文丨孟寶樂(lè)
槐蔭區(qū)，濟(jì)南中心城區(qū)之一，歷史悠久，底蘊(yùn)深厚。
百余年前膠濟(jì)鐵路開(kāi)通，“敢為天下先”的槐蔭自開(kāi)商埠，成為中國(guó)近代史上第一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的內(nèi)陸“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”。
自此，開(kāi)放、創(chuàng)新、重商的基因深深鐫刻在了這片土地，推動(dòng)著這座城區(qū)不斷向前發(fā)展，綻放出勃勃生機(jī)與活力。
1907年，百年中醫(yī)老字號(hào)“宏濟(jì)堂”在槐蔭誕生；1909年，濟(jì)南第一個(gè)把生意做向全國(guó)的商號(hào)“阜成信棉花行”在槐蔭開(kāi)市；1911年，山東第一家銀行——豐大銀行在槐蔭開(kāi)業(yè)……槐蔭一度成為濟(jì)南府最繁華、最具活力的商埠區(qū)之一。
歷史的煙云拂過(guò)這片古老的土地，積累起厚重的商業(yè)文明。
時(shí)至今日，這片承襲著百年商脈的土地依舊生機(jī)盎然，形成獨(dú)具特色的商業(yè)風(fēng)貌。
今年以來(lái)，槐蔭區(qū)立足于濟(jì)南西站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，高標(biāo)準(zhǔn)打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”，全力打造黃河流域中心城市改革創(chuàng)新的集聚地和山東半島城市群交流合作的新高地。
城市向西，一座通衢八方的樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)正蓬勃起勢(shì)，成為撬動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新支點(diǎn)。
多重優(yōu)勢(shì)疊加，蓄足發(fā)展底氣
何為樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)？
先看樞紐經(jīng)濟(jì)——樞紐經(jīng)濟(jì)一般指以交通樞紐為核心，依托其強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)和信息平臺(tái)，吸引和集聚人流、物流、信息流和資金流，形成具有輻射和帶動(dòng)作用的區(qū)域經(jīng)濟(jì)形態(tài)。
再看商務(wù)區(qū)——商務(wù)區(qū)是城市中集商業(yè)、辦公、會(huì)議、展覽、文化、娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性區(qū)域，是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心地帶。
當(dāng)樞紐經(jīng)濟(jì)與商務(wù)區(qū)融合發(fā)展，形成“樞紐+商務(wù)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將充分發(fā)揮交通樞紐的集聚和輻射作用，吸引大量高端商務(wù)資源和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)高度集聚，進(jìn)而形成多元豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
這不僅將成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)引擎，還將帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展，提升區(qū)域的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
放眼全國(guó)，隨著城市化進(jìn)程的加速，越來(lái)越多的城市開(kāi)啟樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，如北京CBD、上海陸家嘴、廣州珠江新城、成都高新區(qū)等。這些地區(qū)的發(fā)展不僅為城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新動(dòng)力，也極大提高了城市形象和影響力。
作為“齊魯門(mén)戶(hù)、醫(yī)養(yǎng)之都”，槐蔭依黃河而居、臨玉清湖畔、育小清河源，坐擁京滬高鐵五大樞紐站點(diǎn)之一的濟(jì)南西站，是濟(jì)南乃至山東的重要“門(mén)戶(hù)”和“窗口”。
濟(jì)南西站途經(jīng)線路有京滬高鐵、濟(jì)鄭高鐵、石濟(jì)客專(zhuān)和膠濟(jì)客專(zhuān)，日常開(kāi)行班次近400趟，直達(dá)全國(guó)366個(gè)地市或站點(diǎn)，覆蓋26個(gè)省會(huì)城市、4個(gè)直轄市，日均迎送客流量10余萬(wàn)人次，是濟(jì)南市客流量最大的高鐵站，也是山東省首個(gè)實(shí)現(xiàn)地鐵、高鐵、長(zhǎng)途客運(yùn)、市內(nèi)公交“零換乘”的交通樞紐。
從這里出發(fā)，乘高鐵1.5小時(shí)可抵達(dá)京津冀，3個(gè)小時(shí)可抵達(dá)長(zhǎng)三角，半小時(shí)到達(dá)濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)，連接180條航線通達(dá)海內(nèi)外107個(gè)城市。
這里還有濟(jì)南鐵路局唯一的路網(wǎng)性編組站--濟(jì)西貨運(yùn)站，是華東地區(qū)鐵路運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~。
北連京津冀，南接滬寧杭，西通中原和關(guān)中，處于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，擁有集高鐵、地鐵、長(zhǎng)途汽車(chē)以及機(jī)場(chǎng)換乘、高速公路為一體的全維度立體交通網(wǎng)，槐蔭的交通樞紐地位，不言自明。
對(duì)于槐蔭而言，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”，既是時(shí)代賦予的重大機(jī)遇，也是得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)所在。
