文 | 經(jīng)濟導(dǎo)報 劉勇

國慶假期前夕，央行連發(fā)四項金融支持房地產(chǎn)政策。一系列政策的出臺，為房地產(chǎn)市場注入強心劑，濟南樓市也迅速升溫。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者在國慶假期走訪了濟南多個樓盤，發(fā)現(xiàn)各售樓處的到訪量和簽約量都有較大幅度的提升。

“金九”失去的，“銀十”找回來

“想到了回暖，但沒想到會這么好。”10月5日，濟南一家樓盤的銷售總監(jiān)徐興智在接受經(jīng)濟導(dǎo)報記者采訪時表示，“從假期前4天的情況看，到訪量和簽約量同比都大幅增長，超過我們預(yù)期，而且有不少外地人來看盤。能明顯感覺出，到訪的客戶信心增強了許多。”

經(jīng)濟導(dǎo)報記者在徐興智所在的售樓處看到，7張洽談桌前都坐有客戶，沙盤前也有幾位客戶在聽銷售顧問講解。

“好長時間沒這么忙過了。主要是政策利好加碼，客戶對買房有信心了，主動打電話或者過來咨詢?？蛻舳嗥饋砹耍覀円哺行判牧?。”趁著喝水的工夫，銷售顧問周潔說道。

在另外一個樓盤的售樓處外，經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，門口的電瓶車已經(jīng)停到了自行車道上了，停車場內(nèi)除了掛濟南牌照的車，還停放著來自德州、淄博、濱州以及泰安的車輛。

“我們參加了‘百城千企商品房促銷活動’，給出了很大的優(yōu)惠力度，每天推出一套一口價專屬房源、購房立減20萬元、成交砸金蛋贏家電好禮等活動?！痹摌潜P的銷售顧問高娜說道。

經(jīng)濟導(dǎo)報記者在采訪中了解到，9月29日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書。

濟南市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與該項活動，多個樓盤推出了涵蓋線上線下的多重優(yōu)惠政策。

購房即可享受10萬家裝補貼及10萬車位補貼；認(rèn)購個別樓層、戶型贈送兩年物業(yè)費；特惠房源最高優(yōu)惠5萬元，購房加1萬元送價值8萬元“家電禮包”，再送2萬車位抵用券；成交送上海迪士尼出游禮……各樓盤推出的活動內(nèi)容大不相同，但是都拿出了滿滿的誠意。

“與去年相比，今年國慶假期人氣和數(shù)據(jù)都超預(yù)期?！睗鲜蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行副會長李剛表示，從10月1日至3日住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，同比漲幅超過了百分之六十，市場呈現(xiàn)出明顯的回暖態(tài)勢。

“‘金九’變成了‘銅九’，大家都這么拼就是為了讓‘銀十’變成‘金十’?！毙炫d智分析道。

購房者信心增強了

政策的出臺也讓購房者的信心有所增強。

在濟南北湖片區(qū)一售樓處，來自濱州的陳蘭青一家正在簽約?！昂⒆釉跐瞎ぷ鲀赡炅?，也到了結(jié)婚的年齡，結(jié)婚用的剛需房，早晚都得買。目前首套房貸款利率這么低，最起碼以后孩子還貸的壓力會小一些?！?/p>

實際上，陳蘭青為了給孩子在濟南買套房，看房已經(jīng)有一年多了，幾乎每個假期都會到濟南看房。“我可以說把濟南的各個樓盤都看了個遍，也看好了幾個樓盤，之前沒有出手就是因為擔(dān)心房價繼續(xù)下跌?！?/p>

據(jù)經(jīng)濟導(dǎo)報記者了解，此次陳蘭青一家到了售樓處后僅用1個小時的時間就簽約了?！捌鋵嵲缇涂春昧诉@套房子，這1個小時就是再要點優(yōu)惠政策，以及將一些承諾寫在合同內(nèi)?！?/p>

陳蘭青告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，之所以痛快簽約，除了近期出臺的各項政策外，中央政治局會議提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，這給了像他一樣的購房者很大的信心。

剛剛和高娜簽約的董先生告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，國慶假期前已經(jīng)來看了幾次，相中一套122平方米的四居室房源作為婚房，基本談妥了，趕上政策利好，所以趕緊出手，算算省下了3萬多元。

“購房者信心提升了，簽約也快了。”高娜說，“以前客戶來了坐上兩三個小時成交不了，今天一小時就出手?！?/p>

“這些政策的出臺，確實在一定程度上提振了市場信心，對于購房者來說也是一種利好。特別是那些一直處于觀望狀態(tài)的買家，可能會因為政策的放寬而更快作出購房決定?！毙炫d智解釋說，“想在整體成交數(shù)據(jù)上有更明顯的體現(xiàn)，還有待政策效果進(jìn)一步發(fā)酵。但可以肯定的是，今年四季度樓市成交會比前期要活躍很多?！?/p>