和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)。

公司依托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，存在部分舊改項(xiàng)目，但該業(yè)務(wù)在公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中占比很小。

預(yù)計(jì)2023年上半年歸母凈利2100萬(wàn)元-2900萬(wàn)元，同比扭虧。受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，公司利潤(rùn)存在季度間的不均衡性。2023年半年度，公司部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算期，房屋結(jié)轉(zhuǎn)面積較上年同期有較大幅度上升。

公司地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布在長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、華中和成渝地區(qū)等具備發(fā)展?jié)摿Φ暮诵某鞘?。今年二季度以?lái)，伴隨積壓需求的充分釋放，出險(xiǎn)房企的出清仍在繼續(xù)，加之宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度放緩，樓市再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢(shì)頭，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體毛利率仍與過(guò)去持平。

近日，深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司全資下屬公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.69億元競(jìng)得揚(yáng)州市江都區(qū)NO.2023G01地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并取得成交確認(rèn)書(shū)。

南山控股表示，此次申報(bào)寶灣物流公募REITs涉及天津、廊坊、南京、嘉興4個(gè)項(xiàng)目，由于該事項(xiàng)涉及多個(gè)相關(guān)部門(mén)的審批審核，時(shí)間上存在一定的不確定性。

2022年12月25日，南山控股（002314.SZ）發(fā)布了關(guān)于與專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)共同投資的公告。

公司控股子公司寶灣物流作為有限合伙人，寶灣物流全資子公司南京寧華作為普通合伙人，與有限合伙人海口遠(yuǎn)見(jiàn)、普通合伙人天津遠(yuǎn)見(jiàn)于近日簽署合伙協(xié)議，共同投資設(shè)立廣東家灣基礎(chǔ)設(shè)施投資合伙企業(yè)（有限合伙），其中寶灣物流首期實(shí)繳出資1.01億元，南京寧華出資100萬(wàn)元。合伙企業(yè)專(zhuān)注于倉(cāng)儲(chǔ)物流領(lǐng)域，主要對(duì)重要城市區(qū)域的倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資。目前計(jì)劃投資南京、嘉興、昆明等地的倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)項(xiàng)目。 廣東家灣基礎(chǔ)設(shè)施投資合伙企業(yè)（有限合伙） 將以自有資金從事投資活動(dòng)。