文 | 單爍
近日，青島張村河片區(qū)建設(shè)又傳來新進(jìn)展。10月9日，嶗山區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目的奠基儀式在張村河片區(qū)隆重舉行。
這標(biāo)志著張村河片區(qū)的醫(yī)療配套建設(shè)又向前邁進(jìn)了一大步。與此同時(shí)，張村河這一自2021年啟動(dòng)改造以來就持續(xù)保持高熱討論度的區(qū)域，也正在其區(qū)域蝶變的道路上逐步展示出亮眼的成果，逐步露出繪于藍(lán)圖中的真面目。
民生項(xiàng)目加持：嶗山區(qū)人民醫(yī)院奠基
嶗山區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目位于張村河片區(qū)深圳路以東、長沙路以北、東韓地鐵站東北側(cè)。據(jù)規(guī)劃，該醫(yī)院將按照三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)劃床位800張、停車位1625個(gè)，總投資約26.8億元，建設(shè)工期預(yù)計(jì)28個(gè)月。
據(jù)官方文件，這一項(xiàng)目的奠基，將極大提升張村河片區(qū)的醫(yī)療配套水平，滿足周邊居民日益增長的健康需求。作為區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)民生工程，它的建設(shè)也將帶動(dòng)周邊基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，為張村河片區(qū)的整體發(fā)展注入新的活力。
自從啟動(dòng)區(qū)域改造工程以來，張村河的醫(yī)療配套水平正在一系列新醫(yī)院、新機(jī)構(gòu)的不斷建成中逐步完善起來：
不僅是此次奠基開工的嶗山區(qū)人民醫(yī)院，位于張村河南岸的山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院也在加速建設(shè)之中。按照既定規(guī)劃，該醫(yī)院也將在2024年10月底竣工交付。而這所醫(yī)院也將成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、創(chuàng)新于一體的國內(nèi)一流的三級(jí)甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，帶動(dòng)青島東部醫(yī)療水平持續(xù)提升，滿足張村河片區(qū)周邊居民的健康需求。
蝶變，從生活、生產(chǎn)到生態(tài)
如今的張村河，已經(jīng)與三年前的它截然不同。
在2021年改造工程啟動(dòng)之前，張村河只是一片由低矮平房和簡易樓房組成的城中村。
彼時(shí)的張村河，背靠著嶗山絕妙的山水風(fēng)景資源，放眼望去卻盡是老舊的建筑和混亂的布局，整個(gè)區(qū)域里幾乎沒有像樣的公園、廣場等休閑場所；基礎(chǔ)設(shè)施或缺失或落后，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，嚴(yán)重影響居民的生活品質(zhì)。
更重要的是，張村河這么大片的土地空間，對(duì)于寸土寸金、已難覓新的發(fā)展空間的青島市區(qū)而言，其實(shí)是亟待開發(fā)的珍貴“寶藏”。而彼時(shí)張村河以傳統(tǒng)低端制造業(yè)和小作坊試生產(chǎn)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)層次，附加值很低，對(duì)于張村河區(qū)域整體的長遠(yuǎn)發(fā)展也全無裨益。
2019年，成為了張村河命運(yùn)的一道分水嶺。這一年，嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)服務(wù)區(qū)（張村河南岸）控制性詳細(xì)規(guī)劃正式與公眾見面，規(guī)劃范圍東至規(guī)劃科技城環(huán)路、西至海爾路、南至遼陽東路、北至張村河，規(guī)劃范圍總用地面積7.38平方公里。將建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、尖端企業(yè)云集、宜居宜商宜業(yè)的高端綜合型社區(qū)。
在隨后五年的時(shí)間里，張村河迅速脫胎換骨，生活配套愈發(fā)豐富，產(chǎn)業(yè)規(guī)模也全面起勢(shì)：
目前，張村河片區(qū)已建成 5 所學(xué)校、12 所幼兒園，而正在建設(shè)的嶗山四中新校區(qū)（張村河南側(cè)配套初中）和深圳路小學(xué)（車宋安置區(qū)西側(cè)配套小學(xué)）已基本完工，計(jì)劃 2024 年 9 月份啟用；行遠(yuǎn)學(xué)校（中國海洋大學(xué)附屬學(xué)校）小學(xué)部預(yù)計(jì)年底前完工，另有一批學(xué)校、幼兒園項(xiàng)目正有序推進(jìn)；
在商業(yè)方面，張村河在現(xiàn)有萬象匯、宜家等大型商場基礎(chǔ)上，沿張村河中段規(guī)劃增設(shè)由集中商業(yè)、街區(qū)式商業(yè)、特色商業(yè)街組成的市級(jí)商業(yè)中心；
同時(shí)，青島市虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園、青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園兩大產(chǎn)業(yè)園齊頭并進(jìn)，園區(qū)中的中科曙光全球研發(fā)總部基地、東華軟件副中心產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)項(xiàng)目也在加速建設(shè)。
今年1月22日，科苑經(jīng)五路橋正式建成通車，并成為了9月1日、也就是張村河生態(tài)修復(fù)和環(huán)境整治提升一期工程先行啟動(dòng)區(qū)開放首日的最熱打卡點(diǎn)。而規(guī)劃的瑤海路橋、蜀山路橋、棗山東路橋等過河橋梁，除科苑經(jīng)七路橋明年建設(shè)外，其他橋都將在今年建成。
值得期待的新“張村河”
此刻，正在有越來越多的居民開始享受到張村河片區(qū)改造工程為生活品質(zhì)所帶來的質(zhì)的改變。據(jù)半島網(wǎng)，片區(qū)共涉及的12個(gè)社區(qū)2萬余村民回遷安置，目前已完成全部安置區(qū)規(guī)劃審批，共計(jì)253.52萬平方米，其中張村河南、劉家下莊、孫家下莊、李家下莊、董家下莊、張家下莊6個(gè)安置區(qū)已主體完工。
而隨著區(qū)域配套設(shè)施的不斷完善，越來越多的房企看到了這里的價(jià)值前景，由魯信、海信、越秀等知名房企執(zhí)筆的多個(gè)高端住宅項(xiàng)目也相繼落地。
今年7月份，青島市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，表示已經(jīng)通過前期低效用地土地整理，騰出土地約1萬畝，為城市發(fā)展提供了寶貴空間。
目前，張村河片區(qū)的城市設(shè)計(jì)方案已通過青島市國土空間規(guī)劃委員會(huì)審議，方案中張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)分為28.5平方公里全域范圍、7.8平方公里重點(diǎn)區(qū)域、1平方公里核心區(qū)域三個(gè)設(shè)計(jì)層級(jí)。
其中，第一個(gè)層級(jí)是張村河28.5平方公里的全域范圍。該范圍規(guī)劃為“北產(chǎn)、中服、南居”的總體布局，其中，北部以株洲路為軸，將構(gòu)建智能制造與工業(yè)互聯(lián)、海洋生物醫(yī)藥、虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能四大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)；中部沿張村河兩岸，打造產(chǎn)城融合的公共服務(wù)與活力帶；南部以合肥路為軸形成六大宜居組團(tuán)。
而隨著基礎(chǔ)配套的不斷完善、生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善以及產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，張村河片區(qū)的區(qū)域價(jià)值將得到進(jìn)一步釋放。未來，張村河片區(qū)將成為青島市的新名片，一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施配套完善、尖端企業(yè)云集、宜居宜商宜業(yè)的新“張村河”正在闊步向我們走來。