文｜面包財(cái)經(jīng)

2月24日，中交地產(chǎn)披露定增預(yù)案，擬募集資金不超過(guò)35億元，投資于長(zhǎng)沙鳳鳴東方等五個(gè)住宅項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中，控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)比例不低于30%。

中交地產(chǎn)最新業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3450萬(wàn)元，同比下降85.36%。

擬募資不超35億元，控股股東認(rèn)購(gòu)不低于三成

公告顯示，中交地產(chǎn)此次擬發(fā)行股票不超過(guò)2.09億股，募集資金不超過(guò)35億元，發(fā)行的發(fā)行對(duì)象將不超過(guò)35名。其中，控股股東地產(chǎn)集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行股份數(shù)量合計(jì)不低于本次發(fā)行實(shí)際發(fā)行數(shù)量的30%，本次發(fā)行的其余股份由其他發(fā)行對(duì)象以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)。

用途方面，本次發(fā)行的募集資金將用于長(zhǎng)沙鳳鳴東方、鄭州翠語(yǔ)紫宸、武漢中交澄園、惠州紫薇春曉、天津春映海河項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

中交地產(chǎn)表示，本次募集資金投資項(xiàng)目符合“保交樓、保民生”相關(guān)政策要求，募集資金投資項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目，均已取得首批預(yù)售許可證并進(jìn)行預(yù)售。

2022年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3450萬(wàn)元，預(yù)減逾八成

中交地產(chǎn)此前業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，2022年公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3450萬(wàn)元，同比下降85.36%；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)扣除非經(jīng)常損益以后凈利潤(rùn)-2.22億元，同比較少48.66%的虧損。

中交地產(chǎn)在公告中表示，報(bào)告期內(nèi)受市場(chǎng)下行、交付項(xiàng)目區(qū)域結(jié)構(gòu)變化影響，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)交付項(xiàng)目的毛利率較上年下降較為明顯。此外，受市場(chǎng)情況變化及疫情影響，公司部分項(xiàng)目存在減值跡象，報(bào)告期預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比有所增加。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，繼2022年11月28日證監(jiān)會(huì)宣布五項(xiàng)措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)、恢復(fù)房企及涉房企業(yè)股權(quán)融資功能以來(lái)，目前已有保利發(fā)展、萬(wàn)科等近二十家A股房企披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃。