文 | 財聯(lián)社 鄒俊濤

中國信達旗下房地產(chǎn)孫公司股權再被掛牌轉讓，掛牌價格較此前提升近千萬元。

9月23日，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所披露，河北信達金建投資有限公司（簡稱“河北信達金建”）100%股權今日起公開掛牌轉讓。財聯(lián)社記者注意到，此次掛牌轉讓底價為15,571.05萬元，即約1.56億元，較今年7月份時的公開掛牌轉讓底價高出了近1000萬元。

此外，財聯(lián)社記者注意到，此次掛牌披露的轉讓標的對應評估值為15,571.05萬元，則較此前披露的評估值縮水了近2600萬元。

從公開信息來看，近年來股權轉讓經(jīng)歷多次掛牌后價格不降反升的案例頗并不多見。關于此次提價轉讓股權原因，9月23日下午，財聯(lián)社記者向負責該項目有關人士咨詢獲悉，主要系股權轉讓方內部商議后作出的決定，更多具體原因暫不清楚。

中國信達提價近千萬掛牌轉讓房地產(chǎn)孫公司

據(jù)了解，河北信達金建的股權轉讓方為信達投資有限公司（簡稱“信達投資”），后者持有前者100%股權。信達投資為中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司（簡稱“中國信達”）的全資子公司。即河北信達金建為中國信達的全資孫公司。

今年年初，北京金融資產(chǎn)交易所披露，信達投資于2024年3月29日起公開掛牌轉讓河北信達金建100%股權，掛牌結束時間為2024年7月23日。當時掛牌交易底價為14,571.78萬元。但顯然該次掛牌最終并未能成功。

天眼查顯示，河北信達金建成立于1998年，位于河北省廊坊市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本7600萬人民幣。

前次掛牌披露的標的資產(chǎn)信息顯示，截至2022年末，河北信達金建的營業(yè)收入為1,158.61萬元，凈虧損為1,402.58萬元，資產(chǎn)總計1.22億元，負債總計2,814.68萬元，所有者權益9,367.62萬元，轉讓標的對應評估值為1.82億元。

此次掛牌披露了有關河北信達金建的更多信息，以及更新了財務數(shù)據(jù)和資產(chǎn)評估情況。

數(shù)據(jù)顯示，截止2024年6月末，河北信達金建的營業(yè)收入為859.69萬元，凈虧損為761.66萬元，資產(chǎn)總計7,826.24萬元，負債總計685.62萬元，所有者權益7,140.62萬元。最新核準備案的評估報告顯示，河北信達金建100%股權對應評估值為15,571.05萬元。

此外，掛牌公告提到，河北信達金建的證號為“大廠國用[2013]第 02054 號”的土地自出讓取得后一直未開發(fā)，最近一次該土地臨時使用期限調整為2022年1月30日至2024年1月29日，目前土地延續(xù)審批正在積極辦理中。

值得一提的是，掛牌公告提到，本次股權轉讓后，河北信達金建的企業(yè)員工將全部延續(xù)原有勞動合同（自愿離職除外），同時，為保證員工隊伍平穩(wěn)過渡，一攬子解決信達投資持股期間涉及員工的各類事項，將與受讓方約定在股權摘牌后按信達投資要求使用標的企業(yè)賬面現(xiàn)金用于標的企業(yè)員工相關歷史問題解決等各類事項，總金額不超過1,852萬元（如實際超過1,852萬元，轉讓方不承擔責任）。

掛牌公告稱，如摘牌后因受讓方原因未使用該款項用于員工安排及相關歷史問題解決等各類事項，則股權轉讓后員工因本次股權轉讓及信達投資持有期間相關歷史問題發(fā)生的勞動糾紛及所產(chǎn)生的費用（包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等）均由受讓方承擔。

中國信達及子公司近期擬轉讓近60家公司股權

財聯(lián)社記者注意到，除了轉讓河北信達金建股權，中國信達及相關子公司近期還正計劃轉讓多家公司股權。

據(jù)北京產(chǎn)權交易所顯示，中國信達擬轉讓其持有的天津農商銀行、哈爾濱銀行、華融融達期貨等金融企業(yè)股權，持股比例分別為0.65%、0.01%和17.306%。公告披露截止日期為2024年08月01日至2025年01月22日，公告顯示，中國信達股權轉讓的價格將采取面議的形式確定。

與此同時，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國信達還一并披露了近60家企業(yè)股權轉讓信息，范圍涉及鋼鐵、電力等多個實體產(chǎn)業(yè)，其中包括重鋼西昌礦業(yè)有限公司、新疆天山電力股份有限公司等。

此外，中國信達旗下子公司信達投資也在掛牌轉讓大連融信中連投資管理有限公司40%股權，轉讓底價為332.17萬元。信息披露起止日期為2024年08月14日至2024年09月25日。

資料顯示，中國信達成立于1999年，是經(jīng)國務院批準，為有效化解金融風險、維護金融體系穩(wěn)定、助推國有銀行和國有企業(yè)改革發(fā)展而成立的首家金融資產(chǎn)管理公司。2010年6月，中國信達資產(chǎn)管理公司整體改制為中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司。2013年12月12日，中國信達在港交所掛牌上市，成為首家港股上市的資產(chǎn)管理公司。

8月27日，中國信達披露最新半年報顯示，2024年上半年，集團實現(xiàn)營收收入35.72億元，同比增長9.29%；實現(xiàn)歸屬于本公司股東的凈利潤21.56億元，同比下降47.0%。中國信達表示，盈利大幅下降主要由于公司不良債權資產(chǎn)收入下滑、計提信用風險準備等。