記者 | 沈溦　

豫園股份（600655.SH）出售招金礦業(yè)（01818.HK）股權(quán)一事買家落定，11月6日晚間，豫園股份和紫金礦業(yè)（601899.SH）雙雙發(fā)布公告。

根據(jù)雙方簽署的協(xié)議顯示，紫金礦業(yè)全資子公司金山（香港）國(guó)際礦業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金山香港”）擬通過大宗交易的方式受讓招金礦業(yè)6.54億股股份，占招金礦業(yè)總股份的20.00%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格每股6.72港元，交易總價(jià)款為43.95億港元（約合人民幣40.63億元）。

交易完成后，豫園股份合計(jì)持有招金礦業(yè)4112.13萬(wàn)股股份，占招金礦業(yè)總股份的1.26%。

金山香港則代替豫園股份將成為招金礦業(yè)的第二大股東。

豫園股份套現(xiàn)造房？

早在9月初，豫園股份就已公告，將根據(jù)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況以及證券市場(chǎng)情況，擇機(jī)出售公司持有的招金礦業(yè)全部或部分股票。此后，公司以每股5.77港元，于二級(jí)市場(chǎng)大宗交易的方式出售招金礦業(yè)6800萬(wàn)股股份，減持金額3.92億港元。

以此計(jì)算，兩次出手，豫園股份共計(jì)套現(xiàn)近48億港元。

值得注意的是，豫園股份近期在回籠資金方面動(dòng)作頻頻，8月22日，豫園股份公告，擬以每股66.58元人民幣，向泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司轉(zhuǎn)讓持有的1737.36萬(wàn)股泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份，約占泰康保險(xiǎn)集團(tuán)總股本的0.63658%，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)約為11.57億元人民幣。

9月2日，豫園股份發(fā)布公告稱，擬出售金徽酒（603919.SH）6594.38萬(wàn)股股份，占金徽酒總股份的13%，交易總價(jià)款約19.37億元人民幣。

短期內(nèi)大量回收現(xiàn)金，豫園股份表示，出售招金礦業(yè)股權(quán)有利于公司把更多資源聚焦于重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及重點(diǎn)項(xiàng)目。對(duì)公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)表現(xiàn)具有正面影響。

三季報(bào)來看，豫園股份前三季度營(yíng)業(yè)收入334.28億元，凈利潤(rùn)9.03億元，營(yíng)收幾乎同比持平的情況下，凈利潤(rùn)同比大降46.79%。截止到三季度末，公司賬上現(xiàn)金102.46億元，短期借款74.77億元，長(zhǎng)期借款251.38億元，負(fù)債率68.42%，有一定的償債壓力。

但另一方面，“大豫園片區(qū)”項(xiàng)目的確定建設(shè)，也讓近期豫園股份的資金壓力陡增。

10月25日，豫園股份發(fā)布公告，確認(rèn)全資子公司復(fù)祐實(shí)業(yè)與螞蟻科技旗下的上海云玓企業(yè)聯(lián)合實(shí)施主體為福佑路地塊意向用地者，出讓價(jià)格129.3億元，公示期滿后，各方按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

據(jù)悉，本次豫園股份拿下的福佑地塊總占地面積超10萬(wàn)平方米，合計(jì)建筑面積約48.75萬(wàn)平方米。其中地上總建筑面積不超過17.85萬(wàn)平方米，地下總建筑面積不超過30.9萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目將由豫園股份主導(dǎo)開發(fā)，按照要求，該地塊需結(jié)合豫園老城廂打造獨(dú)具地域特色的商業(yè)文化旅游目的地和生活體驗(yàn)地，結(jié)合外灘金融集聚帶打造金融科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)、辦公、旅游、文化等功能，融合高品質(zhì)住宅，對(duì)區(qū)域功能進(jìn)行完善和提升。

如此重磅的項(xiàng)目在前，開發(fā)所需的資金可想而知，盡管引進(jìn)了螞蟻集團(tuán)合作，一定程度緩解了壓力，但對(duì)于正面臨復(fù)星系整體資金流動(dòng)性壓力的豫園股份來說，現(xiàn)金流需求仍是迫在眉急。

對(duì)此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似套現(xiàn)的做法，客觀上和資金的壓力肯定有必然關(guān)系。尤其是一些待開發(fā)的地塊，資金壓力大，這就要求此類企業(yè)注意財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)，積極做好企業(yè)的地塊開發(fā)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等工作。

