文｜雷達(dá)財(cái)經(jīng) 莫恩盟
編輯 | 深海
財(cái)力雄厚的無人機(jī)巨頭大疆，打算再次在深圳拿地。
日前，深圳市政府官網(wǎng)發(fā)布了一份《智能航空系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目遴選方案》。文件顯示，深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司計(jì)劃取得一塊位于深圳灣超級總部基地的 DU01-02 地塊，用地面積 15658平方米，初步建設(shè)規(guī)模總建筑面積約 188000平方米。
事實(shí)上，這已不是大疆第一次在深圳拿地。早在2016年，大疆便以7.1億元的價(jià)格在深圳南山區(qū)留仙洞購得一塊土地，并在此建造了其標(biāo)志性的總部大樓——“天空之城”。而到了2019年，大疆控股的深圳市大疆靈眸科技有限公司，再次以2.7億元競得光明區(qū)的一宗工業(yè)用地。
回顧大疆的發(fā)展歷程，從深圳一處居民樓的簡陋辦公場所起步，到如今成為全球無人機(jī)領(lǐng)域的佼佼者，這一切都離不開以創(chuàng)始人汪滔為核心的團(tuán)隊(duì)的引領(lǐng)。而伴隨著公司的飛速發(fā)展，包括汪滔在內(nèi)的數(shù)人也成功躋身億萬富豪之列。
不過，在今年胡潤研究院發(fā)布的《胡潤全球獨(dú)角獸榜》和《胡潤百富榜》中，大疆的估值以及汪滔等人的財(cái)富均出現(xiàn)了不同程度的縮水。其中，大疆的估值從上年的1250億元下降至800億元，而汪滔的財(cái)富也從上年的500億元減少至350億元。
除此之外，大疆近年來還面臨著諸多挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對這些挑戰(zhàn)和危機(jī)，大疆積極拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，推出了運(yùn)動(dòng)相機(jī)、穩(wěn)定器等產(chǎn)品。而最近，更有傳聞稱大疆將進(jìn)軍掃地機(jī)器人市場，進(jìn)一步拓寬其產(chǎn)品線。
大疆深圳灣超級總部拿地，已三度在深圳
12月25日，深圳市政府官網(wǎng)貼出一則題為《智能航空系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目遴選方案》的公告。公告顯示，深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司計(jì)劃取得一塊位于深圳灣超級總部基地的 DU01-02 地塊。
據(jù)悉，該項(xiàng)目用地功能定位為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地出讓年期為30年，旨在打造智能航空系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)全球總部項(xiàng)目。該地塊總用地面積約 15658平方米，總建筑面積約 188000平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。
其中，地上建筑面積184100平方米，涵蓋辦公172344平方米、商業(yè)2000平方米、文化9400平方米、其他356平方米，地下商業(yè)建筑面積則為3900平方米。
不過，想要拿下這塊項(xiàng)目用地，大疆還需做出諸多承諾。比如，在申請總部項(xiàng)目遴選之日的自然年度起7年內(nèi)，即2024年至2030年，大疆承諾需累計(jì)在深圳市統(tǒng)計(jì)核算的工業(yè)產(chǎn)值不少于1960億元，服務(wù)業(yè)營收不低于840億元，并確保在深圳市形成的地方財(cái)力不少于32.65億元。
此外，大疆還承諾，在土地全出讓年限內(nèi)，若在中國境內(nèi)新成立實(shí)繳注冊資本超過3000萬元的企業(yè)，將優(yōu)先考慮將注冊地和統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地設(shè)立在深圳，并積極協(xié)助招引產(chǎn)業(yè)鏈上下游的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
此外，想要獲得該項(xiàng)目用地，還有一定的權(quán)利限制。比如，總部項(xiàng)目建成后，該項(xiàng)目100%的建筑面積在全出讓年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，其中辦公指標(biāo)部分僅可供意向用地單位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議統(tǒng)計(jì)口徑內(nèi)企業(yè)使用。
