界面新聞記者 | 牛鈺
王健林身邊的萬達老臣們又進行了職位調(diào)動。
3月13日晚間，據(jù)上清所官網(wǎng)，大連萬達商業(yè)管理集團發(fā)布公告稱，齊界因為“個人原因”于近日辭去公司董事長職務。已選舉肖廣瑞擔任公司董事長，任職期限至2025年5月。
公告還表示：“本次董事長變動為公司正常的人員調(diào)整，不會對公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生不利影響?！?/p>
作為萬達二十余年的老臣，57歲的齊界此次辭職并非離開萬達，他依舊為萬達集團的總裁和董事，是僅次于王健林的“二號人物”。
齊界2000年4月就加入萬達集團，曾擔任公司總裁、執(zhí)行總裁、副總裁及南方項目管理中心總經(jīng)理多個職務。2020年1月，擔任萬達集團總裁18年的丁本錫宣布退休后，齊界接任萬達集團總裁，同時還身兼萬達地產(chǎn)集團的董事長，萬達商管集團的董事長兼總裁。
近兩年，齊界的身份數(shù)次發(fā)生來回轉變，已經(jīng)讓出多個子公司的職務，工作重心向萬達集團轉移。
一位接近萬達人士對界面新聞確認稱，目前齊界仍擔任萬達集團副董事長、總裁。
齊界在萬達商管自2012年算起已有10年任職經(jīng)歷，在2020年升任萬達集團總裁的三個月后，原萬達集團高級副總裁兼人力資源管理中心總經(jīng)理肖廣瑞接棒齊界，轉任萬達商管執(zhí)行總裁。
肖廣瑞也是2001年就加入萬達的老臣，歷任人力資源部總經(jīng)理、總裁助理、副總裁，并非業(yè)務線主管。
2021年3月，萬達開始拆分輕資產(chǎn)商業(yè)運營業(yè)務沖擊港股IPO，引入珠海國資戰(zhàn)投正式成立珠海萬達商管，齊界為董事長，肖廣瑞擔任總經(jīng)理及董事。
當年8月，正值珠海萬達商管向證監(jiān)會遞交IPO審批材料之時，萬達商管發(fā)布公告稱，肖廣瑞辭去公司總裁職務，齊界再度接過了萬達商管的日常運營。
業(yè)內(nèi)人士認為，這次換防主要是要求強調(diào)發(fā)行人的人員獨立，即擬上市公司的總經(jīng)理等高管不得在控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)中擔任除董事、監(jiān)事以外的其他職務。
界面新聞注意到，今年2月17日證監(jiān)會發(fā)布境外上市備案管理相關制度規(guī)則，自2023年3月31日起實施，新規(guī)并無上述規(guī)定。
如今將董事長一職再交由肖廣瑞，再加上去年5月總裁職位交給張霖，齊界算完全離開奮斗多年的商管集團。
無論是齊界、肖廣瑞還是張霖，都是萬達如今為數(shù)不多的老將，曾并肩工作的一些“元老級”人物陸續(xù)離開。既有陳平、尹海、丁本錫等人退休，也有多位高管辭職出走。
2019年，在萬達商業(yè)、金融集團工作了17年的曲德君出走新城控股，2020年，地產(chǎn)集團總裁呂正韜離開萬達加入了一個山東房企，2022年，執(zhí)掌萬達電影近十年的文化集團總裁曾茂軍辭職。
除此之外，2020年時，萬達商管副總裁梁飛建、沈嘉穎等人均辭任，而前商管集團副總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐于2020年底被除名。
如今，齊界、肖廣瑞和張霖開始扛起萬達的大梁。張霖接過了曾茂軍的職位，重回文化集團，并且為萬達電影、萬達地產(chǎn)集團的董事長，肖廣瑞則主要負責商管集團，肩負推動IPO的重任。
過去一年內(nèi)，萬達商管靠收租度過了新一輪行業(yè)調(diào)整周期，最新運營數(shù)據(jù)還保持難得的增長。2022年，萬達商管實現(xiàn)總收入553.1億元，完成其年計劃的99.6%，同比增長7.4%，其中租金收入508.5億元；商鋪出租率98.7%，租金收繳率100%。
此前有消息稱，珠海萬達商管預計將在2023年二季度完成在香港IPO上市。不過知情人士對界面新聞表示，第三次遞交的招股書是要在二季度過期失效，不過目前還沒拿到“大路條”。接近萬達人士則對上市進展不予置評。
除了繼續(xù)推動商管上市，萬達今年的計劃明顯還有“文旅再出發(fā)”。2022年，萬達文旅高調(diào)亮相卡塔爾世界杯，似乎就在向全世界宣告回歸。
接近萬達人士對界面新聞透露，文旅核心團隊還在，2017年時幾乎以6折價格轉讓文旅資產(chǎn)給融創(chuàng)之后，萬達想發(fā)展文旅主要是沒有土儲，所以除推動延期的存量項目開業(yè)外，拓展新項目也會偏重輕資產(chǎn)。
今年春節(jié)過后，王健林輾轉北京、河南洛陽、吉林長春、貴州等考察文旅產(chǎn)業(yè)，齊界也出現(xiàn)在四川內(nèi)江等文旅城項目的攻堅大會上，強調(diào)該項目要于今年建成。此外，齊界還在多個布局文旅項目的地方“搞錢”。
比如2月份王健林與洛陽市委書記、市長交流座談之后的3天，齊界就在鄭州出席萬達與中原銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的現(xiàn)場，其中提及，未來5年，中原銀行將配置不低于100億元的專項資金，全面支持萬達集團在河南省的項目運營建設及優(yōu)勢資源開發(fā)。
隨后，齊界又趕赴黑龍江與哈爾濱銀行簽署合作協(xié)議，后續(xù)雙方將加大在黑龍江省內(nèi)項目的合作力度。
在具體融資方面，萬達今年在境內(nèi)外都有明顯進展。據(jù)上交所披露，大連萬達商管集團計劃發(fā)行60億規(guī)模的公司債。在境外美元債市場，萬達已成功“破冰”，兩個月連發(fā)兩筆美元債，合計7億美元，并獲海外投資者瘋搶。
以千億身價重回胡潤百富榜內(nèi)房企首富的王健林，如今動作頻頻，有關資本市場和對文旅的執(zhí)念，他都想再度拿回。