最近的南京大校場格外火爆！

6月，大校場共有5盤入市，其中中簽率屢創(chuàng)新低，開盤頻率更是高達六七次，有的項目甚至一個月開多次，這種情況在當下樓市實屬罕見。

這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，就是在告訴你現(xiàn)在的大校場，行情熱度一觸即發(fā)！

而今天，南京樓市更是沖出一批“黑馬”，直接引爆全城！首開即遭買房人瘋搶！憑實力演繹大校場的“熱銷傳奇”！首開當場去化率超90%！

沒錯，這就是位于大校場跑道旁的秦淮金茂府！

項目首開共推出92套房源，僅憑借143㎡一種戶型，便吸引511組買房人報名，單戶型中簽率低至18%，創(chuàng)下今年以來板塊新低！

相較于板塊內(nèi)加推多個戶型的項目，秦淮金茂府此次首開客戶群體更為精準，也更為小眾，在多種條件限制下能夠取得這樣的成績，在當下樓市實屬罕見！

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不負主軸熱望！南部新城“第一盤”創(chuàng)傳奇神話！

真正的王者，往往靠實力與數(shù)據(jù)發(fā)聲。

6月的最后一天，我們見證了一場“現(xiàn)象級”開盤。全城矚目之下，秦淮金茂府迎來盛大首開，500+客戶到達現(xiàn)場選房。

上午09:00，榮耀時刻正式來臨。購房者翹首以盼、緊鑼密鼓的選房、喜報頻傳……整個開盤流程可謂爭分奪秒，緊張卻有序。

銷控板上更是節(jié)節(jié)飚紅，熱鬧非凡。

項目首開當場去化超90%，這個首開數(shù)據(jù)，直接光速引爆南京樓市記錄，實力上演“現(xiàn)象級”的熱銷盛況。

一位多次搖號的客戶激動說道：“關(guān)注這個項目很久了，地段和配套都不錯，樣板房開放的時候我來看了，一眼相中，戶型也非常滿意，很幸運搶到了”！

一對年輕的小夫妻滿臉開心的走出來，女方稱道：“主要看中了這里的地段，感覺大校場非常有潛力，再加上是金茂的項目，從拿地以來就一直關(guān)注?！?/p>

一位搶到房的中年大叔說：“我是河西金茂府的業(yè)主，本次主要是給自己小孩置辦婚房，因為自己在河西金茂府的居住體驗非常好，所以感覺秦淮金茂府自然也不會差，無論是產(chǎn)品還是地段，一家人都非常滿意！”

眾人爭席的盛大場面，再次驗證了秦淮金茂府的不凡實力，一份金茂專為南京進階人士定制的理想生活方式，此刻耀動全城。

然而，甩出這樣亮麗的成績單，需要多長時間？半年？一年？

從5月3日公開了德基、虹悅城雙展廳，到6月10日樣板房及接待中心公開，再到6月29日盛大首開，從亮相蓄客到凍資登記，不到2個月！

項目自面市以來便備受市場關(guān)注，人氣和熱度持續(xù)走高：沒有什么比首開結(jié)果更有說服力。

這次大捷也意味著，客戶對于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品觀望情緒并沒有那么強烈，政策寬松集中浪潮下市場信心也在逐建提升，買房人面對優(yōu)質(zhì)項目，正在跑步入場！

在高手如林的南京市場里，想要一鳴驚人，首開大熱，談何容易？都說市場是真實的驗金石，秦淮金茂府用現(xiàn)象級熱銷，秀出了硬實力！

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揭秘！秦淮金茂府五大熱銷基因！

為什么，秦淮金茂府能成為市場爆款？

樓市回歸理性，在堅持“房住不炒”的大環(huán)境下，越來越多人想通了。買房更應(yīng)該關(guān)注地段、居住體驗、居住環(huán)境以及產(chǎn)品質(zhì)量，買房人的關(guān)注點從投資屬性開始著重于產(chǎn)品自住的特性，要是能保值，那便是錦上添花。

