文｜聞旅
3月2日，華住集團(tuán)宣布完成出售所持雅高酒店3.7%股權(quán)，其不再持有雅高股票。交易所得3億歐元將聚焦于華住集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。今年年初，雅高也同樣宣布清空了所持華住股票。至此，華住、雅高持續(xù)了7年的交叉股權(quán)狀態(tài)結(jié)束。
盡管華住對(duì)外表示，此次交易是在綜合考慮市場(chǎng)情況下，作出的正常投資行為。雙方仍將繼續(xù)積極推進(jìn)在華酒店業(yè)務(wù)相關(guān)合作事宜。
但在外界看來，隨著城鎮(zhèn)化放緩，中國(guó)酒店集團(tuán)不得不出海競(jìng)食等大環(huán)境下。華住、雅高已隱現(xiàn)「競(jìng)」大于「合」的格局。雙方此舉，或許也是即將「圖窮匕見」之下，具有默契的共同選擇。
蜜月7年誰得了便宜
曾有傳聞稱，華住酒店集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)季琦不止一次在內(nèi)部吐槽，認(rèn)為華住與雅高的這筆交易，雅高更占便宜。尤其是雅高在股權(quán)投資上直接獲得的股票增值收益。
公開信息顯示，雅高最初的投資不足2億美元。而這筆投資讓雅高總共收到超過12億美元的回報(bào)，凈賺10億多美元。而與雅高的高調(diào)不同，華住至今始終沒有透露其在雅高股票上獲得多少收益。
不過，在股權(quán)收益之外，華住似乎獲得了更多的實(shí)惠。公開信息顯示，2016年1月，華住宣布與雅高完成了戰(zhàn)略聯(lián)盟交易并進(jìn)行交叉持股。
按照協(xié)議，華住獲得雅高大中華區(qū)奢華及高端品牌運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的29.3%非控制性股權(quán)及兩個(gè)該平臺(tái)董事會(huì)席位。華住成為雅高在中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣和蒙古的獨(dú)家總加盟商，負(fù)責(zé)雅高旗下美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思的經(jīng)營(yíng)與開發(fā)。而雅高則持有華住10.8%的股份并獲得一個(gè)華住董事會(huì)席位。
這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，正是國(guó)內(nèi)中端酒店即將突飛猛進(jìn)之時(shí)。另一方面，彼時(shí)國(guó)內(nèi)高端酒店出租率、ADR、RevPAR三大關(guān)鍵指標(biāo)大幅下降，國(guó)內(nèi)高端酒店趨于飽和，但還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的外資品牌「摘牌潮」，許多業(yè)主仍有「洋酒店」情懷。
此時(shí)的華住，不僅依靠運(yùn)營(yíng)美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思5個(gè)品牌學(xué)習(xí)了一些中高端酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，并將其本土化，同時(shí)也收獲了一部分彼時(shí)迷信「洋酒店」的業(yè)主。
而華住在拓店時(shí)也會(huì)對(duì)品牌有所傾斜。華住財(cái)報(bào)顯示，截至2022年12月31日，美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思等5個(gè)品牌共計(jì)已開業(yè)酒店468家。這468家店中應(yīng)該包含2016年之前雅高自己完成開業(yè)的酒店，但數(shù)量不明。而華住總體開業(yè)酒店數(shù)為8411家。
對(duì)比來看，雅高5個(gè)品牌只占5%。而華住內(nèi)部品牌之前的傾扎亦不是秘密，這也并非只針對(duì)雅高系。事實(shí)上，內(nèi)部也一直是被譽(yù)為季琦「親兒子」的漢庭、全季兩個(gè)品牌在集團(tuán)內(nèi)部底氣雄厚。
顯然，華住、雅高這7年資本蜜月周期內(nèi)的虧與不虧，既有顯性收益，也有隱性收益，不能一概而論。
“貌合神離”早有預(yù)兆
雅高也沒有在一棵樹上吊死。2022年開始，雅高在國(guó)內(nèi)密集與鳳悅、尚美數(shù)智、深鐵集團(tuán)等多家公司合作。將「華住模式」批量復(fù)制，把除美爵、諾富特、美居、宜必思尚品和宜必思之外的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、加盟權(quán)，分別交予這些公司。
在這一系列的故事及背景下，再回看華住、雅高互相清倉這件事，已不能用華住口中的「神合貌離」來形容。
事實(shí)上，華住、雅高彼此也是知己知彼的。在當(dāng)年的合作模式中，華住、雅高各自在董事會(huì)互有席位。這一兩個(gè)席位通常不能對(duì)董事會(huì)決議造成根本上影響，但卻是相當(dāng)于「眼線」，可以獲知對(duì)方的戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、重大方針和管理原則。