值得一提的是，近年來(lái)，槐蔭區(qū)加快構(gòu)建“342”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，智能制造、半導(dǎo)體產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)加快集聚，現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，2023年地區(qū)生產(chǎn)總值突破800億元大關(guān)，為商務(wù)區(qū)建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
而放眼槐蔭區(qū)西部新城，會(huì)展產(chǎn)業(yè)集聚、醫(yī)療資源富集、科創(chuàng)載體資源豐富、環(huán)境宜居宜商宜業(yè)，城市功能更加完備、配套設(shè)施更加完善，城區(qū)品質(zhì)不斷升，展現(xiàn)出現(xiàn)代都市的蓬勃活力。
依托于四通八達(dá)的交通，商務(wù)往來(lái)瞬息可達(dá)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展如虎添翼，槐蔭區(qū)已具備打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”最大的底氣。
從藍(lán)圖到施工圖，打開(kāi)城市新圖景
將時(shí)間拉回至今年年初，槐蔭區(qū)舉辦“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”發(fā)布會(huì)暨“京滬系”樓宇命名儀式，標(biāo)志著“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”正式啟動(dòng)建設(shè)。
根據(jù)發(fā)布會(huì)，濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)以西站片區(qū)為核心區(qū)域，瞄準(zhǔn)“大窗口、大交通、大文旅、大會(huì)展、大商務(wù)”五大功能組團(tuán)，依托轄區(qū)內(nèi)60余座高品質(zhì)寫(xiě)字樓，提升精準(zhǔn)招商水平，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高規(guī)格統(tǒng)籌推進(jìn)片區(qū)一體規(guī)劃、一體開(kāi)發(fā)，形成高端資源要素配置新高地。
發(fā)布會(huì)還現(xiàn)場(chǎng)舉行了樓宇命名儀式，五座高品質(zhì)樓宇不僅率先有了嶄新的名稱(chēng)，更明確了自身的功能定位——
西城大廈被命名為京滬總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地，將致力于打造總部產(chǎn)業(yè)基地，同時(shí)積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名的企業(yè)咨詢(xún)、財(cái)稅、法務(wù)第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，逐步完善一站式公共服務(wù)體系；
九陽(yáng)總部大樓被命名為京滬創(chuàng)新智造中心，將積極打造智能家電產(chǎn)業(yè)鏈、上市公司區(qū)域總部集聚區(qū)，吸引產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)企業(yè)集聚，形成創(chuàng)意創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)集群；
保利中科創(chuàng)新大廈被命名為京滬科創(chuàng)大廈，將重點(diǎn)招引人工智能、信息技術(shù)、醫(yī)療康養(yǎng)、智能智造企業(yè)入駐，立足打造集眾創(chuàng)空間、孵化器等為一體的智慧型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體；
城市之光被命名為京滬康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地，將以醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力培育和支持發(fā)展具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的醫(yī)療康養(yǎng)企業(yè)，建設(shè)總部型康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；
地平甲第時(shí)代B1號(hào)樓被命名為京滬會(huì)展服務(wù)大廈，將圍繞服務(wù)山東國(guó)際會(huì)展中心，以聚集會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的相關(guān)公司為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，推動(dòng)直播電商+會(huì)展業(yè)協(xié)同發(fā)展，擴(kuò)大展會(huì)影響力。
定位明確、路徑清晰，“京滬系”樓宇集中亮相，意味著槐蔭區(qū)以打造“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的計(jì)劃翻開(kāi)了嶄新的篇章。
截至目前，濟(jì)南西站片區(qū)已建成樓宇61個(gè)、樓宇總面積超過(guò)400萬(wàn)平方米。西城大廈、西元大廈、濟(jì)南報(bào)業(yè)大廈、西城匯金金融中心、綠地齊魯之門(mén)、西進(jìn)時(shí)代廣場(chǎng)、潤(rùn)華乾泰大廈等樓宇聚勢(shì)成峰，重點(diǎn)特色園區(qū)加速發(fā)展，吸引著一大批企業(yè)入駐，包含多家世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)。
