家居行業(yè)近期的景氣度有所回升。

中國建筑材料流通協(xié)會5月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月BHI達到142.16，創(chuàng)下自2022年1月起的數(shù)據(jù)新高，建材家居行業(yè)市場表現(xiàn)明顯得到提振。

BHI全稱為全國建材家居景氣指數(shù)，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向。

該數(shù)據(jù)顯示，4月份BHI為142.16，環(huán)比上漲13.37點，同比上漲26.57點，為過去16個月以來的最高值。

同時，全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為1625.23億元，環(huán)比上漲25.72%，同比上漲60.66%；1-4月累計銷售額為4832.18億元，同比上漲23.3%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部分析認為，相較于4月份全國新房和二手房成交數(shù)據(jù)，建材家居市場表現(xiàn)出一定差異。整體的消費需求仍在持續(xù)釋放，在一季度基礎上進一步回暖。尤為明顯的是建材家居賣場銷售額環(huán)比和同比銷售額增長。

報告認為，一方面由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷售表現(xiàn)，另一方由于當前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產(chǎn)，存量房裝修增長將成為行業(yè)未來發(fā)展的一個常態(tài)。

這也和近期頭部家裝企業(yè)對市場的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業(yè)績會上，就有投資者詢問，家裝市場由新房向老舊房主導的市場轉(zhuǎn)換上，家裝企業(yè)要如何應對。

東易日盛管理層當時表示，要提高公司數(shù)字化、科技化家裝服務能力；延伸產(chǎn)品邊界，向整家、全案做延伸；以及通過數(shù)字化提高交付質(zhì)量、精細化管理等。

不過具體到BHI的分指數(shù)，則呈現(xiàn)出家居建材市場更綜合的趨勢表現(xiàn)。

雖然人氣指數(shù)同比上漲4.46，達到173.73，但環(huán)比表現(xiàn)仍然下跌22.95。對此報告分析認為，這既說明了在前期疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行為向線上轉(zhuǎn)移已成事實，也說明建材家居消費潛力仍存在不足。

與之相對的，則是購買力指數(shù)環(huán)比上漲25.66，同比上漲31.36，沖高至86.26。和“人氣指數(shù)”相對照后不難發(fā)現(xiàn)，市場出現(xiàn)“看少買多”的反差，進店消費者成交量相對較高，更多消費者愿意為消費升級和品質(zhì)體驗買單，客單價增長趨勢也愈發(fā)明顯。

同時經(jīng)紀人信心指數(shù)雖然較今年環(huán)比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱，由于當前宏觀經(jīng)濟內(nèi)生動力仍然不強，疊加房地產(chǎn)市場下行壓力，行業(yè)對建材家居消費熱度的持續(xù)性仍存隱憂。

中國家居/設計產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國認為，BHI創(chuàng)下新高，可以看作是這幾年在經(jīng)歷市場低位后的反彈上漲，在度過了市場低潮期后，今年家居建材市場呈現(xiàn)出上行趨勢是正常表現(xiàn)。

他認為，由于有大量的存量項目需求，同時今年以來一些停滯官網(wǎng)的項目也加快了開工進度，因此在一個中短的周期里，仍會保持目前的樂觀上行趨勢。

“不過放在中長周期情況來看，還要保持一定謹慎的判斷，因為現(xiàn)階段的市場表現(xiàn)，還處于相對動態(tài)變化的階段，未能反映市場的長期走向。”王建國坦言。