與前些年炒房不同，炒房客大多數(shù)以掙錢為主，因為并不自主，從而項目的地段和周邊的配套往往并不是首要考慮條件。

而當市場回歸理性后，目前在大校場置業(yè)的客戶，絕大部分都是自住，因此這也意味著大校場的地段、配套等都必須為頂流，而且兌現(xiàn)周期還不能太長！

熱銷基因一：新晉頂流板塊！未來城市名片！

南部新城占據(jù)著得天獨厚的地理位置，是南京城市總體規(guī)劃中確立的與新街口、河西新城并立的城市中心區(qū)，是南京當之無愧的中心板塊，更是主城唯一可被大規(guī)模重新規(guī)劃開發(fā)的最后10平方公里，有著不可替代的稀缺性！

而且就是在這片小小的土地上，誕生了一條全長2600米的黃金中軸線——機場跑道公園。

這條中軸線曾是1929首都計劃的頭號目標，全國最大最先進的機場，訴說著過去的大國榮光；經(jīng)過多年發(fā)展，這里規(guī)劃打造全球規(guī)模最大、保存完整、深具活力的機場跑道公園。

未來，這里將成為南京的城市新地標，新名片！

同時，南部新城與其他板塊的不同，還體現(xiàn)在超強的兌現(xiàn)力上！

一些新興板塊在規(guī)劃初期總是描述的天花亂墜，時隔幾年片區(qū)內(nèi)的規(guī)劃還遲遲未見身影，而大校場卻早已穩(wěn)扎穩(wěn)打的有序推進。

例如片區(qū)內(nèi)的南京市不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)正式運營、中國第二歷史檔案館新館業(yè)已竣工，中芬合作交流中心（已封頂）；

教育上，片區(qū)內(nèi)的南外明遠小學去年已經(jīng)招生、南外南部新城校區(qū)今年9月即將啟用；

人文上，依托外秦淮河聯(lián)動“十里秦淮”大IP，很快將面對市民開放，全民健身中心等文化公共地標今年也要投入使用……

不僅如此，還有大量的利好兌現(xiàn)，正在路上。

片區(qū)內(nèi)還將有6條地鐵線，是主城內(nèi)軌道線網(wǎng)最密集的區(qū)域之一，目前3號線已經(jīng)運營，5、6、10號線二期還在建。商業(yè)資源上，將有金地+華潤等綜合體加持，也標志著南部新城的宜居性在進一步夯實。

另外，大校場還有七橋甕生態(tài)濕地公園、南京博物院故宮館（規(guī)劃中）等各種文化場所。

不夸張的說，如果說這幾年南部新城在南京各個板塊中的兌現(xiàn)力排第二，就沒有板塊能排第一。

熱銷基因二：大校場核心！區(qū)域封面！南部新城“第一盤”！

毫不夸張的來說，南部新城是南京的一個風暴眼，只要距離風暴眼足夠近，一旦起風，這張“白紙”就會當仁不讓站上風口！

金茂精準的將秦淮金茂府落在了那條波瀾壯闊2600米的黃金中軸線原點。這個點位是跑道的門戶，也是南部新城的心臟所在。

金茂將在這條波瀾壯闊的2600米中軸線上打造約2座400米一級地標，5座150-250米的二級地標，銜接天際。

作為跑道上在售唯一自帶城市地標的項目，金茂府所承載的不僅僅是自身的壓力，更是整個南京的壓力！

為此，項目拿地之初，規(guī)劃方案便在金茂內(nèi)部經(jīng)過36次的更改，更是邀請到了國際頂級設(shè)計團隊操刀超塔，豪宅大師上海天華操刀住宅（上海天華執(zhí)筆過上海大寧金茂府、上海古北一號、北京中國璽等豪宅。），只為呈現(xiàn)一個全新的區(qū)域標桿。

