記者 | 藍(lán)麗琦

因免租方案未達(dá)成一致，紅星美凱龍位于武漢的商場(chǎng)日前出現(xiàn)了部分商戶閉店的情況。

針對(duì)武漢區(qū)域商場(chǎng)面臨的這一情況，紅星美凱龍?jiān)?2月27日對(duì)界面新聞表示，武漢商場(chǎng)方面已經(jīng)和武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會(huì)達(dá)成了基本共識(shí)，商戶已正常營(yíng)業(yè)。

此前的12月23日，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“商會(huì)”）發(fā)布了一份《告紅星美凱龍賣場(chǎng)通知書》。該通知顯示，商會(huì)各品牌一致商定，決定在紅星美凱龍位于武漢的五大賣場(chǎng)：漢西紅星、卓刀泉紅星、竹葉山紅星、漢陽(yáng)紅星、舵落口紅星，自12月24日開始統(tǒng)一關(guān)停店面，不再營(yíng)業(yè)。

商會(huì)在通知中表示，目前雖然取消核酸、取消封控，但顧客依然很少，希望賣場(chǎng)出臺(tái)減免政策，為各品牌減租減壓，但目前商會(huì)談判小組與紅星美凱龍溝通無(wú)果，免租達(dá)不到商家的期望值。

根據(jù)商會(huì)公眾號(hào)公開發(fā)布的信息，該商會(huì)的名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)單位為馬可波羅瓷磚，會(huì)長(zhǎng)單位為索菲亞全屋定制，聯(lián)席會(huì)長(zhǎng)單位有大自然地板、新思維睿泓裝飾、蒙娜麗莎瓷磚、九牧廚衛(wèi)等總共多達(dá)30多家企業(yè)。

12月26日，一名屬于該商會(huì)成員的商戶李詠（化名）告訴界面新聞，今年武漢疫情嚴(yán)重，9月、10月、11月，各大賣場(chǎng)都經(jīng)歷程度不一的封控，三個(gè)月的封控時(shí)間加起來(lái)超過一個(gè)多月，客流量極少。

李詠表示，就他的門店來(lái)說(shuō)，今年的月接單量不超過10單，商場(chǎng)的其他商戶也部處于虧損狀態(tài)。

公開信息顯示，商會(huì)在11月1日曾發(fā)布倡議函，提議武漢全市所有賣場(chǎng)出臺(tái)政策減輕商戶壓力，具體希望適當(dāng)減免或降低租金、物業(yè)管理費(fèi)，以及適當(dāng)緩收租金。

“在即將要宣布閉店的時(shí)候，商場(chǎng)已經(jīng)透露可以減免租金，但因?yàn)?/span>一直沒有落實(shí)，商會(huì)才選擇閉店。”李詠表示。

一名漢西紅星的商戶也告訴界面新聞，商會(huì)公告發(fā)出后，商會(huì)成員的品牌門店已經(jīng)關(guān)門，商會(huì)外的店家依舊在營(yíng)業(yè)。

李詠透露，商會(huì)內(nèi)成員的門店多達(dá)百家，雖然門店關(guān)閉，但最終目的還是希望協(xié)商解決租金問題，“租金按面積來(lái)計(jì)算，1平方米的租金大概是90元至100元/月，大商戶的門店面積有多達(dá)一百多方，租金高則十幾萬(wàn)一個(gè)月，低則幾萬(wàn)一個(gè)月?！?/span>

有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，紅星美凱龍武漢商場(chǎng)租戶之所以選擇閉店，還是希望與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方在減租方面達(dá)成一致。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該事件很有可能會(huì)引起連鎖反應(yīng)，其他賣場(chǎng)也可能出現(xiàn)品牌商戶效仿的情況，這對(duì)于賣場(chǎng)和商戶來(lái)說(shuō)都是一種損失，最終還需要雙方能協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)。

對(duì)于今年因疫情影響給商戶帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力，紅星美凱龍?jiān)雠_(tái)過一次租金減免方案。

今年8月26日，紅星美凱龍?jiān)l(fā)布針對(duì)自營(yíng)商場(chǎng)的租金減免公告。公告顯示，因疫情導(dǎo)致自營(yíng)商場(chǎng)持續(xù)閉店且對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)有重大影響的，公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營(yíng)情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對(duì)商戶應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免，具體由本公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行掌握。

紅星美凱龍預(yù)測(cè)，本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)業(yè)收入的累計(jì)影不超過人民幣5億元。

受市場(chǎng)環(huán)境影響，作為家居大賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方的紅星美凱龍今年也面臨一定的經(jīng)營(yíng)壓力，前三季度出現(xiàn)營(yíng)收、凈利下滑的情況。

據(jù)紅星美凱龍三季度顯示，前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.65億元，同比減少7.71%；扣非后歸母凈利潤(rùn)12.12億元，同比減少40.61%。

今年9月18日，紅星美凱龍通過抵押的方式向工商銀行上海虹橋商務(wù)區(qū)支行申請(qǐng)一筆期限1年、總額為4.3億元的貸款用于日常經(jīng)營(yíng)。