文 | 空間秘探 鄒新
近期，憑借開(kāi)發(fā)束河古鎮(zhèn)項(xiàng)目打出名氣的鼎業(yè)集團(tuán)，將麗江束河古鎮(zhèn)項(xiàng)目旗下的未開(kāi)發(fā)住宅用地、免稅店鋪面、酒店物業(yè)還有幾十套房產(chǎn)搬上貨架拍賣。曾經(jīng)的麗江古城三巨頭之一的束河古鎮(zhèn)，為何資產(chǎn)被云南老牌房企脫手？束河古鎮(zhèn)、大研古鎮(zhèn)、白沙古鎮(zhèn)為何民宿、酒店轉(zhuǎn)讓消息頻頻出現(xiàn)，麗江古城真實(shí)的住宿業(yè)態(tài)到底如何？
束河古鎮(zhèn)部分資產(chǎn)被搬上貨架拍賣
12月中旬，昆明市盤龍區(qū)人民法院對(duì)麗江束河古鎮(zhèn)項(xiàng)目旗下的部分資產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。此次拍賣的資產(chǎn)涵蓋了束河古鎮(zhèn)未開(kāi)發(fā)的220畝住宅用地，束河古鎮(zhèn)免稅店的18788平方米商業(yè)鋪面，陽(yáng)光酒店物業(yè)以及束河古鎮(zhèn)內(nèi)的幾十套房產(chǎn)，總起拍價(jià)超過(guò)5億元。其中，僅束河古鎮(zhèn)未開(kāi)發(fā)土地的評(píng)估單價(jià)就高達(dá)3.27億元。
上述被拍賣的資產(chǎn)均屬于麗江鼎業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，麗江鼎業(yè)房地產(chǎn)公司是昆明鼎業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè)，也是云南老牌房企之一，1999年由劉家純創(chuàng)立。
鼎業(yè)集團(tuán)最初在昆明開(kāi)發(fā)過(guò)景江花園、金洲灣花園、金洲灣藍(lán)嶼等多個(gè)樓盤，但由于樓盤開(kāi)發(fā)年代較早，后期鼎業(yè)集團(tuán)又基本淡出了昆明市場(chǎng)，所以了解的人不多。真正讓鼎業(yè)集團(tuán)被大眾熟悉的就是其開(kāi)發(fā)的麗江束河古鎮(zhèn)項(xiàng)目。
2003年，鼎業(yè)集團(tuán)在麗江成立了麗江鼎業(yè)房地產(chǎn)公司，開(kāi)啟了對(duì)麗江束河古鎮(zhèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。鼎業(yè)在麗江的20年里，先后在束河古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了茶馬驛站仿古街區(qū)、天域陽(yáng)光特色民居、麗水陽(yáng)光酒店、束河購(gòu)物廣場(chǎng)、哈里谷酒吧街等，2020年后還在束河古鎮(zhèn)正大門地塊上開(kāi)發(fā)了占地126畝的麗江束河古鎮(zhèn)文旅城，是麗江最負(fù)盛名的開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。
鼎業(yè)集團(tuán)在束河古鎮(zhèn)取得了巨大的成功后，在麗江、臨滄、保山等地啟動(dòng)了更多的文旅項(xiàng)目，并遠(yuǎn)赴寧夏銀川開(kāi)發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目——鴻曦悅海灣，這些新項(xiàng)目的巨額投資需求使得鼎業(yè)集團(tuán)的資金鏈陷入緊張。再加上自身以及麗江鼎業(yè)、昆明鼎業(yè)、云南鴻曦的關(guān)聯(lián)債務(wù)，導(dǎo)致公司官司不斷、負(fù)債累累，或許也是此次束河古鎮(zhèn)資產(chǎn)被拍賣的導(dǎo)火索。
