港股內(nèi)房股集體下挫，融信中國跌超9%，世茂集團(tuán)跌超7%，中國金茂跌近7%，龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)跌超6%，雅居樂集團(tuán)、萬科企業(yè)、綠城中國跌超5%。

2024年10月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額115.97億元，簽約銷售建筑面積約65.04萬平方米。截至2024年10月31日止10個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計750.01億元，以及累計簽約銷售建筑面積約411.84萬平方米。此外，于2024年10月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計22.4億元。

港股房地產(chǎn)股多數(shù)走強(qiáng)，中國金茂漲5.04%、融創(chuàng)中國漲4.89%、中梁控股漲4.73%。消息方面，融創(chuàng)中國境內(nèi)債二次重組最終方案預(yù)計11月底出爐，有望削減逾50%境內(nèi)債務(wù)。

香港恒生指數(shù)漲0.47%，恒生科技指數(shù)漲0.88%。板塊方面，電力設(shè)備、中資券商、內(nèi)房、重型機(jī)械、光伏太陽能、內(nèi)地物業(yè)管理、風(fēng)電等行業(yè)或概念漲幅居前。其中，中資券商股走強(qiáng)，弘業(yè)期貨漲超10%，中泰期貨漲近9%，中信證券漲超6%，申萬宏源、招商證券漲超5%，中國銀河、國聯(lián)證券、東方證券、廣發(fā)證券漲超4%；內(nèi)房股大漲，融信中國、中國金茂漲近12%，融創(chuàng)中國漲超10%，中梁控股漲近9%，旭輝控股集團(tuán)漲超6%，龍光集團(tuán)漲超5%；光伏太陽能股走高，福萊特玻璃漲超8%，信義光能漲超7%，協(xié)鑫科技漲超6%，新特能源漲超4%?？凭W(wǎng)股多數(shù)上漲，小米集團(tuán)、貝殼漲超3%，攜程集團(tuán)、嗶哩嗶哩漲超2%，百度集團(tuán)、京東集團(tuán)漲近1%。鋰電池、食品、生物醫(yī)藥、黃金、加密貨幣等概念跌幅居前。

港股內(nèi)房股短線沖高，中國金茂漲超15%，融信中國、融創(chuàng)中國漲超11%，龍光集團(tuán)漲超10%，中梁控股漲超9%，旭輝控股集團(tuán)漲超7%。

10月29日晚間，中國金茂在港交所公告，公司謹(jǐn)此通知經(jīng)方興光耀有限公司于2019年12月6日發(fā)行并由公司無條件及不可撤回地提供擔(dān)保的4億美元次級擔(dān)保永久資本證券的持有人，其已選擇按本金總額4億美元加任何分派（包括任何延期分派及額外分派金額）全部贖回證券，但不包括預(yù)定贖回日期2024年12月6日的累計分派。截至本公告日期，未償還證券本金額為4億美元。于首個重設(shè)日期完成贖回后，將無已發(fā)行但未償還的證券。

港股地產(chǎn)股集體下跌，雅居樂集團(tuán)跌超22%，中國金茂跌逾19%，富力地產(chǎn)跌逾18%。

于2024年9月29日，西安順茂（公司間接全資附屬公司）與嘉興央茂及西安明茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，西安順茂同意收購而嘉興央茂同意出售西安明茂40%的股權(quán)，總對價約為16.65億元。于公告之日，西安明茂由公司間接全資附屬公司西安順茂持有60%的股權(quán)，并由嘉興央茂持有40%的股權(quán)，為公司的間接非全資附屬公司。于本次交易完成后，西安明茂將成為公司的間接全資附屬公司。西安明茂從事西安大明宮金茂府項目的開發(fā)。該項目位于中國陜西省西安市未央?yún)^(qū)。該項目占地約64,847平方米，已開發(fā)為可售住宅項目，計容建筑面積共計約162,117.8平方米。預(yù)計將于2024年12月竣工。

2024年8月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額61.96億元，簽約銷售建筑面積約34.41萬平方米。截至2024年8月31日止8個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計563.96億元，以及累計簽約銷售建筑面積約307.74萬平方米。此外，于2024年8月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計19.10億元。

房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長的上半場換擋至平穩(wěn)發(fā)展的下半場。在當(dāng)前趨于復(fù)雜的市場環(huán)境中，“穩(wěn)健”成為行業(yè)公認(rèn)的頭號關(guān)鍵詞。尤其是2024年以來，房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于深度調(diào)整的過程中，行業(yè)外部市場環(huán)境依然嚴(yán)峻，居

上半年實現(xiàn)收入219.75億元，同比下降18%；公司所有者應(yīng)占溢利10.1億元，同比增長133%。董事會決議向公司股東派發(fā)中期股息每股3港仙，并向股東提供以股代息的選擇。

預(yù)期上半年公司所有者應(yīng)占溢利將較2023年同期錄得約130%左右大幅上升，主要由于上半年集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化精益管理，全力推進(jìn)控費(fèi)提效，管理費(fèi)用、銷售及營銷開支、融資成本等顯著下降。

2024年7月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額56.6億元，簽約銷售建筑面積約27.3萬平方米。截至2024年7月31日止7個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計502億元，以及累計簽約銷售建筑面積約273.33萬平方米。

2024年6月份，公司及其附屬公司取得簽約銷售金額133億元，簽約銷售建筑面積約81萬平方米。截至2024年6月30日止6個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計445.4億元，以及累計簽約銷售建筑面積約246.03萬平方米。此外，于2024年6月30日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計23.6億元。

中國金茂6月7日晚間在港交所公告，2024年5月份，集團(tuán)取得簽約銷售金額人民幣72.20億元，簽約銷售建筑面積約360,135.35平方米。截至2024年5月31日止5個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計人民幣312.40億元，以及累計簽約銷售建筑面積約1,650,266.63平方米。此外，于2024年5月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣31.40億元。

港股地產(chǎn)股走低，中國金茂跌近5%，恒大物業(yè)、綠景中國地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、綠城中國等多股跌超3%。?

界面四川中國金茂控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)獲悉，5月16日，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布其間接全資附屬公司金茂西南成功收購成都雋茂49%的股權(quán)。

中國金茂發(fā)布了4月份未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)，2024年4月，中國金茂取得簽約銷售65億元，較上年同期144.02億元，下降54.87%；簽約銷售面積33.62萬平方米，較上年同期90.36萬平方米，減少62.79%。

4月，集團(tuán)取得簽約銷售金額65億元，簽約銷售建筑面積約33.62萬平方米。前4月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計240.2億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態(tài)新城項目、寧波生命科學(xué)城項目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學(xué)城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運(yùn)營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建筑面積約129.01萬平方米。此外，于4月30日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計30.1億元。

2024年3月份，公司及其附屬公司（集團(tuán)）取得簽約銷售金額69.7億元，簽約銷售建筑面積約34.23萬平方米。截至2024年3月31日止3個月，集團(tuán)累計取得簽約銷售金額共計175.2億元，以及累計簽約銷售建筑面積約95.4萬平方米。此外，于2024年3月31日，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計29.2億元。