實習(xí)記者｜王婷婷
上海臨港片區(qū)的人才住房政策有了新的調(diào)整。
4月13日，界面新聞從中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會官網(wǎng)獲悉，該部門近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑的通知》（下稱《通知》），涉及對人才購房資格確認函的有效期限及重點支持單位人才工作期限的調(diào)整。
具體來看，《通知》提出將原《購房資格確認函》調(diào)整為《臨港新片區(qū)人才住房政策認定函》，并將有效期由原來的6個月延長至12個月。
此外，對于2022年重點支持單位中工作的人才，此前的要求“須在新片區(qū)工作滿一年以上”如今可縮短為3個月或6個月。其余條件仍參照《臨港新片區(qū)人才住房政策適用范圍及操作口徑》執(zhí)行。
界面新聞了解到，在公布的人才住房政策重點支持單位名單中，支持縮短為3個月的共計195家；可縮短至6個月的人才住房政策重點支持單位共計29家，如諾和諾德（上海）醫(yī)藥貿(mào)易有限公司、上海瑞澤實業(yè)集團有限公司以及上海信達諾有限公司等在列。
至于人才認定，根據(jù)2019年發(fā)布的文件，臨港新片區(qū)管委會認定符合其中一條單位條件及個人條件，同時在新片區(qū)工作滿一年以上，并與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險的人才，為滿足住房定向微調(diào)政策的人才。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，上海臨港此次政策調(diào)整主要有兩個亮點：一是縮短人才認定的工作年限，工作3個月即可申請認定為人才，便有購房資格；二是人才認定有效期拉長，認定程序簡化，目的是將更多的符合條件的人才認定為人才，賦予其購房資格。
他表示，近期國務(wù)院也有明確，要出臺有利于市場預(yù)期穩(wěn)定的措施，紓困疫情影響，更加有效支持實體經(jīng)濟發(fā)展。臨港屬于自貿(mào)區(qū)新片區(qū)，重點發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)對區(qū)域開發(fā)、基礎(chǔ)配套的支撐力度很重要。
事實上此次政策的調(diào)整目的也正是如此。
據(jù)“上海臨港”公眾號，為精準(zhǔn)服務(wù)人才需求，打造具有創(chuàng)新活力的人才高地，促進臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，推進產(chǎn)城融合，臨港新片區(qū)管委會組織對臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑進行了優(yōu)化調(diào)整。
值得一提的是，上述重點支持單位也是根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求，經(jīng)綜合評定所形成。因此，將人才限定在以上重點支持單位中，符合臨港自貿(mào)區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)序列，推進產(chǎn)業(yè)、新城開發(fā)、區(qū)域配套、新市民就業(yè)和安居、新興城鎮(zhèn)化等綜合發(fā)展。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，此次臨港片區(qū)的政策調(diào)整也與上海整體人才引進有關(guān)。五大新城中的臨港新城本就是重點人才引入的區(qū)域，該區(qū)域下轄有新能源、芯片等一系列配套產(chǎn)業(yè)。
“隨著這些區(qū)域人才的引入，能夠在此更好地就業(yè)、居住和生活，保障他們相應(yīng)的居住權(quán)益，同時也符合國家滿足人才合理居住需求的大方針。”他說道。
作為五大新城之一，臨港也一直保持著較高吸引力。公開數(shù)據(jù)顯示，從2021年至今，臨港片區(qū)共開盤21個項目，其中有5個樓盤是由人才住房認定所承擔(dān)，另還有5個項目觸發(fā)了積分。
此次人才購房政策的優(yōu)化，將為臨港樓市提供更多購買力，也能提高臨港本地企業(yè)對人才的吸引力。