文|鰲頭財(cái)經(jīng) 曉敏
見習(xí)生|屠玲
家家悅陷入“自相矛盾”,一邊想放緩開店,一邊又加碼產(chǎn)業(yè)園。
近日,家家悅(603708.SH)發(fā)布2022年半年報(bào)顯示,公司半年間門店總數(shù)凈減少了26家,公司董事長王培桓公開表示,要放慢展店節(jié)奏。
近年來,家家悅加快在“大本營”山東省外的擴(kuò)張,2020年底高溢價(jià)收購凈資產(chǎn)為負(fù)值的內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司,然而一年半來,標(biāo)的并未扭虧為盈,反而凈資產(chǎn)降至-1.16億元。
2021年,家家悅對(duì)內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司計(jì)提減值準(zhǔn)備2.28億元,這也讓公司當(dāng)年巨虧2.93億元。
截至2022年6月底,家家悅負(fù)債總額為115.12億元,資產(chǎn)負(fù)債率為82.61%,兩年來提高了約20個(gè)百分點(diǎn)。
有意思的是,家家悅擬向控股股東定增6億元,其中一半是用來還債。有業(yè)內(nèi)人士向鰲頭財(cái)經(jīng)表示,家家悅募資項(xiàng)目集中在山東,而該公司在此經(jīng)營已進(jìn)入“天花板”,而且由于疫情給新的項(xiàng)目建設(shè)帶來不確定性,公司更多的是想募資還債。
三家參股公司合計(jì)虧損7541萬
9月1日,家家悅北京市場的第三家門店在延慶開業(yè),這家定位生活綜合超市。
而就在同一天,家家悅舉行了2022年上半年度業(yè)績說明會(huì),公司董事長王培桓表示,上半年省外門店?duì)I收規(guī)??焖僭黾?,虧損情況大幅改善。未來公司在堅(jiān)持“區(qū)域密集”的前提下,放慢展店節(jié)奏。
數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年,家家悅實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入93.79億元,同比增長6.58%;凈利潤1.73億元,同比下降5.67%;扣非凈利潤1.56億元,同比增長2.18%。
這一業(yè)績并沒有太多出彩的地方,但在疫情之下,也顯得較為難得。
家家悅同時(shí)公布,2022年上半年期末,公司直營連鎖門店數(shù)量960家,其中綜合超市248家、社區(qū)生鮮食品超市405家、鄉(xiāng)村超市231家、百貨店、便利店和寶寶悅等其他業(yè)態(tài)門店76家,加盟店32家。
對(duì)比來看,2021年年末,家家悅門店總數(shù)1018家,其中直營門店971家、加盟店47家。
這也就表示,家家悅半年間門店總數(shù)凈減少了26家,其中直營門店減少11家,加盟店減少15家。
由此看來,王培桓所說的“放慢展店節(jié)奏”并不準(zhǔn)確,家家悅更多地是要“放慢關(guān)店節(jié)奏”。
從上半年盈利情況來看,家家悅列出的6家主要控股參股公司中,有3家陷入虧損。其中,河北家家悅連鎖超市有限公司虧損1627萬元,內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司虧損2667萬元,安徽家家悅真棒超市有限公司虧損3247萬元,三家合計(jì)虧損7541萬元。
而且,家家悅3家盈利的參股公司山東尚悅百貨有限公司、山東榮光實(shí)業(yè)有限公司和煙臺(tái)市家家悅超市有限公司,均來自“大本營”山東,可見公司出魯擴(kuò)展并不算理想。
收購虧損標(biāo)的形成商譽(yù)3.24億
目前來看,家家悅收購內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司并不是一筆劃算的買賣。
資料顯示,2020年11月,家家悅與內(nèi)蒙古維多利實(shí)業(yè)有限公司及內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司簽署了《關(guān)于內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。
按照該協(xié)議約定,家家悅擬以自有資金3.75億元通過受讓股權(quán)方式持有內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司70%股權(quán),確認(rèn)商譽(yù)3.24億元。
