我國(guó)城市發(fā)展正經(jīng)歷著從“建設(shè)”向“運(yùn)營(yíng)”的深刻轉(zhuǎn)型。

11月30日至12月1日，由中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)社主辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司（簡(jiǎn)稱“蕾奧規(guī)劃”，300989）與國(guó)研經(jīng)濟(jì)研究院（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)研院”）聯(lián)合承辦的“經(jīng)濟(jì)前瞻論壇2024年會(huì)之‘中國(guó)式現(xiàn)代化中的城市發(fā)展和管理’暨首屆城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)論壇”在北京隆重召開(kāi)。在“十四五”規(guī)劃圓滿收官，“十五五”規(guī)劃蓄勢(shì)待發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期，此次論壇聚焦城市運(yùn)營(yíng)，旨在為我國(guó)城市發(fā)展注入新動(dòng)能，開(kāi)啟高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

作為城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的先行者，蕾奧規(guī)劃董事長(zhǎng)王富海從城市高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)角度進(jìn)行了主題演講，深度剖析了新質(zhì)生產(chǎn)力、城市運(yùn)營(yíng)與高質(zhì)量城市發(fā)展之間的緊密聯(lián)系，并分享了由國(guó)研院與蕾奧規(guī)劃共同編制的《中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)指數(shù)報(bào)告（2024）》核心觀點(diǎn)。

探索城市運(yùn)營(yíng)新境界，共筑高質(zhì)量發(fā)展未來(lái)

王富海董事長(zhǎng)指出，新質(zhì)生產(chǎn)力是城市高質(zhì)量發(fā)展的核心動(dòng)力，而城市運(yùn)營(yíng)是實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。《中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)指數(shù)報(bào)告（2024）》的核心包括五大領(lǐng)域——“穩(wěn)定收入、優(yōu)化要素、盤(pán)活資產(chǎn)、服務(wù)民生、智慧治理”，以及八大要素——“人、地、財(cái)、產(chǎn)、技、數(shù)、政、文”，城市運(yùn)營(yíng)指標(biāo)體系，標(biāo)桿城市總體評(píng)估結(jié)果分析以及案例庫(kù)搭建等內(nèi)容，不僅為城市的高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐，更為城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的發(fā)展指明了方向。

此外，在此次論壇上，蕾奧規(guī)劃、國(guó)研院等聯(lián)合發(fā)起方，集合城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的頭部探索實(shí)踐者以及有意愿進(jìn)入這一領(lǐng)域的生態(tài)伙伴，共同發(fā)起“城市運(yùn)營(yíng)生態(tài)伙伴計(jì)劃”。還分別從“城市運(yùn)營(yíng)決策輔助、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化治理、低效資產(chǎn)盤(pán)活、探索城市新消費(fèi)、激發(fā)公園新價(jià)值”等角度，發(fā)布了“城市運(yùn)營(yíng)診斷及一體化解決方案”“產(chǎn)業(yè)蕾達(dá)”“資產(chǎn)管理與創(chuàng)效平臺(tái)”“樂(lè)城計(jì)劃”“公園宇宙”5大產(chǎn)品。

蕾奧規(guī)劃副總經(jīng)理蔣峻濤表示，“城市運(yùn)營(yíng)生態(tài)伙伴計(jì)劃”的核心內(nèi)容是聚集新技術(shù)應(yīng)用、新場(chǎng)景創(chuàng)造、新商業(yè)模式探索三個(gè)方向，通過(guò)資源整合、技術(shù)創(chuàng)新和生態(tài)協(xié)同，構(gòu)建一個(gè)以“智慧化、生態(tài)化、協(xié)同化”為核心特征的城市運(yùn)營(yíng)體系。

蕾奧規(guī)劃前瞻布局，驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展新動(dòng)力

事實(shí)上，蕾奧規(guī)劃很早就對(duì)城市運(yùn)營(yíng)進(jìn)行了深入思考。早在2021年蕾奧規(guī)劃于深交所創(chuàng)業(yè)板上市前，董事長(zhǎng)王富海和他的團(tuán)隊(duì)就正式提出了“城市運(yùn)營(yíng)”理念，并將其作為公司的“第二曲線”。隨著城市發(fā)展由建設(shè)時(shí)代逐步邁向運(yùn)營(yíng)時(shí)代，蕾奧規(guī)劃也實(shí)現(xiàn)了從過(guò)去單一的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)為城市規(guī)劃、城市運(yùn)營(yíng)、智慧城市三位一體的服務(wù)體系。

在城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)方面，蕾奧規(guī)劃已經(jīng)形成了一體化綜合咨詢解決方案、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、土地資源盤(pán)整、項(xiàng)目策劃與研究、投融資解決方案、產(chǎn)業(yè)研究與咨詢等全方位服務(wù)體系。并且，蕾奧規(guī)劃通過(guò)與各細(xì)分領(lǐng)域?qū)I(yè)公司的合作，搭建城市運(yùn)營(yíng)的生態(tài)平臺(tái)，提高為客戶的綜合服務(wù)能力，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

比如，為破解中國(guó)城市存量時(shí)代下的產(chǎn)城融合開(kāi)發(fā)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)招商難題，蕾奧規(guī)劃與中科產(chǎn)發(fā)（深圳）運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司共同打造了科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)——深圳市中科蕾奧產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。該平臺(tái)于11月初正式成立，主要聚焦城市運(yùn)營(yíng)中的產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營(yíng)，致力于構(gòu)建蕾奧城市運(yùn)營(yíng)體系下的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“投、融、建、管、退”各個(gè)環(huán)節(jié)服務(wù)能力。

不僅如此，今年9月份由蕾奧規(guī)劃牽頭設(shè)立的“城市運(yùn)營(yíng)實(shí)驗(yàn)室”正式開(kāi)館。該實(shí)驗(yàn)室是國(guó)內(nèi)首家專注于城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的創(chuàng)新載體，承載了城市運(yùn)營(yíng)理念的價(jià)值宣傳、思想碰撞、活動(dòng)路演、創(chuàng)新場(chǎng)景孵化等多項(xiàng)功能，開(kāi)創(chuàng)引領(lǐng)了城市運(yùn)營(yíng)的理論新篇。

為進(jìn)一步推動(dòng)城市運(yùn)營(yíng)理念的落地實(shí)施，蕾奧規(guī)劃還積極籌備并發(fā)起“城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”。該聯(lián)盟匯聚了政府、企業(yè)、資本、高校等多方力量，共同探索城市運(yùn)營(yíng)的新模式和新路徑。通過(guò)搭建共創(chuàng)平臺(tái)、整合優(yōu)質(zhì)資源、引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定等方式，將為推動(dòng)中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)事業(yè)的快速發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

展望未來(lái)，基于在城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深厚積累和前瞻布局，蕾奧規(guī)劃將持續(xù)踐行“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)咨詢”技術(shù)理念，在城市建設(shè)至運(yùn)營(yíng)的完整產(chǎn)業(yè)鏈上，持續(xù)精進(jìn)服務(wù)品質(zhì)和效率，助力城市運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展。