界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯
12月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局，2024年11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。
新房方面，11月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。
二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比10月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，跌幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市新房?jī)r(jià)格同比仍在下降，為-4.3%，但降幅較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上漲5%。
二線城市新房?jī)r(jià)格同比下降5.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房?jī)r(jià)格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方面，11月份，70個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，跌幅比10月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
其中，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與10月相同。一線城市二手房?jī)r(jià)格已持續(xù)兩個(gè)月上漲。北京、上海和深圳二手房?jī)r(jià)格分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州則下降0.4%，但跌幅沒(méi)有擴(kuò)大。
二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，跌幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
11月份，二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從城市看，杭州新房以環(huán)比0.9%的漲幅，與廣東湛江并列全國(guó)第一。 杭州二手房以0.8%的漲幅位居全國(guó)第二，僅次于北京的0.9%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年11月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱(chēng)，2024年11月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來(lái)首次均收窄。
樓市預(yù)期已經(jīng)變好。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，“總的來(lái)看，在各項(xiàng)政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)積極變化增多，市場(chǎng)信心得到提振，止跌回穩(wěn)動(dòng)能在增強(qiáng)，后期走勢(shì)有望繼續(xù)改善。”
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近一段時(shí)間以來(lái)，伴隨存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺(tái)，政策疊加效應(yīng)促進(jìn)樓市銷(xiāo)售量繼續(xù)回升。