內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司持有內(nèi)蒙古維多利摩爾超市有限責(zé)任公司、烏蘭察布市維多利超市有限公司、內(nèi)蒙古萬悅商業(yè)管理有限公司100%股權(quán),以“維多利超市”品牌在內(nèi)蒙古自治區(qū)的呼和浩特市、包頭市、烏蘭察布經(jīng)營連鎖超市,經(jīng)營的已開業(yè)門店25處,其中呼和浩特市、包頭市、烏蘭察布分別22處、1處、2處,主要業(yè)態(tài)為大賣場,另有已簽訂租賃合同尚未開業(yè)的超市8處,門店的合同租賃面積總計(jì)約26萬平方米。
從當(dāng)時(shí)的收購公告來看,內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司2020年9月30日資產(chǎn)總額3.88億元、負(fù)債總額3.94億元、凈資產(chǎn)-608.87萬元,處于資不抵債的地步。
2019年,內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司營業(yè)收入5.75億元,凈利潤-1103.91萬元;2020年1至9月,公司營業(yè)收入達(dá)7.68億元,凈利潤-730.06萬元
整個(gè)2021年,內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司凈利潤為-6824萬元,凈資產(chǎn)為-8961萬元。
2021年,家家悅對(duì)內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司計(jì)提減值準(zhǔn)備2.28億元,減值后商譽(yù)余額為9590.97萬元,這也助推了公司當(dāng)年凈利潤虧損2.93億元。
而且,2022年上半年,內(nèi)蒙古維樂惠超市有限公司凈資產(chǎn)為-1.16億元,持續(xù)處于資不抵債的尷尬,而且一直虧損。
山東省內(nèi)業(yè)績或遇“天花板”
疫情之下,家家悅一邊在打“收縮戰(zhàn)”,一邊又試圖大舉擴(kuò)張。
還是9月1日,家家悅公告稱,公司于近日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)出具的《中國證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理單》。
3月17日,家家悅發(fā)布的2022年非公開發(fā)行A股股票預(yù)案顯示,本次非公開發(fā)行股票的價(jià)格為10.49元/股(即發(fā)行價(jià)格),發(fā)行的股票數(shù)量為5800萬股,不超過本次非公開發(fā)行前公司總股本的30%,即1.83億股。
本次發(fā)行的發(fā)行對(duì)象為家家悅控股,家家悅控股為公司控股股東,公司向其非公開發(fā)行股票構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
不過,家家悅控股業(yè)績也并不好,2021年凈利潤僅1100.83萬元。
公告顯示,家家悅本次非公開發(fā)行股票募集資金總額為6.08億元,募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于家家悅商河智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(一期)、羊亭購物廣場項(xiàng)目及償還銀行貸款。
具體來看,家家悅商河智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(一期)將投入募集資金1.5億元,羊亭購物廣場項(xiàng)目投入1.5億元,而剩下的3.08億元將全部用來償還銀行貸款,占到募集資金超過50%。
截至2022年6月底,家家悅負(fù)債總額為115.12億元,資產(chǎn)負(fù)債率為82.61%。
2018年至2021年年末,家家悅負(fù)債率分別為60.76%、63.90%、67.11%和84.59%,兩年提高了20個(gè)百分點(diǎn),可見公司近年來的杠桿不斷抬升。
定增預(yù)案中,家家悅表示,公司存在著一定的償債壓力。目前公司正處于業(yè)務(wù)擴(kuò)張的關(guān)鍵戰(zhàn)略階段,對(duì)資金有較高的需求。通過非公開發(fā)行股票,能夠優(yōu)化公司負(fù)債結(jié)構(gòu),降低公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)步實(shí)施戰(zhàn)略規(guī)劃,提高公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
有業(yè)內(nèi)人士向鰲頭財(cái)經(jīng)表示,家家悅募資項(xiàng)目集中在山東,而該公司在此經(jīng)營已進(jìn)入“天花板”,而且由于疫情給新的項(xiàng)目建設(shè)帶來不確定性,公司更多的是想募資還債。