麗江古城三巨頭住宿業(yè)態(tài)大比拼
我國(guó)已開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)的古城鎮(zhèn)共有2800多座，但被大家記住的古鎮(zhèn)并不多。與大量“人造古鎮(zhèn)”不同，大研古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)、白沙古鎮(zhèn)共同組成了麗江古城，而麗江古城背后承載著豐厚的歷史，或許這也是麗江三大古鎮(zhèn)沒(méi)有被其他古鎮(zhèn)“淹沒(méi)”，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)紅的原因之一。
20世紀(jì)90年代初，隨著中國(guó)改革開(kāi)放政策的推進(jìn)以及對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)，麗江古城開(kāi)始吸引國(guó)內(nèi)外游客的關(guān)注，大研古鎮(zhèn)由此被開(kāi)發(fā)為旅游目的地。作為曾經(jīng)“茶馬古道”的起點(diǎn)，彼時(shí)的大研古鎮(zhèn)遠(yuǎn)離現(xiàn)代城市文明的商業(yè)喧囂與物質(zhì)誘惑，民風(fēng)淳樸，靜謐安詳。
正因如此，大研古鎮(zhèn)最早吸引了一批來(lái)自世界各地，希望逃離現(xiàn)代都市的功利與喧囂，擺脫單一模式化的生存方式的文藝青年。他們?cè)诠沛?zhèn)租住，改造古鎮(zhèn)舊居，開(kāi)一家個(gè)性化的文創(chuàng)小店或創(chuàng)意民宿，與當(dāng)?shù)厝松钤谝黄穑硎荜?yáng)光雪山。這是大研古鎮(zhèn)生活的經(jīng)典畫面，也塑造了麗江旅游最初的品牌形象和文化吸引力。
古鎮(zhèn)美好生活圖景的勾勒，讓大研古鎮(zhèn)的游客絡(luò)繹不絕，而絡(luò)繹不絕的游客卻也讓投資者們嗅到了商機(jī)，全國(guó)資本和投資者都瘋狂涌入麗江參與古鎮(zhèn)的旅游開(kāi)發(fā)。在先后幾年間，大研古鎮(zhèn)“擠滿”了客棧民宿。在麗江商業(yè)旅游開(kāi)發(fā)的浪潮和資本洶涌的投機(jī)炒作下，投資者開(kāi)始把目光聚焦未經(jīng)開(kāi)發(fā)的束河古鎮(zhèn)。
相比于大研古鎮(zhèn)，束河古鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)時(shí)間稍晚一些，古鎮(zhèn)內(nèi)保留了較多原始風(fēng)貌。它依山傍水，環(huán)境清幽，因此也被打上了“文藝”的標(biāo)簽。有好事者甚至表示，如果大研的關(guān)鍵詞是“艷遇”，那么束河的關(guān)鍵詞就是“發(fā)呆”。束河古鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)無(wú)疑是極其成功的，古鎮(zhèn)接待游客量從2003年的3萬(wàn)人次，發(fā)展到2017年的300萬(wàn)人次，翻了一百倍。
大研古鎮(zhèn)和束河古鎮(zhèn)的發(fā)展極其迅速，但復(fù)制粘貼式的發(fā)展模式也讓其面臨了新的困境。大研古城、束河古鎮(zhèn)空有“納西殼”，沒(méi)有“納西核”，游客知道麗江有客棧、有休閑、有酒吧，甚至有艷遇， 唯獨(dú)不知有文化。顯然，這兩個(gè)古鎮(zhèn)已經(jīng)很難讓游客安靜地“發(fā)呆”了。
