2024年11月24日，位于深圳龍崗的深鐵閱云境項(xiàng)目盛大開盤，首批214套高品質(zhì)住宅產(chǎn)品不足2小時(shí)便全數(shù)售罄，去化率100%，創(chuàng)下10.77億元的銷售額佳績，成為龍崗區(qū)2024年來首個(gè)“開盤即售罄”項(xiàng)目。

2小時(shí)即宣告售罄

“軌道+物業(yè)”構(gòu)建起半小時(shí)生活圈

龍崗區(qū)作為深圳東部中心，擁有優(yōu)越的地理位置和交通條件，是粵港澳大灣區(qū)核心引擎城市的重要組成部分。而軌道交通成為串聯(lián)深圳福田、羅湖、龍崗、坪山等區(qū)域的大動(dòng)脈，如14號(hào)線，不僅是深圳“東進(jìn)戰(zhàn)略”的主要交通線，還是深圳東部首條地鐵快線。大運(yùn)樞紐集合地鐵、城際、慢行系統(tǒng)等多種交通功能為一體，除實(shí)現(xiàn)3號(hào)線、14號(hào)線、16號(hào)線以及深大城際（在建中）鐵路4條線路的直接換乘外，還可快速換乘深惠城際鐵路，以“軌道+物業(yè)”構(gòu)建起半小時(shí)生活圈。

因此，深鐵閱云境自開發(fā)起就備受期待。一方面項(xiàng)目所在的大運(yùn)片區(qū)是深圳東部唯一的“城市新客廳”，是深圳東部新的城市中心；另一方面，深鐵閱云境作為大運(yùn)樞紐上蓋TOD項(xiàng)目，集多重業(yè)態(tài)于一體，屬深圳東部人居典范，且TOD又是未來地產(chǎn)開發(fā)的重要方向之一。

此次開盤的深鐵閱云境項(xiàng)目，推出建筑面積約96平方米至139平方米的三房和四房產(chǎn)品。首批推出房源214套，單套最低約3.78萬元/平方米起，最高約4.92萬元/平方米，銷售均價(jià)4.4萬元/平方米，當(dāng)日銷售額約10.77億元，成為龍崗片區(qū)今年來首個(gè)“開盤即售罄”的項(xiàng)目。

根據(jù)現(xiàn)場的銷售結(jié)果顯示，不足2個(gè)小時(shí)，項(xiàng)目銷控表即全線飄紅。據(jù)了解，深鐵閱云境于11月15日取得預(yù)售許可，11月16日至22日在“i深圳”線上意向登記，提交資料客戶共517批次，最終有477批客戶審核通過并完成凍資，申購比例超1:2.22。

此外，深鐵閱云境產(chǎn)品品質(zhì)也是讓置業(yè)者“下定”的重要原因之一，項(xiàng)目承襲深鐵“好房子”產(chǎn)品基因，打造高規(guī)格建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的綠色三星建筑，社區(qū)內(nèi)部根據(jù)不同年齡段人群，設(shè)置了洽談、健身、休憩等多元化空間，同時(shí)引入裝配式精裝修工藝，結(jié)合新型裝配式材料等應(yīng)用，推動(dòng)產(chǎn)品材料更加綠色環(huán)保，家居生活更加智能化和個(gè)性化。

除過硬的產(chǎn)品品質(zhì)，深鐵置業(yè)充分發(fā)揮站城一體化開發(fā)優(yōu)勢，將深鐵閱云境開發(fā)建設(shè)融入一體化交通網(wǎng)絡(luò)，與大運(yùn)樞紐的交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行立體式無縫鏈接，更打造了多基面的城市公共空間，為片區(qū)居民構(gòu)筑了全時(shí)長、雙回路的歸家路線，真正實(shí)現(xiàn)以多維鏈接達(dá)到應(yīng)聯(lián)盡聯(lián)，從樞紐無縫歸家的深鐵閱云境，盡享“軌道上的美好生活”。

軌道上的地產(chǎn)

未來房地產(chǎn)新方向

隨著深圳樓市的逐步回暖，深鐵置業(yè)旗下各項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼：深鐵懿府三期剩余房源最高單價(jià)突破15萬元/平方米、半小時(shí)全部售罄；深鐵機(jī)場東車輛段綜合開發(fā)項(xiàng)目開工建設(shè)、將實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售；深鐵閱云境214套房源開盤迅速售罄；深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等項(xiàng)目即將開盤入市……深鐵置業(yè)以軌道交通為驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建TOD美好生活景象，不斷交出深鐵作為人居生活“模范生”的優(yōu)秀成績單。

據(jù)了解，11月30日深鐵又一TOD力作——深鐵瑞城將迎來開盤。該項(xiàng)目位于光明區(qū)長圳片區(qū)，緊鄰地鐵6號(hào)線長圳地鐵站和13號(hào)線鳳凰城站（在建），總建筑面積約63萬平方米。項(xiàng)目不僅享有科技金融示范區(qū)等產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心的規(guī)劃紅利，還緊鄰深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，深鐵瑞城還自帶建面約6萬平方米的商業(yè)，與華潤系商業(yè)——光明N次方公園共同形成一個(gè)約13萬平方米的大型商業(yè)圈，滿足業(yè)主購物休閑一站式需求。

隨著地鐵13號(hào)線南段（深圳灣口岸站—高新中站）將于2024年年底開通，深鐵瑞城以其豐富的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的教育資源，成為市場上備受矚目的熱點(diǎn)樓盤。

與此同時(shí)，已于11月16日啟動(dòng)認(rèn)購的深鐵璟城的人才房項(xiàng)目也備受關(guān)注。該項(xiàng)目位于寶安區(qū)松崗街道，占地面積約33萬平方米，建筑面積約72萬平方米，集商品房住宅、可售型人才房、繽紛商業(yè)、運(yùn)動(dòng)公園等于一體。此次推出的首批可售型人才房，分別為建筑面積約90平方米三房以及70平方米兩房，共計(jì)房源738套，開盤價(jià)約2.4萬元/平方米。

值得一提的是，深鐵璟城整體容積率僅為1.57，具備“TOD”“學(xué)府”“公園大城”三大標(biāo)簽，是深鐵置業(yè)踐行“軌道+物業(yè)”模式的又一精品力作。社區(qū)內(nèi)約10萬㎡的公園，闊綽的架空車庫，接駁地鐵11號(hào)線地鐵，室內(nèi)戶戶朝南、舒適通透的戶型，高品質(zhì)的精裝，各項(xiàng)配套均實(shí)景呈現(xiàn)；加之6月深鐵璟城一期項(xiàng)目商品房以精裝交付；9月，寶安中學(xué)（集團(tuán)）第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校迎來首批新生，吸引了大量購房者的關(guān)注。

此次閱云境的開盤即罄，是深鐵置業(yè)TOD高品質(zhì)產(chǎn)品口碑出圈、叫好叫座的生動(dòng)表現(xiàn)，進(jìn)一步助力深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，期待以大運(yùn)樞紐為核心的軌道上的美好生活變?yōu)槌鞘懈哔|(zhì)量注入活力。最后，衷心祝賀此次購買深鐵閱云境的業(yè)主朋友，買大運(yùn)行大運(yùn)。