杭州“5·17”樓市新政后，二手房市場回暖明顯，中介們又忙了起來。

“我這幾天每天都在帶客戶，忙得沒有時間接電話，手頭的客戶主要是新政后有了買房資格的剛需客戶”，杭州一位中介對界面新聞記者表示。

根據(jù)錢報美好人居研究院，新政后一周（5月17日-5月23日）杭州市區(qū)（不含臨安）二手房共成交1207套，相較于前一周增加了200多套，5月19日以來，工作日的成交量均突破200套。

在這之前的兩個月，杭州二手房日成交量幾乎很少超過200套。

根據(jù)杭州貝殼研究院，新政發(fā)布后，二手房帶看量直線上升，新政后一周與新政前一周的數(shù)據(jù)相比，帶看量日均增加102%。

其中，蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、上城區(qū)帶看量增幅最為明顯，分別增長150%、142%、116%。

從蕭山區(qū)來看，市北、義橋、錢江世紀城帶看量增長居前三位。對于購房者來說，低總價、次新房較多的板塊受益明顯。

帶看量增加的同時，房東也加快了掛牌速度，新政后貝殼旗下門店業(yè)主掛牌量增長了81%。臨平區(qū)、上城區(qū)、余杭區(qū)增幅最為明顯，分別增長117%、100%、93%。

在房價方面，數(shù)據(jù)顯示，5月17日之前，杭州二手房30天里跌價房源11643套、漲價房源861套。

5月17日之后的3天時間，杭州二手房30天里跌價房源12931套、漲價房源1631套。

一位上城區(qū)中介門店店長表示，新政來得很及時，杭州無論是二手房庫存量還是法拍房數(shù)量在全國都位居榜首，二手房已經到了不得不出政策的時候。

杭州貝殼研究院院長上官劍表示，從目前的市場監(jiān)測數(shù)據(jù)來說，二手掛牌量、帶看量起來后，成交量會有一定增幅。不過，杭州新政的最終效果，還要再觀察一段時間，看接下來的市場表現(xiàn)才能確定。

而對于此刻的樓市來說，二手房回暖至少是一個利好的開始，從最初的剛需入場，到后期帶動改善置換，在未來的半年內，可以有序調動整個二手房的流動性，利于房地產市場生態(tài)良性循環(huán)的修復。