于是麗江又打造了第三個(gè)“古鎮(zhèn)明星”，將“活著的古老生活”作為標(biāo)簽，白沙古鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)工作自2019年2月起正式展開(kāi)，截至2020年底，首期工程已經(jīng)完工。
在小紅書這個(gè)社交平臺(tái)上，關(guān)于麗江古鎮(zhèn)（大研古鎮(zhèn)）的帖子達(dá)到了79萬(wàn)+，束河古鎮(zhèn)的相關(guān)帖子有43萬(wàn)+，而白沙古鎮(zhèn)被很多網(wǎng)友稱贊為“麗江的天花板”“被嚴(yán)重低估的古鎮(zhèn)”，憑借“比束河更文藝，比大研更安靜”“生活氣”等標(biāo)簽，白沙以26萬(wàn)+的發(fā)帖量迅速突破重圍，成為消費(fèi)者和投資人新的目的地。
從已有的資料來(lái)看，在大研古城、束河、白沙三個(gè)古城遺產(chǎn)區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)形成了2000多家民宿客棧組成的群體，而大研古城區(qū)域目前擁有大約1700多家民宿，占比約70%，入住率保持在85%左右。
由于大研古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)時(shí)間最早，如今，大研古鎮(zhèn)內(nèi)的住宿選擇是三個(gè)古鎮(zhèn)中最多的，其中家庭旅館和精品客棧最為普遍，酒店以小型特色酒店居多，連鎖酒店品牌數(shù)量相對(duì)較少，以經(jīng)濟(jì)型為主。酒店大多“默契”的遠(yuǎn)離古城中心，享受較為安靜的環(huán)境。而數(shù)量龐大的民宿廣泛分布，民宿一般更接近古城，夜晚可能會(huì)受到酒吧的影響，但也能提供更濃厚的當(dāng)?shù)厣铙w驗(yàn)。
在束河古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)初期，古鎮(zhèn)住宿產(chǎn)品多為大研古鎮(zhèn)的補(bǔ)充。在麗江古城的2000多家民宿中，束河古鎮(zhèn)占據(jù)了600多家，數(shù)量相較于大研古城來(lái)說(shuō)并不多。同時(shí)，由于這一時(shí)期大量的星級(jí)酒店涌入麗江，占據(jù)了優(yōu)越地理位置但是市場(chǎng)相對(duì)并沒(méi)有那么飽和的束河古鎮(zhèn)成為了最優(yōu)選擇。悅榕莊、鉑爾曼、凱悅甄選等高奢酒店還有大量的中高端度假酒店選擇落子束河古鎮(zhèn)。不僅如，許多青旅也愛(ài)來(lái)束河古鎮(zhèn)湊熱鬧，青旅連鎖品牌“背包十年”的第一家店就位于此，可謂是“青旅玩家”的快樂(lè)老家。
不輸大研古鎮(zhèn)的自然風(fēng)光，以及大量中高端住宿品牌的加持，大部分博主都愿意推薦束河古鎮(zhèn)的住宿產(chǎn)品。盡管束河古鎮(zhèn)的住宿產(chǎn)品數(shù)量不及大研古鎮(zhèn)，拍賣風(fēng)波也讓外界議論紛紛，但束河古鎮(zhèn)的住宿業(yè)態(tài)卻沒(méi)有受到太多的的干擾。在各大社交平臺(tái)麗江古城三巨頭的住宿推薦大比拼中，束河古鎮(zhèn)的呼聲依舊穩(wěn)居榜首。
當(dāng)“大研古鎮(zhèn)”所發(fā)生的一切，在“束河古鎮(zhèn)”復(fù)制發(fā)生。國(guó)人的精神生活急需新鮮事物的填補(bǔ)，包括旅途上的全新體驗(yàn)。白沙古鎮(zhèn)是麗江古城內(nèi)開(kāi)發(fā)最晚的古鎮(zhèn)，作為木氏土司家族的發(fā)祥地，白沙古鎮(zhèn)已存在了八百多年，至今仍然保留著納西遺風(fēng)，保存著納西村落的原始生態(tài)。白沙鎮(zhèn)充分依托資源優(yōu)勢(shì)，截至2023年數(shù)據(jù)，全鎮(zhèn)共有酒店民宿95家，旅游合作社4家。
