界面新聞記者 | 尹靖霏
2元將子公司賣掉，這筆買賣是否劃算？9月29日下午，世聯(lián)行（002285.SZ）披露，擬與深圳養(yǎng)盈投資有限公司、張艾艾簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司擬將其持有的深圳世聯(lián)先鋒投資有限公司（下稱世聯(lián)先鋒）99%的股權(quán)以1元的對價轉(zhuǎn)讓予深圳養(yǎng)盈投資有限公司（下稱養(yǎng)盈投資公司）；將其持有的世聯(lián)先鋒1%的股權(quán)以1元的對價轉(zhuǎn)讓予張艾艾。
界面新聞發(fā)現(xiàn)，作為買方，養(yǎng)盈投資公司剛成立不到1個月，即成立于9月4日，注冊資本僅為3萬元，其背后實際控制人依舊系張艾艾，此人持有養(yǎng)盈投資公司比例達(dá)91%。
實質(zhì)上，世聯(lián)行將子公司以2元的價格賣給了張艾艾。
張艾艾何許人？
9月30日，世聯(lián)行在公告中稱，張艾艾系公司一名股東，與公司并不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
具體而言，截至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，張艾艾持有公司3,948,600股股份，與公司前十名股東在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面均無關(guān)系，亦不存在其他可能或已經(jīng)造成公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。張艾艾與公司之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
而界面新聞發(fā)現(xiàn)，張艾艾曾在該公司擔(dān)任高管。
Choice顯示，張艾艾1967年7月3日生，EMBA學(xué)歷。擁有注冊房地產(chǎn)估價師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等專業(yè)資格；1994年加盟世聯(lián)地產(chǎn)，歷任世聯(lián)地產(chǎn)代理部總經(jīng)理、深圳市世聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理、世聯(lián)中國副總經(jīng)理、世聯(lián)中國董事、世聯(lián)地產(chǎn)董事，公司副總經(jīng)理；2007年8月至2010年8月，任深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司副總經(jīng)理。
對此，世聯(lián)行相關(guān)人士對界面新聞予以確認(rèn)：張艾艾此前確實曾在公司任過職。
至于為何世聯(lián)行僅以2元價格將子公司賣出？
前述世聯(lián)行相關(guān)人士對界面新聞解釋：標(biāo)的世聯(lián)先鋒凈資產(chǎn)已為負(fù)，且當(dāng)前凈利潤大虧。
根據(jù)世聯(lián)行的公告來看，世聯(lián)先鋒已經(jīng)資不抵債，截至2024年8月世聯(lián)先鋒凈資產(chǎn)為-1.62億元，凈利潤虧損0.22億元。
不過需注意的是，世聯(lián)先鋒在2023年還是盈利狀態(tài)，凈利潤還達(dá)1.23億元。
世聯(lián)行表示，在轉(zhuǎn)讓之前，已將世聯(lián)先鋒的大交易業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給公司其他子公司了。
公司于2023年對世聯(lián)先鋒進(jìn)行了重組，將旗下經(jīng)營大交易業(yè)務(wù)的法人實體轉(zhuǎn)讓給公司其他下屬企業(yè)，包括深圳先鋒居善科技有限公司及其子公司、揚州世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司、西安世聯(lián)卓群房地產(chǎn)咨詢有限公司及其子公司共計53家公司。先鋒居善及其子公司、揚州興業(yè)自2023年11月1日起不再納入世聯(lián)先鋒合并報表范圍，西安咨詢及其子公司自2023年12月1日起不再納入世聯(lián)先鋒合并報表范圍。
對于2元出售子公司，該上市公司稱，本次轉(zhuǎn)讓全資子公司股權(quán)符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于公司改善經(jīng)營情況、進(jìn)一步聚焦主營業(yè)務(wù)，提高經(jīng)營效率。本次交易事項不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響。不存在損害公司及全體股東利益的情形。
世聯(lián)先鋒注冊地在深圳市羅湖區(qū)，當(dāng)前實控人系珠海市國資委，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理。2024年以來公司業(yè)績直線下滑。 2024年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入12.16億元，同比下降37.00%；歸母凈利潤1518.42萬元，同比下降47.65%；扣非凈利潤虧損5255.53萬元，上年同期虧損1217.21萬元。
截至9月30日收盤，世聯(lián)行漲幅達(dá)9.88%，報2.67元/股，市值達(dá)53億元。