豫園股份回復(fù)界面新聞表示，此次出售為公司正常交易行為，后續(xù)進(jìn)展以公告信息為準(zhǔn)。

“公司堅(jiān)定踐行‘產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)投資’雙輪驅(qū)動(dòng)，置頂‘東方生活美學(xué)’戰(zhàn)略，持續(xù)構(gòu)建‘線上線下會(huì)員及服務(wù)平臺(tái)+家庭快樂消費(fèi)產(chǎn)業(yè)+城市產(chǎn)業(yè)地標(biāo)’的‘1+1+1’戰(zhàn)略布局。同時(shí)，我們聚焦主業(yè)、注重投退平衡，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)及財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)?！痹@股份方面稱。

紫金礦業(yè)買買買

那邊豫園股份大筆套現(xiàn)，這邊紫金礦業(yè)近期則是瘋狂買入。

10月11日，紫金礦業(yè)出資39.845億元，收購(gòu)山東瑞銀礦業(yè)30%股權(quán)，繼而成為中國(guó)最大單體金礦瑞海礦業(yè)第二大股東。

10月18日，出資約25.59億元收購(gòu)南美最大在產(chǎn)金礦之一的蘇里南Rosebel金礦項(xiàng)目。

10月21日，斥資59.1億攬獲全球儲(chǔ)量最大單體鉬礦安徽金沙鉬業(yè)84%股權(quán)。

11月3日，以7000萬(wàn)元，洛陽(yáng)實(shí)業(yè)收購(gòu)洛陽(yáng)銀輝30%股權(quán)。

據(jù)界面新聞?dòng)浾卟煌耆y(tǒng)計(jì)，截至目前，紫金礦業(yè)年內(nèi)礦產(chǎn)和股權(quán)收購(gòu)累計(jì)花費(fèi)逾220億元。

其中，在金價(jià)震蕩走低的情況下，公司多次出手布局金礦儲(chǔ)備，而本次牽手招金礦業(yè)將進(jìn)一步加碼金礦權(quán)益。

對(duì)于本次收購(gòu)招金礦業(yè)股權(quán)，紫金礦業(yè)在公告中表示有兩方面影響。

其一是增加公司黃金資源儲(chǔ)量，提升行業(yè)地位，據(jù)悉招金礦業(yè)保有黃金資源量1219噸，權(quán)益資源量942噸，資源稟賦好，品位較高；在產(chǎn)礦山年礦產(chǎn)金產(chǎn)能約20噸；在建的海域金礦為近年來中國(guó)境內(nèi)發(fā)現(xiàn)的最大金礦，將于2025年建成投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)黃金約15-20噸，且生產(chǎn)成本較低，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益顯著。

本次交易完成后，公司按20%權(quán)益計(jì)算黃金資源量將增加188噸，權(quán)益礦產(chǎn)金年產(chǎn)量增加約4噸；海域金礦投產(chǎn)后，公司權(quán)益礦產(chǎn)金年產(chǎn)量預(yù)計(jì)將再增加6.6-8.8噸（按合計(jì)持有海域金礦44%權(quán)益）；本次收購(gòu)符合集團(tuán)戰(zhàn)略，有助于進(jìn)一步鞏固和提升公司在全球黃金行業(yè)的地位。

其二則是同為黃金企業(yè)的協(xié)同效應(yīng)。

據(jù)了解，招金礦業(yè)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的黃金生產(chǎn)商和國(guó)內(nèi)最大的黃金冶煉企業(yè)之一，生產(chǎn)工藝技術(shù)及設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先及國(guó)際先進(jìn)水平，為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。

截至2022年6月30日，其在國(guó)內(nèi)擁有25座礦山，其中23座為金礦，其在境外持有厄瓜多爾金王礦業(yè)80%股權(quán)。

紫金礦業(yè)表示，公司成為招金礦業(yè)第二大股東后，可充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和管理效率，實(shí)現(xiàn)有效協(xié)同。

值得注意的是，在海域礦業(yè)的股權(quán)架構(gòu)中，紫金礦業(yè)和招金礦業(yè)分別持有30%和70%股權(quán)，在本次雙方再次合作后，預(yù)計(jì)海域金礦的建設(shè)節(jié)奏將更為高效。

股價(jià)層面，兩大金礦巨頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也受資本市場(chǎng)看好，11月7日，紫金礦業(yè)、招金礦業(yè)開盤雙雙大漲，當(dāng)日，前者漲幅達(dá)8.73%，截至發(fā)稿，后者漲幅超9%。