在立面打造上，金茂府一直秉承根據(jù)區(qū)域在地文化的不同而不斷變化的理念。為了與機場跑道公園相融，打造了獨具一格的南北雙立面。

采用不規(guī)則矩陣式模塊，用直線藝術(shù)與機場跑道相呼應(yīng)，將升起的公園傳遞至立面，與機場跑道公園完美融入。

熱銷基因三：頂級板塊配頂級產(chǎn)品力！

一座有野心的城市，需要一些建筑，來彰顯品位，奠定人居價值。而秦淮金茂府則代表著尺度、奢侈、空間、極致。

住宅上，項目擬建了8棟高端住宅，通過采用圍合式排布為景觀及視野拓寬改善的想象空間，縱向最大、約70M樓間距，橫向超200米無遮擋視野空間，拉開約1.4萬方中央景觀，0.45的超高窗墻比，將風景全部納入家中。

試問，如此開闊的視野，南部新城哪個盤能與之一比？

在戶型打造上，項目與大校場其他盤不同，它堅持定義打造一個純改善社區(qū)，直接將起步戶型定到143㎡，最大戶型240㎡，也是大校場迄今為止入手門檻最高的項目。

其中建面約143㎡的戶型打造了兩種，分別是三房兩廳兩衛(wèi)和四房兩廳兩衛(wèi)。也是此次首開受到眾人追捧的戶型！

除了首開被搶爆的143㎡戶型，后續(xù)項目還將加推建面約195㎡和240㎡戶型。建面約195㎡大平層四房戶型，雙套房設(shè)計，約8.8米跑道陽臺未來可直接俯瞰機場跑道公園，餐客廳一體化設(shè)計，南向雙聯(lián)陽臺。

建面約240㎡終改四房戶型，雙向陽臺、雙套房設(shè)計，主臥奢華套房，空間感十足！

在裝標上，項目入戶采用輕卡裝甲門，并且入戶門的整面墻體做了金屬鋁板裝飾，實現(xiàn)品質(zhì)提升，做到這個細節(jié)的，南部新城僅此一家。

廚房配備油煙機、燃氣灶、微蒸烤一體機以及洗碗機、垃圾處理器等。

另外，還有金茂府拿得出手的王牌——科技系統(tǒng)。

它從“陽光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大基本生命元素出發(fā)，將綠色科技的健康法則，植入生活的每一個領(lǐng)域。

24小時置換新風系統(tǒng)，將室外新鮮空氣經(jīng)過多重凈化處理和調(diào)溫后，從地埋風管送入室內(nèi)，同時通過房屋頂部排風口，直接將室內(nèi)污濁空氣排到室外，不重復利用；

毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)配合高效保溫外墻、地源熱泵、24小時置換新風系統(tǒng)，使室內(nèi)始終保持體感舒適的溫濕度；

更有AI人臉識別等技術(shù)的應(yīng)用，金茂府已經(jīng)從科技人居，進化至智慧人居。

與時共進的產(chǎn)品哲學，形成金茂府經(jīng)典的產(chǎn)品格調(diào)，亦收獲眾多追求品位生活的高凈值人群的青睞。

熱銷基因四：為高品質(zhì)人群而生！

對高品質(zhì)人群而言，對居所的選擇必然有著深層次的考慮，除了足夠的尺度，更重要的還有非凡的精神與享受。

在歸家的儀式感上，秦淮金茂府以國際安縵、寶格麗度假酒店理念，分別于東西側(cè)布置三大酒店式歸家大堂，還設(shè)計了河西金茂府二期同款地下車行精裝大堂、約6米全挑空入戶大堂。

不僅如此，秦淮金茂府還定制1個南部新城片區(qū)最大私享地下會所空間，3個藝術(shù)主題泛會所（未來云庭+清音環(huán)廊+瓊臺飛石），2大內(nèi)部泛會所，多點聯(lián)動的交互。

