今日上午，江心洲豪宅-仁恒江灣世紀(jì)公證搖號(hào)剛結(jié)束，下午項(xiàng)目就火速開(kāi)盤收官！據(jù)銷售透露，項(xiàng)目80套疊墅，歷時(shí)90分鐘全部賣光，一套不剩，項(xiàng)目正式收官！

01、上午搖號(hào)，下午開(kāi)盤，90min全部售罄

今日上午9時(shí)，河西江心洲豪宅-仁恒江灣世紀(jì)開(kāi)始第一輪搖號(hào)活動(dòng)。

根據(jù)寧小通顯示，仁恒江灣世紀(jì)本次共成功吸引了485組買房人報(bào)名，其中人才46組、無(wú)房37組、普通402組，中簽率約16.49%，平均6人搶一套。其中人才房中簽率：34.7%；無(wú)房中簽率：64.8%； 普通中簽率：9.6%。

項(xiàng)目本次加推2幢-15幢、17幢-21幢、27幢現(xiàn)售銷許，共80套（人才16套，無(wú)房24套），建面約380、400㎡，精裝修銷許54859元/㎡，銷許顯示首付8成起，驗(yàn)資1000萬(wàn)元。

值得一提的是，此次加推將會(huì)是仁恒江灣世紀(jì)的收官房源，僅有80套，位置優(yōu)越，直面江景，可遠(yuǎn)眺江灣城、保利大劇院；

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，項(xiàng)目本次收官房源，最低一套總價(jià)也超1800萬(wàn)，不夸張地說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)的買房人大多身價(jià)千萬(wàn)！

最貴的一套總價(jià)超2365萬(wàn)！

疊墅總高5層，上疊（負(fù)一層和三、四層）、下疊（負(fù)一層和一、二層），面積約380-400+㎡，精裝交付。

仁恒江灣世紀(jì)綜合容積率為1.55，得房率在81-83.5%，而且上下疊都有獨(dú)立院落，這屬于主城非常稀缺的疊墅產(chǎn)品，居住舒適度非常高；

前期加推疊墅戶型圖如下：

上疊建面約380㎡（3、4層和-1層，另帶有露臺(tái)和1樓約30多㎡院子）；

下疊建面約400+㎡（1、2層和-1層，另帶有1樓約130多㎡院子）。

樣板間實(shí)景圖：

根據(jù)二手網(wǎng)站顯示，目前該小區(qū)二手房掛牌價(jià)為55678元/㎡，有40套房源在售，近期成交1套房源，建面179.43㎡，成交總價(jià)1030萬(wàn)，成交單價(jià)57405元/㎡。

值得一提的是，就在上周，南京限購(gòu)放松，如果南京戶口，不管名下有幾套房，在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)）都能再買一套，不少富豪們已經(jīng)摩拳擦掌，準(zhǔn)備入手！

目前整個(gè)江心洲，島北僅水沐和瑞園項(xiàng)目尾盤在售，島中也僅璞境還有少量尾盤在售，島南是目前的洲島供貨大區(qū)，共有仁恒江灣世紀(jì)、江心印、江尚紫薇、星葉·棲悅灣，以及剛剛出讓的中海G04五家樓盤。

江尚紫薇預(yù)計(jì)5月加推3號(hào)樓，戶型建面206㎡，48套。在售2、5號(hào)樓，戶型建面為約143㎡、173㎡，全裝修銷許均價(jià)44839元/㎡，另有3800元/㎡升級(jí)裝修包可選。首付3成起。

水沐和瑞園在售1、3、4、6號(hào)樓，主力戶型建面142㎡，全裝修銷許均價(jià)約45163元/㎡，另有3500元/㎡升級(jí)裝修包。首付8成。

璞境在售2、3號(hào)樓剩余少量房源，建筑面積約143、165㎡，全裝修交付，銷許均價(jià)49987元/㎡，另有精裝升級(jí)包3500元/㎡。首付最低5成，總價(jià)350萬(wàn)起。

江心印園主售6、8-12號(hào)樓，戶型建面140、180、230㎡，毛坯限價(jià)為40783元/㎡，全裝修銷許均價(jià)約42187-43417元/㎡，另有裝修升級(jí)包3800元/㎡。首付3成起。

中海G04項(xiàng)目將打造13棟住宅，包含9棟15-17F小高層以及4棟24-25F高層。

從平面圖來(lái)看，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品在A、B兩區(qū)，共計(jì)13棟住宅，其中A區(qū)打造5棟住宅（3棟15-16F小高層、2棟24F高層）；B區(qū)打造8棟住宅（6棟17F小高層、2棟25F高層）。

此外，在項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)中，尤其突出了屋檐的設(shè)計(jì)感，精美斜切角的屋檐，消解了建筑厚重的體塊感，使建筑更加輕盈，更加細(xì)膩，更加現(xiàn)代。

02、中簽率60%，河西南純新盤明日搖號(hào)，首付5成

與此同時(shí)，據(jù)寧小通顯示，河西南純新盤建發(fā)·縵云已結(jié)束報(bào)名，搖號(hào)清冊(cè)出爐！共340組搖204套房源，中簽率60%。

