近日，房地產(chǎn)政策利好頻出——統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%、延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、支持收購房企存量土地……這些積極信號也將會對市場產(chǎn)生正面的影響，房地產(chǎn)的重要性更加凸顯，或?qū)⒚黠@修復(fù)市場預(yù)期，加速房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。

9月25日下午，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局支持、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦、中旅(廣州)實業(yè)發(fā)展有限公司承辦的“旅新花都，筑夢未來”——2024花都區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展沙龍在中旅·璞樾天序營銷中心圓滿舉行。

廣州市房協(xié)陸毅執(zhí)行會長、花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局李萍副主任、專家學(xué)者、媒體大咖、企業(yè)代表等共逾50位嘉賓出席活動。廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司規(guī)劃研究院副院長陳曉明應(yīng)邀作《樞紐賦能·地位提升·城市煥新——花都區(qū)發(fā)展優(yōu)勢與趨勢的思考》主題演講；中旅投資廣州城市公司市場營銷部負(fù)責(zé)人胡水根以《中旅與花都共向上》為題作集團(tuán)品牌及項目介紹。

廣州市房協(xié)副會長、深圳世聯(lián)行集團(tuán)首席技術(shù)官黎振偉，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計研究所所長趙紅紅，克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉等專家圍繞花都區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展、廣州北站的前景與未來、花都區(qū)房地產(chǎn)市場形勢、中旅投資的TOD發(fā)展經(jīng)驗等內(nèi)容進(jìn)行了圓桌會談，智慧交鋒，洞見區(qū)域的未來!

中旅投資在廣州，標(biāo)桿作品登臨花都！

HUA DU/ 壹

從“云山珠水”到“海闊天高”，北部地區(qū)已成為廣州“向海而興、向空而強(qiáng)”的發(fā)展重點和希望所在。

廣州市房協(xié)執(zhí)行會長陸毅在致辭中談到這段時間，協(xié)會馬不停蹄地在各個區(qū)舉辦房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展沙龍，從白云、天河、海珠、荔灣到“向海而興”的南沙、“向空而強(qiáng)”的花都，每一場活動我們都在為行業(yè)提振市場信心、傳播協(xié)會正能量、探索區(qū)域發(fā)展的可行之道！

提及中旅投資在廣州北站打造的約53萬㎡TOD商業(yè)綜合體，他表示，期待中旅投資與花都共向上，為區(qū)域呈現(xiàn)一份多業(yè)態(tài)融合的城市生活提案，引領(lǐng)花都中心再次回歸北站板塊！

中旅投資有關(guān)負(fù)責(zé)人在致辭中介紹，中旅投資是中國旅游集團(tuán)八大重點戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，2021 年中旅投資首進(jìn)廣州，目前已在廣州落子 4 大標(biāo)桿項目：首入廣州煙火老城的海珠芯地鐵學(xué)府奢宅——中旅·天宸府；花都首個國家4A級旅游景區(qū)——中旅·阿那亞·九龍湖；教育大盤開路人，配建花都首個九年一貫制公辦學(xué)校的項目——中旅· 名門府；花都首個TOD大型商業(yè)綜合體——中旅·璞樾天序。

他表示集團(tuán)將會以央企之責(zé)、客戶為先、產(chǎn)品為本的理念，力求為花都人民帶來更為美好的居住生活。期待項目能夠得到行內(nèi)的廣泛認(rèn)可和客戶的火熱追捧，再次成為花都城市生活新標(biāo)桿。

作為中旅投資的另一個熱門項目——中旅·名門府，長期霸榜花都新房成交量前3名，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，項目累計8個月網(wǎng)簽量高達(dá)385套，是花都區(qū)名副其實的銷冠項目！廣州市房協(xié)專家委委員，克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出。

自去年9月20日廣州發(fā)布樓市新政，官宣花都等區(qū)域住房限購“松綁”以來，疊加此前的“認(rèn)房不認(rèn)貸”、首付比例下調(diào)、商貸利率下調(diào)等政策利好，花都已成為剛需和改善型購房者在廣州投資、置業(yè)的熱門選擇。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示今年1-8月，花都區(qū)一手住宅成交4258套，二手住宅網(wǎng)簽6831套，在全市都是排名靠前的區(qū)域。不管新房還是二手房，花都在全市的市場份額都占了大約10%，也就是說，基本上廣州買房的人10個就有1個會選擇花都。

