記者｜楊冰柯
林騰蛟和他的陽光城（000671.SZ）仍在處置資產(chǎn)努力自救。
近日，陽光城實(shí)控人林騰蛟旗下的龍凈環(huán)保發(fā)布公告，公司控股股東龍凈實(shí)業(yè)及其一致行動(dòng)人陽光泓瑞、陽光瑞澤、林騰蛟、吳潔與紫金礦業(yè)簽署協(xié)議，紫金礦業(yè)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓持有公司股票合計(jì)1.61億股，約占總股本的15.02%。
轉(zhuǎn)讓后，林騰蛟及其一致行動(dòng)人還持有龍凈環(huán)保約10.02％的股權(quán)，但這部分股權(quán)的表決權(quán)也無條件委托給了紫金礦業(yè)。
據(jù)紫金礦業(yè)披露，本次股份轉(zhuǎn)讓價(jià)為10.8元/股，較協(xié)議簽署前一個(gè)交易日ST龍凈收盤價(jià)8.14元/股溢價(jià)32.68%，轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)17.34億元。
對于林騰蛟來說，這筆交易可謂打了骨折價(jià)。
2017年，林騰蛟以36.7億總價(jià)、20元/股的價(jià)格接盤了東正投資及其股東的全部股份。而當(dāng)時(shí)龍凈環(huán)保在停牌前的股價(jià)是12.77元/股，林騰蛟的收購價(jià)高于市場價(jià)56%。
顯然，在陽光城面對債務(wù)危機(jī)的時(shí)刻，林騰蛟即便虧損也要變現(xiàn)部分資產(chǎn)來為公司紓困。
除了轉(zhuǎn)讓龍凈環(huán)保控制權(quán)外，林騰蛟的陽光城近期也轉(zhuǎn)賣掉了位于浙江金華永康的一個(gè)大盤項(xiàng)目，回籠資金近57億元。
根據(jù)陽光城5月6日的公告，擬將子公司陽光城集團(tuán)浙江置業(yè)有限公司所持杭州高光置業(yè)有限公司100%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給濱江集團(tuán)全資子公司杭州繽慕企業(yè)管理有限公司，交易總對價(jià)預(yù)計(jì)不超過57億元。
高光置業(yè)的核心資產(chǎn)，是浙江省金華市永康市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的6宗土地，總面積35.23萬平方米、計(jì)容建筑面積85.64萬平方米，其中3宗處于尚未開發(fā)狀態(tài)，另外三宗土地處于不同的開發(fā)程度。
2021年7月，陽光城曾以61.45億元的價(jià)格，通過收購金華虹光置業(yè)全部股權(quán)及對應(yīng)收債權(quán)獲得的這幾宗地塊。
與當(dāng)時(shí)的買入價(jià)相比，不到一年內(nèi)的賣出價(jià)低了約4.45億元。
雖然轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有虧損，但林騰蛟通通過近期的兩筆交易出售資產(chǎn)價(jià)值已達(dá)到74.34億元。
一位接近陽光城的人士告訴界面新聞，“自去年公司遇到流動(dòng)性問題后，老板一直在努力自救，除了陽光城平臺的一些資產(chǎn)，老板也數(shù)次轉(zhuǎn)讓了其他個(gè)人資產(chǎn)來緩解公司的資金壓力?！?/p>
在去年陽光城出現(xiàn)債務(wù)問題時(shí)，林騰蛟曾辭去了興業(yè)銀行董事的職位。當(dāng)時(shí)興業(yè)銀行曾發(fā)生3筆大宗交易，成交均價(jià)17.19元/股，總成交額9.97億元。業(yè)內(nèi)人士稱，這幾筆交易與林騰蛟有關(guān)。
根據(jù)陽光城5月5日發(fā)布的關(guān)于公司債務(wù)情況的公告，截至公告披露日，根據(jù)公司審計(jì)報(bào)告，公司已到期未支付的債務(wù)(包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場相關(guān)產(chǎn)品等)本金金額301.91億元，正與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判。
其中，經(jīng)征信查詢，列入不良類貸款余額0.37億元(另有9家主體、未支付金額23.55億元因疫情原因無法查詢最新征信報(bào)告，征信情況未知)；公開市場方面，陽光城境外公開市場債券未按期支付本息累計(jì)1.09億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本息累計(jì)81.67億元。
面對債務(wù)問題的陽光城去年的業(yè)績也大受影響。2021年陽光城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入425.26億元，同比下降48.25%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損69.52億元，同比下降233.17%。
今年一季度，陽光城的業(yè)績繼續(xù)下滑，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.57億元、歸母凈利潤為-14.97億元，同比分別下降75.32%和408.32%，資產(chǎn)負(fù)債率增至89.32%。
上述接近陽光城的人士對界面新聞表示，目前公司重點(diǎn)布局的長三角和福建等區(qū)域，各地政府陸續(xù)出臺了不少樓市支持政策，有些局部市場已經(jīng)出現(xiàn)銷售好轉(zhuǎn)的勢頭，公司也在抓緊市場機(jī)遇，緊抓銷售和回款，希望通過銷售端的整體提升來緩解債務(wù)問題。