據(jù)南京石城公證處消息顯示，項(xiàng)目因有效報(bào)名的人才少于人才房源數(shù)且少于20人，且無(wú)住房家庭報(bào)名數(shù)量少于無(wú)住房家庭保障房源數(shù)，故本次無(wú)第一輪、第二輪搖號(hào)。第三輪搖號(hào)活動(dòng)暫定于2023年5月23日14時(shí)30分舉行。

5月18日領(lǐng)A-3#、A-6#、B-1#、B-3#幢銷許，共204套（人才62套，無(wú)房62套），建面約123、143、182㎡，精裝修交付，銷許均價(jià)55090元/㎡，銷許顯示首付5成起，驗(yàn)資304萬(wàn)元。

約123㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：三開(kāi)間朝南、約10.7m南向面寬，雙開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)

戶型特點(diǎn)：該戶型是邊戶，南向面寬約10.7m，雙開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)，采光視野俱佳；臥室分居三個(gè)角，互不打擾。

最大的亮點(diǎn)是北面房間的強(qiáng)功能性，放得下兩張床，相當(dāng)于兩個(gè)房間，包容了多種居住需求的可能，如二胎家庭或是四世同堂，此外，房間還做了雙側(cè)飄窗，可270°觀景。

約143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：4開(kāi)間朝南+寬敞橫廳+3臥朝南

戶型特點(diǎn)：該戶型南向面寬約14.8m，三開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，大采光面；LDKB一體化設(shè)計(jì)，客餐廚+陽(yáng)臺(tái)大約40m2的空間，非常奢侈了。

最大的亮點(diǎn)是主臥套間多出一個(gè)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，擁有270°環(huán)景落地窗，主臥陽(yáng)臺(tái)獨(dú)立不受干擾。

約182㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)：4開(kāi)間朝南+橫廳+雙套房朝南

戶型特點(diǎn)：該戶型尺寸感更加闊綽，據(jù)悉南向面向面寬約15.5m，餐廚客廳加上陽(yáng)臺(tái)，LDKB一體化，整個(gè)活動(dòng)空間達(dá)到約70㎡！餐廚之間，增設(shè)一個(gè)西式島臺(tái)，中西雙廚，隨意切換。

主臥依舊是行政套房設(shè)計(jì)，開(kāi)間約4.8m，陽(yáng)臺(tái)為全景落地窗，整體空間感更奢闊。

值得注意的是，該戶型南向雙套房，均帶獨(dú)立衛(wèi)浴，而北側(cè)臥室，衛(wèi)生間就設(shè)計(jì)在臨側(cè)，幾乎就是三套間設(shè)計(jì)。

與此同時(shí)，北向書房空間，業(yè)主可以根據(jù)自身的需求進(jìn)行“空間組裝”，除了做臥室外，還可以打造成獨(dú)立書房，或是電競(jìng)房、茶室、收藏展覽、健身空間等，滿足家庭多重生活方式。

縵云的前身，是2022年10月土拍建發(fā)房產(chǎn)拿下的G73地塊，樓面地價(jià)約32404元/㎡，未設(shè)毛坯限價(jià)。根據(jù)規(guī)劃，建發(fā)·縵云分A、B兩個(gè)地塊，共打造9棟17F小高層，共計(jì)475套房，容積率2.4，樓間距達(dá)到40-60米，其中：

A地塊4棟樓，主力建面約123㎡，包括1棟約143㎡四房以及3棟約123㎡三房；

B地塊5棟樓，主力建面約143、182㎡，包括3棟約182㎡四房以及約123㎡三房、約143㎡四房各一棟。

值得注意的是，該項(xiàng)目由建發(fā)打造在南京的首個(gè)新現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品。

小區(qū)打造了三進(jìn)式布局，大門為油畫色風(fēng)格，配合燕尾格柵設(shè)計(jì)，內(nèi)部園林景觀中涉及了長(zhǎng)廊、曲徑、流水、亭閣等。林中水景是一大特色，以九寨溝水景為設(shè)計(jì)靈感，流水也如同小型瀑布一般。

寫在最后：

據(jù)悉，近期河西預(yù)計(jì)還有以下樓盤最快將于本周領(lǐng)取銷許！河西銷許潮即將來(lái)襲！有置業(yè)河西的買房人可以多多關(guān)注起來(lái)了！

河西南純新盤——中寧府預(yù)計(jì)將于本周領(lǐng)銷許，首開(kāi)1#號(hào)樓約54套房，主力戶型248/298㎡；

河西南熱盤——楓璟雅園預(yù)計(jì)將于本周領(lǐng)取項(xiàng)目最后2、6號(hào)樓銷許，共168套，戶型122㎡、129㎡、142㎡；

河西中熱盤——越秀·和樾府預(yù)計(jì)將于本周領(lǐng)取項(xiàng)目最后1棟樓，戶型143㎡，賣完收官。