同時(shí)，意向用地單位在全出讓年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，其實(shí)此番并不是大疆首次在深圳拿地。在深圳市南山區(qū)，大疆就有一座名為“天空之城”的總部基地。2016年，大疆以7.1億元的價(jià)格拍下了位于南山區(qū)留仙洞總部基地興科路與仙茶路交匯處的一塊工業(yè)用地。
隨后，大疆在這里啟動(dòng)了全球總部的建設(shè)。自創(chuàng)立以來的十多年間，大疆搬了好幾次“家”，從最初的簡陋民房到西麗大學(xué)城創(chuàng)業(yè)園，到后來的香港科技大學(xué)產(chǎn)學(xué)研大樓，再到南山區(qū)創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計(jì)大廈……
伴隨著員工規(guī)模的不斷壯大，大疆的辦公場地也一步步擴(kuò)大。2022年9月，耗時(shí)六年、斥資16億打造的“天空之城”正式落成啟用。至此，大疆人們終于擁有了真正屬于自己的“家”。
據(jù)悉，大疆的“天空之城”占地面積1.76萬平方米，建筑面積約24萬平方米，由福斯特設(shè)計(jì)事務(wù)所（Foster + Partners）設(shè)計(jì)、中建四局承建。建筑總體由東、西兩棟超高層塔樓組成，其中東塔共44層，高211.6米，西塔共40層，高193.1米，兩棟塔樓在距地面110米高處由一座“空中連橋”相連。
2019年，深圳市大疆靈眸科技有限公司又以2.7億元的掛牌起始價(jià)，競得位于光明區(qū)光僑路與三十七號路交匯處東北側(cè)的A512-0091宗地。據(jù)悉，該宗地總用地面積為29078.81平方米，建設(shè)用地面積116315平方米。
天眼查顯示，深圳市大疆靈眸科技有限公司的控股股東為深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司，其直接持有前者58.82%的股份，而持股41.18%的上海飛來信息科技有限公司背后的全資股東同樣為深圳市大疆創(chuàng)新科技有限公司。
從居民樓走出的無人機(jī)巨頭
作為大疆的創(chuàng)始人，1980年出生于浙江杭州的汪滔，童年時(shí)期便對浩瀚的天空懷揣著無盡的好奇與憧憬。汪滔曾情真意切地吐露過自己的心聲，“我無法變成一只鳥，無人機(jī)在空中拍下照片或者傳回視頻，可以代替我的眼睛，實(shí)現(xiàn)我在飛行中俯視大地的愿望?！?/p>
這份對天空的迷戀，引領(lǐng)著他沉浸在航空航天書籍的海洋中，不斷汲取知識的養(yǎng)分。十多歲的時(shí)候，在一次考試中取得不錯(cuò)成績的他贏得了父母的嘉獎(jiǎng)，汪滔借此終于擁有了屬于自己的第一架遙控直升機(jī)。
然而，心心念念的獎(jiǎng)勵(lì)拿到手后，汪滔卻發(fā)現(xiàn)遙控直升機(jī)的操控遠(yuǎn)不如自己想象中那么靈活，甚至無法穩(wěn)定懸停。這一發(fā)現(xiàn)，不僅沒有讓他氣餒，反而更加堅(jiān)定了他打造一架能夠自主飛行、靈活操控的直升機(jī)的熊熊斗志。
高考后，汪滔成功邁進(jìn)了華東師范大學(xué)的校門，在該校電子系就讀。但在大三那年，汪滔從華東師范大學(xué)退學(xué)，并向全球多所頂尖學(xué)府遞交了入學(xué)申請。不過，斯坦福和麻省理工等頂尖學(xué)府拒絕了他，他最終在香港科技大學(xué)電子工程系找到了屬于自己的舞臺。
在香港科技大學(xué)，汪滔不僅學(xué)到了豐富的專業(yè)知識，還結(jié)識了一群志同道合的伙伴和伯樂。2005年，汪滔在香港科技大學(xué)準(zhǔn)備畢業(yè)課題，主要研究遙控直升機(jī)的飛行控制系統(tǒng)。汪滔要解決的核心問題是自動(dòng)懸停，但經(jīng)過大半年的努力，他們的演示卻失敗了。
不過，汪滔的才華被慧眼識珠的李澤湘教授所發(fā)掘，遂將其招至門下讓其繼續(xù)攻讀研究生。2006年，在導(dǎo)師的支持下，汪滔拉上當(dāng)年一起做畢業(yè)課題的同學(xué)，拿著籌集到的200萬元港幣，在深圳福田蓮花北村的一棟居民樓里創(chuàng)辦了大疆。
和眾多的創(chuàng)業(yè)者一樣，汪滔團(tuán)隊(duì)在這間民房里嘗盡了創(chuàng)業(yè)初期的艱辛滋味。很多面試者到他們的公司應(yīng)聘，甚至以為是皮包公司。盡管創(chuàng)業(yè)初期困難重重，但汪滔并未因此打起退堂鼓，經(jīng)過不懈的努力，大疆逐漸嶄露頭角，推出了多款備受矚目的產(chǎn)品。
2007年，大疆發(fā)布直升機(jī)飛控XP2.0。同年， DJI 大疆飛控第一次達(dá)成超視距飛行，打破了視野的局限。此后，大疆不斷創(chuàng)新迭代，推出了多款具有劃時(shí)代意義的無人機(jī)產(chǎn)品，引領(lǐng)著行業(yè)的潮流。
