9月底，中央政治局會議對房地產(chǎn)行業(yè)明確“止跌回穩(wěn)”的要求，各地陸續(xù)跟進(jìn)出臺支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的相關(guān)政策，讓市場各方備受鼓舞。行業(yè)龍頭萬科抓住政策東風(fēng)帶來的市場機(jī)遇，在十一假期取得良好銷售表現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額超百億。

最近公布的數(shù)據(jù)顯示，萬科前三季度實(shí)現(xiàn)營收2200億元，繼續(xù)堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全底線，已完成今年全部公開債的兌付，第三季度經(jīng)營性現(xiàn)金流保持為正，回款率超100%，實(shí)現(xiàn)融資超770億元。同時(shí)，萬科高質(zhì)量交付超11萬套，銷售突破1800億元跑贏大市，年內(nèi)全部新投資項(xiàng)目首開兌現(xiàn)度達(dá)100%。

值得一提的是，租購并舉趨勢下，萬科長租公寓業(yè)務(wù)運(yùn)營規(guī)模和效率持續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一，出租率及客戶滿意度雙雙突破95%，同時(shí)萬科長租公寓業(yè)務(wù)在業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)了發(fā)展模式的突破，打通“由售改租”模式，盤活內(nèi)外部存量房源超8000間；物業(yè)服務(wù)品質(zhì)獲客戶認(rèn)可，前三季度存量項(xiàng)目年化飽和收入同比增長超10%。一位從事租賃業(yè)務(wù)的人士指出，萬科長租業(yè)務(wù)超過十年的業(yè)務(wù)培育，非常考驗(yàn)?zāi)托暮投?。如今已逐漸“長大成人”，業(yè)務(wù)的生意邏輯和發(fā)展模式越來越清晰，未來值得期待。