但華住擁有的席位僅僅是在雅高大中華區(qū)奢華及高端品牌運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，雅高擁有的席位則是華住集團(tuán)董事席位。而導(dǎo)致雙方分手最直接的導(dǎo)火索，或許就是華住出海。
華住從沒有掩蓋過自己出海的欲望，早在2018年中旬，季琦就表示，“我不單自己創(chuàng)立新品牌，還會(huì)收購、兼并合適的高檔品牌，包括豪華品牌，來形成自己管理的現(xiàn)金流和利潤(rùn)。中國(guó)這個(gè)地盤我已經(jīng)占到七七八八，我還要有更大的地盤，那就是全球化。第一步進(jìn)入亞洲，之后進(jìn)入歐洲，最后決戰(zhàn)美國(guó)。”
2016年與高雅達(dá)成戰(zhàn)略合作時(shí)，華住方面也曾表示，在華住國(guó)際化進(jìn)程中，雅高作為國(guó)際品牌可以為我們提供一些經(jīng)驗(yàn)。
2019年10月8日，華住集團(tuán)宣布全季酒店首家海外直營(yíng)店落地新加坡。而這家店華住選擇了與新加坡「地頭蛇」凱德集團(tuán)旗下雅詩閣合作。作為華住集團(tuán)第一家海外酒店，也標(biāo)志著華住集團(tuán)海外發(fā)展戰(zhàn)略的正式落地。
同年10月16日，雅高收購GPHL旗下15家酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，在新加坡?lián)碛芯频陻U(kuò)大至30家。而GPHL是新加坡最大的連鎖酒店擁有者之一，一直在新加坡的戰(zhàn)略性城市和市區(qū)邊緣地段提供經(jīng)濟(jì)型住宿。
但新加坡酒店落地至今，華住國(guó)際化卻并沒有披露更多信息，但掌舵人卻頻繁變更。2019年11月8日，華住任命張敏為華住執(zhí)行副總裁，負(fù)責(zé)推動(dòng)華住的國(guó)際化擴(kuò)張以及人才培養(yǎng)。隨后，2021年10月1日，又改為任命何繼紅擔(dān)任集團(tuán)國(guó)際業(yè)務(wù)CEO。
“圖窮匕見”被迫加速
華住出海，是華住、雅高矛盾的導(dǎo)火索，但讓雙方轉(zhuǎn)向「競(jìng)」大于「合」的關(guān)鍵因素，則是中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程放緩。
一個(gè)必須要承認(rèn)的事實(shí)是，酒店是與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度關(guān)聯(lián)的行業(yè)，與城鎮(zhèn)化進(jìn)程息息相關(guān)。從城市物業(yè)角度出發(fā)，每一座城市擁有不同狀態(tài)的物業(yè)空間，等待著迎合城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)新的價(jià)值轉(zhuǎn)化。
但近年來，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新歷史階段，城鎮(zhèn)化進(jìn)程面臨增速換擋。根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒2021》與2021年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2021年我國(guó)新增城鎮(zhèn)人口1205萬人，創(chuàng)下26年來新低。2021年我國(guó)城鎮(zhèn)化率提升0.81%，提升幅度26年來首次低于1個(gè)百分點(diǎn)。另外，中國(guó)鄉(xiāng)村人口70年來首次低于5億人。
1996年我國(guó)城鎮(zhèn)化率提升1.44%，創(chuàng)歷史新高。同年，國(guó)內(nèi)首家經(jīng)濟(jì)型連鎖品牌錦江之星創(chuàng)立。傳統(tǒng)意義中國(guó)酒店業(yè)，會(huì)將兩千年第一個(gè)十年，稱之為經(jīng)濟(jì)型酒店黃金十年。第二個(gè)十年，則稱之為中檔酒店的黃金十年。
如果說以往酒店集團(tuán)對(duì)于出海這件事或許是「喊口號(hào)」。如今，城鎮(zhèn)化增速放緩，出海已經(jīng)是國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)勢(shì)在必行之舉。
對(duì)于雅高來說，如果華住僅僅是盤踞在中國(guó)國(guó)內(nèi)，那么雅高愿意讓其幫忙做一些更本土化的事情。但如今，華住迫不得以出海，又是在雅高更擅長(zhǎng)的領(lǐng)域內(nèi)，雅高也會(huì)提防「教會(huì)徒弟餓死師傅」。
更何況，酒店集團(tuán)規(guī)模一直是以客房數(shù)量為衡量標(biāo)準(zhǔn)。華住在海外每開一家店，每翻一塊牌子，侵蝕的都是雅高潛在的市場(chǎng)份額。
同時(shí)，高端化也是出海競(jìng)爭(zhēng)及成為真正國(guó)際化酒店集團(tuán)必不可少的要素。但華住明顯不足，相對(duì)于雅高、希爾頓、萬豪等外國(guó)同行廣泛的豪華酒店配置，華住在高端酒店上仍然還在起步階段，旗下高檔酒店占比僅有10%左右。