白沙古鎮(zhèn)內(nèi)的酒店和民宿數(shù)量不像大研古鎮(zhèn)和束河古鎮(zhèn)那樣密集，其以“特色民宿”和“高端民宿”為主。這里的住宿也更為原始和寧?kù)o，適合希望遠(yuǎn)離人群，享受原生態(tài)納西村落風(fēng)光的旅客。相較于大研古鎮(zhèn)和束河古鎮(zhèn)，白沙古鎮(zhèn)的住宿產(chǎn)品還存在較大的發(fā)展空間。
但目前來(lái)看，麗江古城中的客棧、民宿收入都比較單一，都是以客房收入為主；除卻部分高奢酒店，少部分精品客棧，尤其是連鎖品牌，客棧餐飲、娛樂(lè)收入可以稍微貢獻(xiàn)一些。而現(xiàn)在由于麗江古城保護(hù)費(fèi)的收取，RevPAR下降比較明顯，投資回報(bào)期進(jìn)一步變長(zhǎng)。由于體量大，資產(chǎn)重，回收期長(zhǎng)，高投入的精品客棧現(xiàn)在很多都在謀求眾籌等途徑減輕負(fù)擔(dān)。
從“一房難求”到“經(jīng)濟(jì)實(shí)惠” 發(fā)生了什么？
在眾多社交平臺(tái)上，大多數(shù)博主推薦麗江古城的標(biāo)簽都是圍繞“發(fā)呆躺平”“睡到自然醒”“十五塊一晚的青旅”展開(kāi)，更有博主宣稱去年十一月在麗江躺平半個(gè)月，每天住十五塊一晚的青旅，睡到自然醒起來(lái)曬太陽(yáng)，吃本地小菜館，打車去各個(gè)村里閑逛。花很少的錢，享受了高質(zhì)量躺平生活。
現(xiàn)如今，談及麗江古城的住宿業(yè)態(tài)，大家似乎一下就聯(lián)想到了“民宿之家”的稱號(hào)。不少博主提及麗江也都達(dá)成了一個(gè)共識(shí)，那就是古城內(nèi)客棧住宿舒適度和服務(wù)參差不齊。前段時(shí)間，“麗江古城民宿直降百萬(wàn)轉(zhuǎn)讓”也成了麗江住宿市場(chǎng)的熱詞，種種跡象都不難看出麗江古城住宿市場(chǎng)的混亂。
事實(shí)上，最早一批入駐古城的客棧經(jīng)營(yíng)者可以追溯到1996年2·3麗江大地震前后。彼時(shí)，盡管人們的消費(fèi)能力有限，但那是一個(gè)無(wú)法想象全國(guó)人民共同向往“一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行”的年代，來(lái)麗江的外地游客幾乎全是中國(guó)最早一批坐得起飛機(jī)、開(kāi)得起私家越野車的高端驢友。于是，民宿最先在麗江“安營(yíng)扎寨”，自此，麗江的民宿也如同雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。
當(dāng)然，酒店也不甘落后，1998年，麗江官房大酒店的開(kāi)業(yè)，標(biāo)志著麗江高端酒店市場(chǎng)的起步。2005年，麗江的五星級(jí)酒店快速增加。2006年，麗江悅榕莊正式開(kāi)業(yè)，成為中國(guó)度假市場(chǎng)的一個(gè)新標(biāo)桿。隨著外地游客游客瘋狂涌入，相比于民宿的高調(diào)入場(chǎng)，酒店更多的是在默默發(fā)力。
麗江住宿業(yè)的波峰在2008年之后到來(lái)。最明顯的跡象是古城中摩肩接踵的人群，與不斷飄紅的房租。“那時(shí)候誰(shuí)投錢、誰(shuí)就肯定賺錢；投得越早，賺得越多?！?2008年的十一黃金周，大量游客慕名而來(lái)，麗江第一次經(jīng)歷了床位不足的狀況，大量游客不得不住在沙發(fā)、帳篷甚至睡在車上，可謂是“一房難求”。
曾經(jīng)沸鼎揚(yáng)湯的麗江古城住宿市場(chǎng)似乎和當(dāng)下“每天50包吃住”的“性價(jià)比”和“經(jīng)濟(jì)實(shí)惠”形成了鮮明的對(duì)比。其本質(zhì)原因或許還是近乎飽和的市場(chǎng)和嚴(yán)重同質(zhì)化問(wèn)題。截至2013年底，古城幾乎任何一家巷子都有了數(shù)家乃至數(shù)十家客棧。