因華南理工大學(xué)廣州學(xué)院的校區(qū)地址在花都，廣州市房協(xié)專家委副主任，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計研究所所長趙紅紅在十多年前就對這片區(qū)域有深入的了解！他認(rèn)為，中旅不僅僅只是簡單的建房子、賣房子，而是要在花都打造集綜合購物、生態(tài)旅游、品質(zhì)人居的城市新高地。“它的商業(yè)面積遠(yuǎn)多于住宅面積，由此可見中旅對商業(yè)綜合體的重視！”

中旅投資廣州城市公司市場營銷部負(fù)責(zé)人胡水根在項目分享時介紹，中旅·璞樾天序作為中旅投資「璞樾系」產(chǎn)品的首發(fā)之作，對標(biāo)世界豪宅超大玻璃面，首創(chuàng)璞樾九境園林，擁有約100%使用率新規(guī)產(chǎn)品、高于市場20%的超高窗地比、270°寬幕飄窗等，體現(xiàn)了中旅堅持打造廣州北站 TOD 標(biāo)桿作品的決心！

廣州北部增長極，打造灣區(qū)國際開放樞紐！

HUA DU/ 貳

廣州向北，動力澎湃。

廣州北部地處南粵地理幾何中心、粵港澳大灣區(qū)頂點，坐擁千萬級流量國內(nèi)單體最大規(guī)模機(jī)場、華南最大的國家級鐵路貨運站，是粵北進(jìn)入大灣區(qū)的第一站，更是大灣區(qū)鏈接世界的門戶客廳。

廣東省建筑設(shè)計研究院有限公司規(guī)劃研究院副院長、教授級高級工程師陳曉明應(yīng)邀作《樞紐賦能·地位提升·城市煥新——花都區(qū)發(fā)展優(yōu)勢與趨勢的思考》主題演講。

他指出，作為全國市級國土空間規(guī)劃唯一試點，《廣州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）于近日獲國務(wù)院首批批復(fù)，該規(guī)劃是廣州推動高質(zhì)量發(fā)展、率先實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的綱領(lǐng)性文件，是全市國土空間保護(hù)和開發(fā)利用的政策和總綱。

作為廣州“一帶一軸、三核四極”城市空間結(jié)構(gòu)的重要一極，北部增長極的戰(zhàn)略意義重大！花都，是“三核四極”空間格局中“北部增長極”的核心承載區(qū)。它是粵港澳大灣區(qū)唯一的大型空鐵雙樞紐所在地，坐擁全球“頂流”機(jī)場、人氣“爆棚”的廣州北站、通江達(dá)海的花都港，可謂大灣區(qū)的超級“流量入口”。

此外，工業(yè)重鎮(zhèn)、汽車之都，全市實體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場、大灣區(qū)重要的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地……花都產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)堅實、重大平臺集聚、綠色生態(tài)宜居、土地資源豐富，一方面連接廣闊的內(nèi)陸腹地，另一方面通達(dá)多元的國際市場，具備打造國際開放新平臺的天然優(yōu)勢！

“古有花縣今花都，生態(tài)人文映翠華；空鐵樞紐強(qiáng)優(yōu)勢，產(chǎn)城融合開新花?！睆V州市房協(xié)副會長、深圳世聯(lián)行集團(tuán)首席技術(shù)官黎振偉最后用一段詩句贊揚花都，他認(rèn)為在強(qiáng)調(diào)高質(zhì)發(fā)展的當(dāng)下，期待花都能集中資源、把握發(fā)展重點，加快落實關(guān)鍵基礎(chǔ)配套工程，讓規(guī)劃藍(lán)圖穩(wěn)步得以實現(xiàn)！同時，加強(qiáng)科技、人文相關(guān)軟件的建設(shè)，打造良好的投資、營商與吸引人才的環(huán)境。在新發(fā)展階段，讓創(chuàng)新模式成為廣州乃至大灣區(qū)真正宜居、宜業(yè)、宜游的新高地！

昂揚向上的花都，未來可期!