上周，金基嘉玥、晴翠府、五礦瀾悅溪山以及溧水頤和翡翠府四盤領取銷許，其中2盤報名清冊出爐。緊接著位于棲霞興智科創(chuàng)新城板塊的璀璨云著也在昨天領取了銷許，今起正式報名！
值得一提的是，這3幢樓是璀璨云著項目C地塊內(nèi)的最后一批房源。
part 1
蘇寧世茂璀璨云著昨日（2.21）已領C地塊6、7、8號樓銷許，共計358套房源，今起報名！戶型建筑面積約75-109㎡，銷許均價為29215.99元/㎡，首付3成，精裝修交付，擬交付時間為2023年11月30日。
搖號報名時間：2月22日上午9:00——1月24日上午9:00；報名方式：報名人可通過關注公眾號：南京房地產(chǎn)微政務，點擊“寧小通”進入報名通道進行線上報名。
璀璨云著南臨棲霞大道，項目總樓層在25-26層，得房率更高，最大樓間距約達150m，還有約270度環(huán)景飄窗，舒適度和視野度多維提升。
項目此前一共開過5次盤，更是創(chuàng)下中簽率低至18%的戰(zhàn)績！從前期開盤的去化看，整體達到9成左右，可謂是五開五捷！
璀璨云著之所以能熱銷，一方面與它的小戶型有著密不可分的關系。項目此次加推房源的面積段在75㎡-109㎡，總價在220萬-319萬之間，首付3成的話，大概僅需66萬-96萬左右，上車門檻低，非常適合剛需。
建面約89㎡戶型，小面積，總價低，強功能房型滿足各類客戶需求。設計者深研空間尺度，打造科學黃金開間進深比例，為生活承載更多光亮。
作為此前最受歡迎的高性價比戶型，建面約93㎡戶型方正通透，做到了三開間朝南，且是南向超大陽臺；餐客廳一體化，全屋動靜分區(qū)，U型廚房設計，為家居生活提供更多活力，滿足全齡人居家庭的不同需求。
建面約105㎡戶型，更注重居住者的生活舒適度。相較于A、B戶型，它增加了超10㎡面積，不僅多了一個衛(wèi)生間，讓整體私密性得到質(zhì)的提升，更提高了尺度感。
而建面約115㎡戶型面積上再度提升。同樣的南向通長陽臺與餐客廳一體化，更闊綽的尺度設計，著力打造更大通風采光，為居住者營造更尊崇的居住感和生活互動空間。無論是生活還是會客，皆彰顯主人格局。
另外，項目的精裝標準也不錯，三大件和廚衛(wèi)等均采用國際一線品牌，品質(zhì)也有保障。
part 2
目前，板塊內(nèi)新房充足，除了璀璨云著外，還有紫樾府、江悅潤府、新生圩寶龍廣場、待售的有杭州濱江G78地塊、都會紫京。
紫樾府A5、A6，B5、B6號樓剩余少量房源在售，戶型建筑面積約89、110、130㎡，兩梯四戶，精裝修交付。
江悅潤府目前在售戶型建筑面積約76、89、105㎡精裝修房源，銷許均價28873-29128元/㎡，擬交付時間為2023年12月31日。
新生圩寶龍廣場有B-2、B-3、B-6、B-7號樓房源在售，戶型建筑面積約80、89、109㎡，全裝修交付，銷許均價約27856元/㎡，首付3成。
濱江龍湖翡翠上城項目前身為杭州濱江G78地塊，2021年9月26日，杭州濱江以底價178000萬元拿下興智科創(chuàng)新城G78地塊，樓面價約13798元/㎡，未來毛坯限價約26000元/㎡。
項目由龍湖與杭州濱江聯(lián)合開發(fā)，龍湖操盤，預計2月底公開售樓處，最快3月上市，含包放風價3萬/㎡。
根據(jù)規(guī)劃方案，項目分為A、B、C三個分區(qū)打造。其中A分區(qū)打造5棟19-26F的高層住宅、一棟租賃房、商業(yè)以及相關配套；B分區(qū)打造6棟22-26F的高層住宅以及相關配套。
都會紫京，住宅戶型面積預計包含89㎡三房一衛(wèi)、107㎡三房兩衛(wèi)，毛坯限價26000元/㎡。據(jù)悉，該項目將由金地集團、金隅地產(chǎn)、卓瑞地產(chǎn)三大房企聯(lián)合開發(fā)，金地、金隅聯(lián)合操盤。
在去年九月南京第二批“兩集中”土拍中，G79地塊經(jīng)過12輪報價，被安徽卓瑞以總價12億元拿下，成交樓面價16220元/㎡，毛坯限價26000元/㎡。
而根據(jù)此前規(guī)劃，G79地塊擬建7棟25-26F高層住宅、商業(yè)以及相關配套。產(chǎn)品戶型方面，項目打造89、107㎡兩大戶型，三房起步，含精裝升級包放風均價約3萬/㎡。
值得關注的是，項目還配建有會所，整體定位還是比較高端的。
至于二手房方面，興智科創(chuàng)新城區(qū)域內(nèi)有金堯華府、銀河灣卓苑、東城世家二手房房小區(qū)。據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，目前板塊內(nèi)二手房均價主要在2.1-2.9萬/㎡左右。其中，金堯華府最近的一次成交日期為2021年11月份，房源是一套66.73㎡的二手房源，以總價200萬成交，成交單價達29986元/㎡。
興智中心板塊與新堯新城緊密相連，從地理區(qū)位來看，兩板塊僅一條棲霞大道相隔，但是區(qū)域的定位截然不同。興智中心其功能定位為南京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、出品加工區(qū)的生活配套區(qū)。近些年區(qū)域在產(chǎn)業(yè)、交通、教育等資源逐步向前推進已經(jīng)是一個事實。
產(chǎn)業(yè)方面，目前興智科創(chuàng)新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊貓電子、龍蟠科技等3000多家企業(yè)落戶，就業(yè)人口約10萬人，高素質(zhì)人群集聚。
交通方面，板塊內(nèi)擁有在建地鐵6號線以及7號線，以及規(guī)劃中的地鐵8號線，未來板塊內(nèi)同時擁有3條地鐵！此外板塊內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達，坐擁主城1.5環(huán)快速路（仙新路），與機場高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，暢連南京主城以及核心區(qū)，交通便利。
醫(yī)療方面，目前主要依賴新港醫(yī)院、棲霞區(qū)醫(yī)院、新港專科醫(yī)院、社區(qū)中心醫(yī)療等，暫無大型綜合性醫(yī)院。
醫(yī)療方面，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），未來將分別引進鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預計2022年具備辦學條件。