這一時(shí)刻，憑借著標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和服務(wù)，以及更加個(gè)性化和精致的住宿體驗(yàn)的酒店等到了發(fā)展機(jī)會(huì)，2013年，麗江古城英迪格酒店開(kāi)業(yè)，這種精品酒店在麗江古城開(kāi)始流行。1年后，麗江麗世酒店開(kāi)業(yè)，這是麗世酒店管理集團(tuán)在中國(guó)的首家酒店，隨后，國(guó)際酒店品牌開(kāi)始全面涌入麗江。
隨著酒店品牌加速布局麗江，麗江民宿為了尋求市場(chǎng)份額，打起“價(jià)格戰(zhàn)”，麗江客棧的平均價(jià)格水平再創(chuàng)新低，淡季時(shí)甚至出現(xiàn)了中上等裝修水平的客棧房?jī)r(jià)卻在50元以下的情況，大有回歸上世紀(jì)末之勢(shì)，使得住宿市場(chǎng)的矛盾進(jìn)一步激化。
2014-2016年麗江的旅游人次依舊高速穩(wěn)定增長(zhǎng)，這讓麗江酒店得以快速發(fā)展。而陷入內(nèi)卷的民宿市場(chǎng)雖然已經(jīng)出現(xiàn)了混亂，但想要來(lái)麗江淘金的商家依舊不減反增。
麗江的旅游人數(shù)在2018-2019年明顯放緩，因此在2018年后，麗江酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，酒店數(shù)量增速趨緩，市場(chǎng)由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變。一些小型、低品質(zhì)的酒店由于管理不善或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，逐漸被淘汰，而高端酒店和精品民宿則通過(guò)提升服務(wù)、優(yōu)化用戶體驗(yàn)，贏得了更多高端游客的青睞。
2020年，受新冠疫情影響，麗江市旅游收入及旅游總?cè)舜畏謩e大幅度下滑52.6%和51.4%。疫情發(fā)生后，古城內(nèi)的客棧經(jīng)營(yíng)者也在調(diào)整升級(jí)，散、弱、差的客棧被淘汰，有實(shí)力、連鎖經(jīng)營(yíng)的客棧進(jìn)來(lái)了。
2022年和2023年旅游人次和旅游收入均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，麗江旅游市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇，麗江的住宿市場(chǎng)得以回溫。在麗江古城內(nèi)，新的酒店品牌多了起來(lái)，一些如亞朵、萬(wàn)楓、凱里亞德等在市場(chǎng)比較常見(jiàn)的中端連鎖酒店也不斷地涌入麗江的住宿市場(chǎng)。
現(xiàn)如今，在各大OTA平臺(tái)上，麗江的住宿選擇非常多，如今麗江的住宿市場(chǎng)已經(jīng)不再是過(guò)去的“一房難求”，面對(duì)多樣化的住宿選擇，大家開(kāi)始追求“經(jīng)濟(jì)實(shí)惠”與“性價(jià)比”。住宿市場(chǎng)愈發(fā)規(guī)范，人們的消費(fèi)也愈發(fā)回歸理性，趁亂“宰客”的時(shí)代一去不復(fù)返。麗江古城內(nèi)的住宿生意更難做了，但游客對(duì)住宿的滿意度確實(shí)提高了。
是需要“民宿之家”還是高奢酒店“明星陣容”
