界面新聞記者 | 白帆
近段時間，有博主在社交媒體上表示，深圳大鵬樂高樂園度假區(qū)項目面臨停工的風險。網(wǎng)上還出現(xiàn)了深圳樂高樂園的建設區(qū)航拍視頻，畫面中工地冷清。
對此，9月24日，深圳樂高樂園度假區(qū)總經(jīng)理、中國區(qū)樂高樂園區(qū)域董事總經(jīng)理史福瑞（Siegfried Boerst）向深圳新聞網(wǎng)表示，深圳樂高樂園項目正在施工、有序推進。
開業(yè)遲遲未定，尚無配套交通
該項目周邊的民宿經(jīng)營者也告訴界面新聞，據(jù)他們了解，該項目仍在進行中，但開業(yè)時間應該會推遲，大概與深大城際軌道交通通車時間差不多。目前交通尚未達到保障樂園開業(yè)的條件。
附近的一位居民告訴界面新聞，現(xiàn)在當?shù)亟煌ㄖ饕强焖俟坏确绞剑瑯穲@周邊還沒有更便捷的地鐵等。與此同時，深圳樂高樂園度假區(qū)配套道路興北路的秀州塘橋正式合龍，但距離后續(xù)通車仍有時日。
在上述居民看來，樂園與深惠城際軌道交通大鵬支線同期投入使用，也合情合理。
根據(jù)規(guī)劃，深惠城際大鵬支線起于龍崗區(qū)龍城站，止于大鵬新區(qū)新大站，途經(jīng)龍崗區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)，線路全長39.387公里，預計2026年建成通車。通車之后，大量游客可選擇這一軌道到達樂園及周邊。
此前，深圳樂高樂園度假區(qū)一直對外宣稱項目將于2024年開業(yè)。去年12月份，史福瑞表示將在6個月后宣布深圳樂高樂園度假區(qū)的開業(yè)時間。但開業(yè)遲遲未定，“逾期”讓外界紛紛擔心深圳樂高樂園度假區(qū)能否順利交付。
相較于預計在2025年開業(yè)的上海樂高樂園度假區(qū)，深圳樂高樂園度假區(qū)項目的建設進展消息十分少。
2023年4月，樂高樂園所屬的默林娛樂集團CEO歐思格向媒體透露，稱該項目中的三大主題酒店的建筑主體即將封頂，有望2024年建成投入運營。但此后，幾乎沒有該項目進展的消息。
默林明星項目，合作方生變
通常情況下，國外主題公園IP在中國落地，一般需要一個本地的合作伙伴，樂高樂園也不例外。根據(jù)公開信息，深圳樂高樂園度假區(qū)的合作方是合正集團，并通過深圳市樂高樂園運營管理有限公司操盤項目。
合正集團在其官網(wǎng)中也寫道，“合正集團將建成以樂高樂園為核心IP，集投資開發(fā)及運營管理為一體文旅產業(yè)體系?！?/span>
該集團旗下還擁有一家文旅集團——深圳市合正文化旅游集團有限公司，后者持有深圳市樂高樂園運營管理有限公司95%的股權，另外5%的股權由信達投資有限公司持有。
作為默林娛樂集團在中國的項目合作伙伴，2021年8月23日，深圳市合正文化旅游集團有限公司以10.58億元競得樂高樂園所用地塊。
然而，合正文旅集團卻存在拖欠項目資金的問題。2023年10月24日深圳市大鵬新區(qū)發(fā)布的一則督查審計文件顯示，合正文旅集團在設計深圳樂高樂園的項目中存在資金逾期的情況，經(jīng)過階段性整改，合正文旅集團已繳二期款地價5.29億元。
對于后續(xù)情況，該文件稱下一步將持續(xù)跟進追繳合正公司欠繳的利息、滯納金，并按照要求追繳債務利息，及時與用地單位溝通聯(lián)系，定期約談，做好臺賬登記。
合正文旅集團的股權關系也出現(xiàn)重大變動。根據(jù)天眼查信息，合正文旅集團的歷史股東是深圳市合正房地產集團有限公司、合正房地產集團退出、合正控股集團（深圳）有限公司，但三家公司先后退出合正文旅集團。
目前，合正文旅集團的股東變更為深圳市興上井投資有限公司、信達投資有限公司、威中投資有限公司，三家公司持有合正文旅集團的股份分別為45%、40%、15%。從股權上看，這三家公司于合正集團并無直接關聯(lián)，僅興上井投資曾為合正房地產集團的子公司，但今年3月合正房地產集團退出了興上井投資。
不僅如此，天眼查信息顯示，合正控股、合正房地產集團的股權也被凍結。
針對深圳樂高樂園及合作方出現(xiàn)的問題和變化，有網(wǎng)傳消息目前地方政府方面正在尋找新的合作伙伴，替代合正集團。不過，在合正集團的官網(wǎng)上，依舊展示著深圳樂高樂園度假區(qū)的相關資料。同時，合正房地產集團董事長袁安如也仍擔任合正文旅集團的董事。
對于合正集團是否已經(jīng)徹底退出深圳樂高樂園度假區(qū)的項目建設，界面新聞就此向合正集團發(fā)送了采訪郵件，核實上述情況及解決方案，但截至發(fā)稿，尚未收到對方回復。
深圳樂高樂園度假區(qū)從宣布落戶深圳之日起便是明星項目，備受期待。
一方面是因為其品牌方為默林娛樂集團，是全球第二大主題公園運營公司，旗下?lián)碛袠犯邩穲@、卡斯德爾諾游樂園、杜莎集團等知名文旅項目。樂高樂園作為全球知名IP，其影響力可與迪士尼、環(huán)球影城比肩。公開數(shù)據(jù)顯示，默林娛樂集團旗下目前共運營10家樂高樂園，每座樂園年客流量均在500萬人次以上。
2021年8月26日，在疫情壓力之下，默林娛樂集團宣布全球最大樂高樂園度假區(qū)落戶深圳，這一項目預計將建設9大主題區(qū)，以及全球最大的樂高樂園水樂園，配套3大主題酒店、超1000間房間，占地面積達58萬平方米，總投資超過70億元。
另一方面，大鵬新區(qū)位于深圳市東南部，三面環(huán)海，海岸線長128公里，約占全市的二分之一，自然景觀資源豐富。在過去多年，這里的旅游業(yè)態(tài)得以發(fā)展，也吸納了大量民宿、餐飲商家前來經(jīng)營。但受各種原因影響，這里的知名度一直上不去，尤其在今年消費低迷和降雨天氣的影響下，很多民宿空置率攀升，經(jīng)營出現(xiàn)一定困難。
當?shù)氐囊晃幻袼藿?jīng)營者告訴界面新聞，他們也很期待樂高樂園建成之后，能夠吸引更多的游客前來，他們的生意也能隨之轉好。如今，遲遲未來的樂園給他們的期望蒙上了一層陰影。
同樣出現(xiàn)了問題的還有四川天府樂高樂園。該項目在2020年開工，原計劃在2023年建成開園。但據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，如今該項目施工進度緩慢，竣工時間不明。2023年初，成都樂高樂園度假區(qū)引入了四川省旅游投資集團、中軍天信（北京）投資有限公司、中國化學工程第七建設公司等合作方，但后續(xù)施工進展依舊緩慢。