界面新聞記者 | 張曉云

界面新聞編輯 | 江怡曼

近日，界面新聞獨家獲悉，中融信托一逾期產(chǎn)品發(fā)布臨時公告，獲得信托貸款的融資主體公司進入破產(chǎn)清算程序后，資產(chǎn)處置有進展，涉及的兩塊位于重慶兩江新區(qū)的土地地塊在阿里拍賣結(jié)束并競拍成功，拍賣成交價為13.38億元。中融信托表示將繼續(xù)跟蹤后續(xù)的資產(chǎn)分配方案。

該產(chǎn)品全稱為“中融-驥業(yè)149號集合資金信托計劃”（以下簡稱中融驥業(yè)149號）。

募集材料顯示，中融驥業(yè)149號向三五美國摩（重慶）發(fā)展有限公司（下稱三五公司）發(fā)放貸款預(yù)計不超過35億，其中A類20億，B類15億，用于I55/02南地塊上“中國摩商業(yè)”項目的開發(fā)建設(shè)。該產(chǎn)品成立于2021年，分為24個月和12個月兩種期限，固定收益分別為7.5%和7.3%/年，分別于2022年6月和2023年9月逾期。

公告稱，該產(chǎn)品的風(fēng)控措施包括：I55/02宗地A（北地塊）、B地塊土地抵押，并追加了I55/02宗地B地塊在建工程抵押，A、B地塊由三五公司、重慶中農(nóng)國信置業(yè)有限公司（以下簡稱“中農(nóng)置業(yè)”）按份共有，其中三五公司持有55%份額、中農(nóng)置業(yè)持有45%份額；上海涵華投資發(fā)展有限公司持有中農(nóng)置業(yè)90%股權(quán)質(zhì)押，佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司及其實控人沈玉興的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。此外，新增了杭州蕭山進化項目土地抵押，且項目公司杭州富麗達田園國際度假村開發(fā)有限公司90%股權(quán)已過戶給中融信托。

公告還提及，三五公司破產(chǎn)清算一案【案號：（2024）渝05破46號】和中農(nóng)置業(yè)破產(chǎn)清算一案【案號：（2024）渝05破48號】經(jīng)重慶市第五中級人民法院依法受理，指定立信會計師事務(wù)所（普通特殊合伙）重慶分所、北京市尚公（重慶）事務(wù)所為管理人（前述兩管理人以下合稱管理人）。I55/02宗地A（北地塊）、B地塊土地及對應(yīng)在建工程以及設(shè)備經(jīng)評估后，管理人于2024年11月6日在阿里司法拍賣網(wǎng)發(fā)布拍賣公告，公告期為15日，一拍于2024年11月23日流拍，隨即管理人于當日發(fā)布了二拍拍賣公告，公告期為7日，二拍于2024年12月2日流拍，管理人隨即于當日12月2日再次發(fā)布三拍拍賣公告，公告期為7日。

界面新聞在阿里拍賣網(wǎng)上看到，該資產(chǎn)三拍于12月11日拍賣成功，競買者編號為P7441，成交價為13.38億元。

除了融資主體進入破產(chǎn)清算程序，中融驥業(yè)149號的保證人佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司也已成失信被執(zhí)行人。天眼查APP顯示，該公司被執(zhí)行人案件超41起。

佳源集團實際控制人沈玉興也是該信托計劃保證人，截至9月30日，沈玉興被列為限制高消費人員，7起案件被列為失信被執(zhí)行人名單，持有佳源創(chuàng)盛控股集團有限公司的股權(quán)凍結(jié)涉案15起。

中融信托表示，將繼續(xù)跟蹤三五公司和中農(nóng)置業(yè)資產(chǎn)分配方案，積極履行受托人的職責(zé)，維護委托人/受益人的合法利益。