麗江住宿市場(chǎng)的混亂，有人苦不堪言，但也有人置于這場(chǎng)糾紛之外。在很多酒店卷價(jià)格之際，高奢酒店以穩(wěn)定的價(jià)格獨(dú)坐“釣魚臺(tái)”。這些高奢酒店主要分布在大研古城、束河古鎮(zhèn)、白沙古鎮(zhèn)，以及玉龍雪山等知名景點(diǎn)附近，占據(jù)著頂級(jí)資源，涵蓋了從現(xiàn)代到傳統(tǒng)，從自然景觀到文化遺產(chǎn)的多種風(fēng)格。
或許是“民宿之家”的觀念太過(guò)于深入人心，麗江成為了大多數(shù)外行人眼中高奢酒店的不毛之地。麗江古城，早在1997年便入選世界文化遺產(chǎn)，并且是中國(guó)僅有的以整座古城成功申報(bào)世遺的兩座古城之一，麗江也因此成為中國(guó)最早開(kāi)始進(jìn)行大規(guī)模文旅開(kāi)發(fā)的城市之一。
盡管享有盛名并早早布局奢華酒店，但先發(fā)優(yōu)勢(shì)并不保證長(zhǎng)期領(lǐng)跑。早期的文旅度假區(qū)，包括麗江在內(nèi)，由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、理念落后及過(guò)度商業(yè)化等問(wèn)題，數(shù)年后顯得陳舊，難以跟上時(shí)代步伐，游客的新鮮感也隨之消逝。加之云南旅游目的地選擇日益多樣化，許多游客傾向于探索如騰沖或?yàn)憸孢@樣更具特色的小眾地點(diǎn)。
談及奢華酒店，多個(gè)奢華酒店項(xiàng)目的摘牌與發(fā)展停滯曾為麗江旅游業(yè)蒙上了一層陰影。萬(wàn)豪集團(tuán)曾計(jì)劃在麗江引入其頂級(jí)奢華品牌麗思卡爾頓和瑞吉酒店，但這兩家酒店均未能如期開(kāi)業(yè)便已宣告項(xiàng)目流產(chǎn)。特別是麗江瑞吉，在業(yè)主公司遭遇資金鏈斷裂后進(jìn)入破產(chǎn)拍賣程序，即便經(jīng)歷了兩次拍賣嘗試，最終還是未能成交。
麗江俊發(fā)四季酒店由云南本土巨頭俊發(fā)帶來(lái)，提起俊發(fā)，云南人民想必并不陌生?？“l(fā)在省城昆明開(kāi)發(fā)了奢侈品商場(chǎng)昆明俊發(fā)春之眼，而該商場(chǎng)還同時(shí)簽約了昆明麗思卡爾頓酒店，只是俊發(fā)后來(lái)的運(yùn)營(yíng)不順也使得云南這兩家奢華酒店淪為泡影。
這樣看來(lái)，麗江似乎再次固化了“民宿之家”的稱號(hào)。但實(shí)際上，盡管近期旅游熱度下滑，麗江現(xiàn)有的奢華酒店品牌陣容依然能夠幫助它穩(wěn)居西南地區(qū)奢華酒店之首。
2006年開(kāi)業(yè)的麗江悅榕莊是國(guó)內(nèi)第二家悅榕莊，作為第一代悅榕莊酒店的旗艦店之一，它也是第一家進(jìn)駐麗江的國(guó)際連鎖高星酒店。悅榕品牌將自己對(duì)度假酒店的理解都鐫刻在了麗江悅榕莊的DNA中，并在16年的打磨中逐漸成為麗江的名片，深深地影響了國(guó)內(nèi)后續(xù)悅榕莊的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
于2014年在麗江啟幕的金茂君悅酒店，是當(dāng)時(shí)中西部地區(qū)的首家君悅品牌酒店。這家酒店巧妙地融合了復(fù)古的納西族民族風(fēng)情與東南亞度假風(fēng)格，打造出一個(gè)充滿清幽感的民居群落式住宿體驗(yàn)。隨后，它轉(zhuǎn)型為現(xiàn)今的“金茂隱逸酒店.凱悅臻選”，繼續(xù)作為古城奢華酒店中的中堅(jiān)力量。
2015年，位于玉龍雪山腳下的“金茂君悅酒店雪山苑”驚艷亮相。盡管實(shí)際上是一家獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的單體酒店，為了提供更完善的管理和住客體驗(yàn)，它最初被納入君悅酒店體系，成為其雪山分部的一部分。隨著時(shí)光流轉(zhuǎn)，這家酒店現(xiàn)已更名為“金茂璞修雪山酒店”。即便不再掛有君悅的品牌標(biāo)志，它依然憑借無(wú)可比擬的玉龍雪山景觀和全套房的獨(dú)特設(shè)計(jì)，穩(wěn)居麗江奢華酒店前三甲的位置。
