今日，據(jù)“頤居建設(shè)”微信視頻號消息，頤居2023的嶄新啟航，迎春上新，三子齊發(fā)璀璨相映！

頤和·鉑樾府

頤和·鉑樾府的前身河西南G71地塊，是去年10月19日，經(jīng)2輪競價，被頤居以總價約13.3億拿下，樓面地價約32527元/㎡，未來房價不限價。

根據(jù)規(guī)劃，項目擬建5棟17層小高層，其中4號樓為一個單元，剩余4棟樓都是2個單元。

在戶型面積上，項目預(yù)計打造建面約115㎡（三房）、130㎡（三房）、173㎡（四房）三種科技系統(tǒng)戶型，全一梯一戶式入戶。從公示的效果圖來看，項目外立面采用大面積玻璃，建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約。

據(jù)此前置業(yè)顧問消息，河西南頤居G71項目即將啟動，預(yù)計今年上半年上市！

頤和·鉑樾府位于河西南，靠近地鐵2號線天保街站；商業(yè)上，目前河西南金地廣場已開業(yè)，同時周邊還有華僑城歡樂濱江等商業(yè)體在建；教育資源上，還有以及規(guī)劃中的7#小學(xué)、8#小學(xué)、4#初中等。

臨近楓璟雅園、頤和云臺源筑，旁邊就是同批次拍出的建發(fā)·縵云、奧體建設(shè)G72項目，三者并成為河西南螺塘街新“三劍客”。

奧體建設(shè)G72：2022年10月，河西南G72地塊被奧體建設(shè)以底價16.1億拿下，成交樓面價32233元/㎡，不設(shè)定毛坯銷售限價。根據(jù)規(guī)劃，項目擬建4棟31層住宅，樓間距最大超75米，并且?guī)鲁镣ピ骸?/p>

據(jù)了解，奧體建設(shè)G72地塊預(yù)計約248套，起步戶型在200㎡，未來預(yù)計總價約1000萬起步（最終以開發(fā)商公布為準）。

建發(fā)·縵云：2022年10月19日，經(jīng)過2輪競價，河西G73地塊最終被廈門建發(fā)以總價約21.8億元拿下，成交樓面價32404元/㎡，預(yù)計精裝均價在5.5萬/㎡，無升級精裝包。

根據(jù)規(guī)劃，擬建9棟樓，全部17層小高層，共分為兩個地塊建設(shè)，其中A分區(qū)4棟樓，B分區(qū)5棟樓；主力戶型建面約125、145、180㎡三種，據(jù)悉，項目售樓處預(yù)計最快五一期間公開，預(yù)計最快將于5月底首開！

本月初，項目正式公開位于華彩天地一樓的城市展廳，并官宣案名為“建發(fā)·縵云”，建發(fā)·縵云是廈門建發(fā)繼建發(fā)·珺和府、金鼎灣·和禧后在河西南的第三個作品，還是挺值得期待！

此外，河西南還有4家在售項目。

中北金基涵樾府，預(yù)計4月上旬加推收官樓棟1、5號樓，共104套房源，主力戶型建筑面積約175㎡以及底躍戶型。

楓璟雅園， 目前主售3號樓以及7、9號樓剩余少量房源，3號樓戶型建面112㎡，全裝修銷許均價約50516元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包。7、9號樓戶型建面128、143㎡，全裝修銷許均價約49072元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包。南灣上府，剛于本周二加推8號樓，共116套，戶型面積約143㎡，全裝修銷許均價46178元/㎡，另有4560元/㎡裝修升級包。首付3成，驗資180萬元。

嘉璟峰，剛于上周五（3月17日）加推共50套房源，吸引了170組買房人搖號，中簽率29.4%。項目此后就僅剩余E地塊6#最后1棟樓待加推。

頤和·縵山

頤和·縵山項目的前身是安居馬群G36地塊，2022年7月12日，該地塊被安居底價拿下，成交總價9.5億，樓面地價17562元/㎡，毛坯限價31300元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項目將擬建5幢26F高層住宅，樓間距在54米及以上。

