記者 | 張曉云

又有兩家上市公司踩雷地產(chǎn)信托。

12月20日晚，恒銀科技（603106.SH）公告稱，公司于2021年7月13日購買國民信托的“國民信托·慧金87號集合資金信托計劃”（下稱國民慧金87號），到期日為2022年12月20日。金額約為1.7億元，期限18個月，預期年化收益率11.00%。截至本公告日，公司共計收到該產(chǎn)品投資收益1298.59萬元，本金1.7億元及剩余投資收益到期未兌付。

恒銀科技表示，鑒于此次投資款項的收回時間尚存在不確定性，故存在本息無法全額收回的風險。

同日，吉華集團（603980.SH）公告稱，公司于2021年5月18日，出資5000萬元購買“陸家嘴信托—華鼎18號集合資金信托計劃”（以下簡稱“陸家嘴華鼎18號”），預期收益率為7.10%。該產(chǎn)品到期日為2022年12月15日，但截至公告日，該公司僅取得收益422.06萬元，5000萬元本金未收回。

吉華集團表示，鑒于此次投資款項的收回尚存在不確定性，并基于非保本理財產(chǎn)品的性質，故存在本金5,000萬元無法全額收回的風險。

界面新聞發(fā)現(xiàn)，兩家上市公司踩雷的信托產(chǎn)品均與融創(chuàng)集團有關。

其中，國民慧金87號信托資金投向的為向天津致融建筑材料銷售有限公司發(fā)放貸款，用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉。天津致融建筑材料銷售有限公司為融創(chuàng)的關聯(lián)公司，擔保方為融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司。

按照合同，陸家嘴華鼎18號信托資金擬投資于債務人擬以非公開發(fā)行的方式發(fā)行的總金額不超過150,000萬元且期限為24個月的2020年私募債券1號。債務人將受托人投資各期債券交付的投資資金用于標的項目的開發(fā)建設。

逾期后，陸家嘴信托提出一份新安排，即“陸家嘴信托-華鼎18號”自2022年12月15日起進入延長期，自動延期至全部信托財產(chǎn)變現(xiàn)之日，采取的措施是：1、抵押物轉讓是實現(xiàn)信托計劃退出的有效路徑之一。截至目前，已有國有企業(yè)向交易對手及陸家嘴信托表達了合作意向，目前談判正在進行之中。2、陸家嘴信托已向有管轄權的人民法院提起訴訟和申請財產(chǎn)保全等司法措施，法院已立案受理并完成了抵質押物等資產(chǎn)的查封。

同時，陸家嘴信托還提出了“增信措施”，即：1、抵押擔保：唐山新拓以抵押物項目下的土地使用權提供抵押擔保，并于首期債券的投資起始日起約定期限內辦理完畢土地抵押的第一順位抵押登記手續(xù)并取得對應他項權證；2、質押擔保：融創(chuàng)恒基以其持有的唐山新拓100%股權提供質押擔保；3、保證擔保：融創(chuàng)集團與唐山新拓分別提供連帶責任保證擔保。

事實上，恒銀科技和吉華集團已不是首次踩雷信托理財。

9月26日，恒銀科技公告稱，公司于2021年9月10日購買長安信托的“長安寧—盈祥1號集合資金信托計劃”，到期日為2022年9月9日，截至本公告日，公司共計收到該產(chǎn)品投資收益63.67萬元，本金1500萬元及剩余投資收益到期未兌付。

長安寧—盈祥1號預期年化收益率8.00%，用于正邦集團有限公司發(fā)放流動資金貸款，長安信托已凍結債務人持有的正邦集團非限售流通股股票，并已在上海市浦東新區(qū)人民法院完成執(zhí)行案件的立案。

9月30日，吉華集團公告，公司購買的“中建投信托·安泉593號（青島融創(chuàng)）集合資金信托計劃”（以下簡稱“安泉593號”）無法兌付，到期日將延期至2023年2月9日。因該信托計劃為非保本理財性質，存在5000萬元本金無法全額收回的風險。同樣地，吉華集團前次信托產(chǎn)品逾期投向同樣為融創(chuàng)集團。