安縵酒店的名字無(wú)需過(guò)多介紹，其落戶即成為國(guó)際級(jí)旅游目的地的象征。即使進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)已逾十年，安縵在國(guó)內(nèi)也僅有四家分號(hào)，每一家都聲名顯赫。2015年2月18日，麗江大研安縵落地于大研古鎮(zhèn)背后的獅子山，是繼北京頤和安縵與杭州法云安縵后，安縵于中國(guó)開(kāi)設(shè)的第三間度假酒店。
松贊麗江林卡酒店，建立于2017年。這家酒店是松贊滇藏線的起點(diǎn)，選址避開(kāi)了熱鬧的古城和束河，選擇了還能依稀看到納西傳統(tǒng)生活方式的村莊茨滿。酒店位于夾在納西村莊和一片松坡林之間，北面是玉龍雪山的風(fēng)景，南面是文筆峰的景觀，依然保持松贊遺世獨(dú)立的特色。
Hylla物與嵐酒店2020年于麗江開(kāi)業(yè)，自開(kāi)業(yè)以來(lái)便以驚艷的姿態(tài)迅速吸引了廣泛關(guān)注。酒店以5000元起的客房?jī)r(jià)格定位，直接躋身麗江乃至全國(guó)奢華酒店的第一梯隊(duì)。2023年，Hylla物與嵐酒店以其卓越的品質(zhì)順利加入了以選擇標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛著稱的立鼎世酒店聯(lián)盟，進(jìn)一步鞏固了其在業(yè)界的地位。如今，它已成為麗江奢華酒店中無(wú)可爭(zhēng)議的佼佼者之一。
一邊是“民宿之家”的稱號(hào)狂甩不掉，一邊是不輸一線城市的高奢酒店“明星陣容”，麗江市場(chǎng)的住宿業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出了明顯的兩極分化狀態(tài)。
近幾年，國(guó)際高端酒店項(xiàng)目依舊對(duì)云南格外青睞，今年8月份，昆明君悅酒店盛大開(kāi)業(yè)；隨后，凱悅酒店集團(tuán)攜手大華集團(tuán)，共同宣布云南大理將迎來(lái)兩大品牌酒店——大理君悅酒店及大理洱海凱悅嘉軒酒店；10月5日，凱悅酒店集團(tuán)攜手大華集團(tuán)，共同宣布云南大理將迎來(lái)兩大品牌酒店——大理君悅酒店及大理洱海凱悅嘉軒酒店。
在云南其他城市奮起直追的時(shí)候，麗江憑借曾經(jīng)打造的高奢酒店陣容，拿下了西南地區(qū)“高奢酒店之王”的寶座。但想要一直坐穩(wěn)寶座，麗江必須動(dòng)起來(lái)，處理好“歷史遺留問(wèn)題”再出發(fā)。
綜上，束河古鎮(zhèn)資產(chǎn)拍賣事件將人們的視線重新聚焦于麗江古城。大研古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)和白沙古鎮(zhèn)扛下了麗江旅游的半壁江山，受其時(shí)機(jī)、經(jīng)濟(jì)、文化等因素影響，造就了麗江古城獨(dú)特的住宿業(yè)態(tài)。無(wú)論是“民宿之家”，還是“明星陣容”，麗江缺一不可。但近些年，麗江的住宿業(yè)態(tài)確實(shí)存在著諸多問(wèn)題。作為一個(gè)已經(jīng)打出“知名度”的歷史文化名城，住宿業(yè)態(tài)的提質(zhì)升級(jí)和戰(zhàn)略布局是迫切需要改進(jìn)的問(wèn)題，期待麗江在美好住宿產(chǎn)品的加持下，再次把更多的人帶回到那個(gè)浪漫自由和安靜發(fā)呆的時(shí)光中去。