從公示的效果圖來看，項目外立面灰白相間，窗墻比較高，線條感明朗，整體呈現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)。

目前，馬群板塊內(nèi)在售新房稀缺，僅中海鐘山印跟潤棲府有少量房源在售。

中海鐘山印，清盤中，底復(fù)主力戶型建面204、208、225、228㎡，精裝修單價26000元/㎡起，總價531萬起，首付3成。預(yù)計2023年5月整體交付

潤棲府，主售6、7號樓以及3、5號樓，主力戶型建面約89、104、125㎡，全裝修銷許均價約33425元/㎡，另有2500元/㎡升級裝修包。預(yù)計2024年4月30日交付

此外，就只有頤和·縵山跟南京地鐵馬群G10兩個純新盤待入市，補倉區(qū)域新房！

馬群G10地塊：2022年4月22日，南京地鐵以底價18.9億成交G10地塊，未來最高毛坯限價31310元/㎡。地塊緊鄰地鐵S6號線百水橋站，地理位置上佳。項目至今依舊未出規(guī)劃，入市時間或許在頤和·縵山之后。

頤居河西中G67項目

就在本周一，頤居河西中G67項目戶型剛被曝光！

據(jù)悉，頤居G67共打造兩種戶型，建面約268㎡、387㎡，各規(guī)劃了5幢樓。其中：

建面約268㎡4房2廳4衛(wèi)戶型，兩梯兩戶，層高約3.3米。

戶型特點：客餐廳面積超60㎡，橫廳面寬約7.2米、陽臺開間約10.6米；四套房設(shè)計，主臥套房約50㎡帶獨立衣帽間+獨立衛(wèi)浴……

建面約387㎡4+1房三廳四衛(wèi)戶型，每層就是一戶、層高約3.5米。

戶型特點：約90㎡LDK客餐廳一體化設(shè)計，橫廳面寬約9.6米、陽臺開間約13.4米；三廳設(shè)計，獨立多功能家庭廳；四套房設(shè)計，約75㎡行政套房主臥；飄窗超10個；

根據(jù)此前公示的規(guī)劃方案，項目將打造10幢27-30F高層，約430戶科技住宅；此外項目還將打造約2000㎡下沉式會所、約4萬㎡森系景觀、350㎡下沉式庭院……可謂接下來南京頂豪項目2.0版本的標配了！

據(jù)此前南京公共資源交易平臺發(fā)布的頤居NO.2022G67地塊項目監(jiān)理招標公告顯示，項目估算價約203648萬元，總工期要求935日，施工開工日期預(yù)計在2023年3月6日，工程竣工日期預(yù)計在2025年8月28日。

據(jù)了解，項目預(yù)計將于下半年上市，按照268㎡、387㎡戶型計算，未來總價預(yù)計達到2000萬+。

頤居G67地塊是去年第三批集中出讓的地塊之一，當(dāng)時G67地塊歷經(jīng)44輪競價，最終被頤居以54.7億總價拿下，樓面地價40828元/㎡，不設(shè)毛坯限價，溢價率8.7%。

頤居G67項目位于河西中部中心區(qū)、建鄴高新區(qū)（新城科技園）中部，地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊較多高新產(chǎn)業(yè)公司，區(qū)位優(yōu)勢很明顯。

地塊周邊的配套也非常完善，緊鄰奧體大街、夢都大街、在建地鐵7號線新城科技園站。龍湖天街、徐礦廣場、華采天地等分布周圍；教育方面，臨近新城小學(xué)、新城中學(xué)以及在建的科技園學(xué)校。

并且地塊規(guī)模比較大，項目打造可發(fā)揮的空間大，北側(cè)就為剛完成最后一次加推的頤和源璟項目。所以一開始項目土拍后，該項目也被認為將打造頤和源璟2.0版本。

一直以來，河西中作為河西的價值高地，由于可供開發(fā)土地緊張，新房項目非常稀缺。

目前奧體建設(shè)丹若園已加推完畢迎來收官，越秀和樾府僅剩一棟樓待加推，海玥花園也僅剩余一棟樓待加推，僅剩頤居G67一家純新盤待加推。