茶余飯后或周末，這里將會是家庭、鄰里之間的充分互動交流。

私享地下會所內(nèi)含約510㎡超大下沉庭院【未來云庭】，同時配備約300㎡恒溫泳池以及寶格麗行政酒廊、瑜伽健身館等。

空間不只是決定尺度，更是業(yè)主尊崇的獨特感，里子面子這次都在了，這種配置當屬區(qū)域“獨一份”！

除此之外，在這繁華的一平方公里，秦淮金茂府帶來了真正意義上的高定生活，它由城市公園群通過綠色相融、綠道相通等方式有機連接而成，形成成規(guī)模、成體系的大尺度生態(tài)空間。

項目顛覆傳統(tǒng)，自退紅線15米，建設(shè)超2000㎡社區(qū)公園作為繁華與建筑的邊界，與約9000方三角立體公園（機場跑道公園、三角洲公園、神機營公園）無縫融合，做到了真正意義上的“公園中的居所，居所中的公園”。

另外，小區(qū)本身還有約1.4萬方的中央景觀公園，作為與城市共成長的金茂，秦淮金茂府將打造一平方公里的城市理想和多元復合的高定生活圈，“一座升起的公園”正逐步向我們走來。

項目還打造了約130米特色街巷，將社區(qū)商業(yè)融合到日常生活空間中，只為給業(yè)主一個全生態(tài)鏈閉環(huán)生活體系。

這里，將是真正的“公園城市”：非傳統(tǒng)意義上孤島式的公園，而是系統(tǒng)性構(gòu)建生態(tài)空間格局。

作為高階圈層的社交，金茂府在承續(xù)府系品質(zhì)基因的同時，更為知己提供相逢的場所，與志同道合的人相遇，找尋共同愛好的歸心之所，實現(xiàn)業(yè)主之間的資源共享，滿足城市精英圈層對于品質(zhì)生活的理想追求。

熱銷基因五：超級IP金茂府，用服務(wù)征服每一位高品位業(yè)主！

多年來，金茂穩(wěn)扎穩(wěn)打，憑借著超強的兌現(xiàn)力，在全國28城布局了63座金茂府。而且每一次布局都是一次品質(zhì)的提升！

例如：上海大寧金茂府開創(chuàng)了金茂府科技系統(tǒng)十二大標準，以一盤之力讓上海仰望金茂府。杭州濱江金茂府憑借著超前規(guī)劃理念，序立杭州全維度健康奢適住宅；南京河西金茂府，打破傳統(tǒng)住宅景觀模式，將家種在“公園”里。

與此同時，金茂府不再是單純的住所，也不只是一個實體空間，它是所有聚會交流、活動的基本場所，是人生見地的高度和鳴。

也正因如此，金茂府在全國各地吸引了一批又一批對生活有著較高品位的“忠實粉”。

金茂物業(yè)堅持客戶服務(wù)親情化、線上化，提供高端、智慧的物業(yè)服務(wù)體系，開通24小時客戶服務(wù)熱線及回家APP，服務(wù)以業(yè)主評價為導向，為業(yè)主提供可視化、可跟蹤、可評價的立體式服務(wù)。

以最早交付的北京廣渠金茂府為例，歷經(jīng)10多年的風風雨雨，它的園林景觀依舊保持著良好的狀態(tài)，不僅僅廣渠金茂府，在其他已交付的金茂府項目中，金茂物業(yè)的表現(xiàn)也是可圈可點，贏得了業(yè)主一致的好評！

金茂府作為全球生活方式締造者，從關(guān)心建筑到關(guān)心建筑中的人，無論是出于地段配套的考量還是品質(zhì)空間的苛求，每一種維度，皆是讓生活真正專注于高凈值人群內(nèi)心深處的滿足。

最后：

項目熱銷是必然！懂的人早已搶先出手！

這樣的地段和配置，注定將成為這座城市永恒的坐標原點，更是每一個塔尖人群的心之向往。

秦淮金茂府首開熱銷，逆勢飄紅讓南京人見識了什么叫“金茂府現(xiàn)象”，也進一步證實塔尖圈層，永遠會為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)而存在！

項目即將在7月進行二次加推，即將加推3#，感興趣的趕緊了解吧~