2012年，大疆成功推出了世界首款航拍一體機(jī)——精靈Phantom 1，標(biāo)志著大疆在無人機(jī)領(lǐng)域的強(qiáng)勢崛起。次年，Phantom 2 Vision的問世，更是進(jìn)一步鞏固了大疆在市場中的地位。2019年，大疆再度發(fā)力，發(fā)布了專為戶外運(yùn)動(dòng)與視頻拍攝愛好者設(shè)計(jì)的Osmo Action靈眸運(yùn)動(dòng)相機(jī)，贏得了不少用戶的認(rèn)可……
經(jīng)過多年的發(fā)展，大疆如今已成為在無人機(jī)領(lǐng)域全球領(lǐng)先的品牌。而大疆不斷推出的新產(chǎn)品，也讓業(yè)界一次又一次地為之歡呼。有數(shù)據(jù)顯示，在全球消費(fèi)級無人機(jī)市場，大疆憑借突出的技術(shù)實(shí)力占據(jù)七成以上的份額。
創(chuàng)始人財(cái)富、企業(yè)估值雙雙縮水，需要找到新增長點(diǎn)
盡管大疆如今已是全球科技舞臺上實(shí)力雄厚的玩家，且在深圳這一寸土寸金的城市頻繁拿地，但它目前依然保持著非上市公司的身份。不過，這并不影響大疆在全球獨(dú)角獸企業(yè)中占據(jù)顯赫位置。
雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，早在2019年，胡潤研究院首次發(fā)布《胡潤全球獨(dú)角獸榜》時(shí)，大疆便憑借1000 億元的估值榮登榜單第15名的高位。到了去年發(fā)布《2023全球獨(dú)角獸榜》時(shí)，大疆的估值更是攀升至1250 億元的高度。
不過，進(jìn)入2024年后，大疆的估值卻有所縮水，其在《2024胡潤全球獨(dú)角獸榜》的估值降至800億元，相較上年縮水了450億元，排名也從上一年的第20名下滑到了第40名。
作為非上市公司，大疆并不需要定期向外界公開自己的財(cái)務(wù)業(yè)績。根據(jù)部分媒體援引大疆2018年的融資材料，2015年至2017年，大疆的營收從59.8億元一路增長至175.7億元，其凈利潤則從14.2億元躍升至43億元。另據(jù)全國工商聯(lián)去年9月發(fā)布的2023中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單顯示，大疆在2022年斬獲301.4億元的營收。
從一間不起眼的居民樓辦公地起步，到成長為無人機(jī)行業(yè)的巨擘，大疆還成功造就了多位身價(jià)不菲的億萬富豪。在去年的《胡潤百富榜》上，來自大疆的汪滔、陸地、謝嘉分別以500億元、170億元、145億元的財(cái)富赫然在列。
不過，在不久前出爐的《2024胡潤百富榜》中，前述幾人的財(cái)富相較去年均有所下滑。其中，汪滔的財(cái)富降至350億元，相較上年減少150億元。而陸地和謝嘉的財(cái)富也出現(xiàn)不同程度的縮水，分別減少50億元、45億元降至120億元、100億元。
毫不擴(kuò)張地說，在推動(dòng)全球消費(fèi)級無人機(jī)市場變革的進(jìn)程中，大疆發(fā)揮了不可忽視的作用，但大疆近些年來也面臨著不少嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
大疆創(chuàng)始人汪滔在2016年曾預(yù)測無人機(jī)市場即將接近飽和，大疆的收入可能達(dá)到 200 億元就到頂了。這意味著如果大疆不積極開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，其營收將面臨增長瓶頸，再難重現(xiàn)昔日的高增長態(tài)勢。
為了應(yīng)對這一挑戰(zhàn)，大疆在擴(kuò)展業(yè)務(wù)邊界上不斷嘗試和努力。雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)的無人機(jī)產(chǎn)品線之外，大疆還推出了運(yùn)動(dòng)相機(jī)、穩(wěn)定器、無線麥克風(fēng)及專業(yè)影像設(shè)備等產(chǎn)品。
除了前述提到的這些，大疆還有進(jìn)軍掃地機(jī)器人賽道的計(jì)劃。大疆希望借助掃地機(jī)器人等品類，推動(dòng)公司繼續(xù)增長。據(jù)晚點(diǎn)LatePost報(bào)道，大疆已研發(fā)掃地機(jī)器人四年，并有望在明年年中發(fā)布新產(chǎn)品。
一位大疆人士透露，大疆要做掃地機(jī)器人，是因?yàn)樵摦a(chǎn)品用到的技術(shù)與大疆多年的積累吻合，包括路徑規(guī)劃、視覺識別避障、高性能電機(jī)，以及激光雷達(dá)等，大疆在開發(fā)無人機(jī)時(shí)均有儲(chǔ)備。
不過，針對跨界掃地機(jī)器人的傳聞，大疆方面向媒體回應(yīng)稱，大疆的產(chǎn)品在更新和優(yōu)化上非?？焖?，為保證將確定和準(zhǔn)確的信息傳遞給用戶，不對還沒有發(fā)布過的產(chǎn)品或相關(guān)傳聞提供評論。
有關(guān)大疆的后續(xù)發(fā)展，雷達(dá)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。