按照計(jì)劃，槐蔭區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)“京滬系”樓宇和產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)，實(shí)行“一棟樓宇一張名片、一套信息庫(kù)、一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群、一套扶持政策”，全力打造從老商埠到新商務(wù)黃河流域中心城市一流城區(qū)的新商務(wù)區(qū)，傳承槐蔭的商務(wù)基因。
宜商生態(tài)賦能，按下發(fā)展“加速鍵”
今天的項(xiàng)目，就是明天的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目招引的成功與否直接關(guān)系到商務(wù)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局。
從年初到現(xiàn)在，槐蔭區(qū)的項(xiàng)目推進(jìn)步伐未曾停止。
今年1月份，山東最大的第四代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目在槐蔭區(qū)破土動(dòng)工，其中項(xiàng)目一期正在建設(shè)國(guó)內(nèi)最頂尖的“萬(wàn)達(dá)茂”，項(xiàng)目建成后將成為強(qiáng)省會(huì)地標(biāo)級(jí)花園城市客廳、潮玩樂(lè)活目的地，聯(lián)動(dòng)多品牌打造都市級(jí)商業(yè)中心、爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)際化商圈；
2月份，在“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，京滬會(huì)展服務(wù)大廈、京滬總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地、京滬建筑產(chǎn)業(yè)園等8個(gè)重點(diǎn)特色園區(qū)同時(shí)舉行簽約儀式，一批好項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”；
7月份，喜來(lái)登酒店合作簽約儀式在槐蔭區(qū)舉辦，標(biāo)志著濟(jì)南西城將再添一家高端國(guó)際品牌酒店。特別是楊柳春風(fēng)銀泰商業(yè)綜合體已簽約落戶(hù)喜來(lái)登，建成后將成為全市矚目的頂流地標(biāo)綜合體；
9月份，中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院與保利山東置業(yè)簽約暨京滬科創(chuàng)大廈入駐企業(yè)簽約儀式舉行，包括中國(guó)科技開(kāi)發(fā)院、保利(山東)國(guó)際拍賣(mài)有限公司、山東及時(shí)用車(chē)汽車(chē)科技有限公司等在內(nèi)的12家知名企業(yè)紛紛簽約入駐……
優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛至沓來(lái)，頭部企業(yè)“搶灘”入駐，折射出槐蔭這片投資熱土的吸引力。
眼下，宜家、奧特萊斯、麥德龍、迪卡儂等一批已建成運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，以及當(dāng)前正在建設(shè)的濟(jì)南遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、龍湖天越TOD兩大商業(yè)綜合體，加之今年開(kāi)工的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和楊柳春風(fēng)，濟(jì)南西部商業(yè)消費(fèi)板塊正不斷壯大，消費(fèi)“向西”、生活“向好”的態(tài)勢(shì)愈發(fā)顯著。
而在其背后，可以說(shuō)槐蔭不斷優(yōu)化宜商環(huán)境這步棋功不可沒(méi)。
為把服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)舉措落到實(shí)處，槐蔭區(qū)著力提升“齊魯之窗”通達(dá)開(kāi)放服務(wù)效能，縱深推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“跨域通辦”。
目前，槐蔭區(qū)行政審批服務(wù)局全力推進(jìn)京滬沿線、黃河流域沿線全覆蓋，京滬沿線22個(gè)城市已簽約14個(gè)，黃河流域沿線68個(gè)地市州已簽約49個(gè)，“一線一域”跨域通辦新格局均實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”。
同時(shí)，槐蔭區(qū)創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”模式。在全省率先打造集信息共享、回訪服務(wù)、企業(yè)畫(huà)像、訴求收集、業(yè)態(tài)展示為一體的“宜商服務(wù)系統(tǒng)”，推進(jìn)“槐蔭宜商服務(wù)系統(tǒng)”宜商碼應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)工作，進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)全流程閉環(huán)管理服務(wù)。
通過(guò)打造“齊魯之窗”企業(yè)大事一體辦2.0版，槐蔭區(qū)強(qiáng)化突出企業(yè)視角，以結(jié)合企業(yè)全生命周期不同階段的“大事”“難事”“急事”需求，開(kāi)展跨部門(mén)、跨層級(jí)、跨區(qū)域、跨業(yè)務(wù)服務(wù)。
梧桐扶疏，有鳳來(lái)儀。優(yōu)渥的營(yíng)商環(huán)境讓越來(lái)越多的企業(yè)選擇扎根槐蔭、興業(yè)槐蔭。
如今的槐蔭，正立足自身資源稟賦，以更加開(kāi)放務(wù)實(shí)的姿態(tài)，加快“濟(jì)南西站樞紐經(jīng)濟(jì)商務(wù)區(qū)”崛起成勢(shì)。隨著商務(wù)區(qū)內(nèi)人才、品牌、產(chǎn)業(yè)、平臺(tái)等不斷創(chuàng)新突破，槐蔭區(qū)必將在擎動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)高效騰飛的同時(shí)，積極扛起山東乃至中國(guó)北方實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新未來(lái)。