界面新聞記者 | 張瑤
界面新聞編輯 | 湯威
近日，雅高集團、萬豪國際集團和洲際酒店集團等酒店集團相繼發(fā)布了2024年上半年度財務業(yè)績報告，穩(wěn)健增長的營收展現(xiàn)了國際市場回暖的積極圖景。然而，不可忽視的是大中華區(qū)遭遇了RevPAR（平均每間可供出租客房收入） 下降的挑戰(zhàn)。
隨著暑期旅游旺季步入尾聲，酒店入住率并未如預期般迎來顯著回升，據(jù)相關報道，7月酒店行業(yè)平均ReVPAR同比下滑了約15%，酒店行業(yè)正面臨著嚴峻考驗。一方面，當前國內(nèi)市場客房供給量的增速超越了消費需求的增長步伐，據(jù)悉，截止至今年6月，國內(nèi)新開業(yè)酒店客房數(shù)較年初新增了2萬間。
另一方面，出境游的恢復引導部分游客前往東南亞、日本等海外目的地，因此國內(nèi)酒店并未從中受益，也是導致國際酒店品牌在大中華區(qū)業(yè)績下滑的原因的之一。
熱門目的地酒店價格回落
根據(jù)國家文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年上半年國內(nèi)旅游市場展現(xiàn)出強勁的復蘇態(tài)勢，出游人次達27.25億，同比增長14.3%。尤其值得關注的是，暑期旅游旺季期間，五線城市和縣域旅游目的地熱度高漲，漲幅均超越了一線及新一線城市，成為國內(nèi)游市場的一大亮點。
然而，在旅游市場整體向好的同時，也出現(xiàn)了值得關注的“反常”現(xiàn)象，景區(qū)人滿為患，酒店入住率卻上不去?！?024暑期國內(nèi)游市場趨勢報告》剖析，暑期出行人群以親子游為主，特別是一家四口及祖孫同堂出行成為了主力軍。在出行模式上，他們更傾向于“開著房車去旅行”的高性價比出游方式。盡管旅游出行人數(shù)增加，但人均消費能力卻在下降，加之酒店和民宿的供給迅速增長，導致整體入住率不及預期。
面對這一局面，大多數(shù)酒店選擇調(diào)整價格來吸引游客。以三亞為代表的熱門旅游目的地，在暑期本應引來客流高峰和價格上揚，卻出現(xiàn)了酒店集體降價的情況。據(jù)《去哪兒大數(shù)據(jù)研究院》分析，相較于2023年，今年暑期三亞酒店平均房價下降了大約20%，其中五星級酒店的降價幅度高達25%。早在今年618，三亞多家酒店推出“暑期不加價“的活動，其中不乏君悅、費爾蒙等奢華酒店。一直受到親子游歡迎的三亞亞特蘭蒂斯酒店，今年暑期在OTA的基礎房型價格不過2000元，相比去年同期每晚3000元的價格有所回落。
三亞某酒店工作人員告訴記者，今年酒店市場出現(xiàn)了較為明顯的淡旺季，4-6月淡季入住率僅三成，旺季維持在7月下旬至8月中旬的兩周，入住率超過80%。
值得一提的是，三亞國內(nèi)過夜旅游接待同比小幅下降，價格調(diào)整策略并未如預期般顯著。
因《我的阿勒泰》大火的新疆，旅游市場表現(xiàn)同樣引人矚目。今年上半年，接待游客1.2億人次，持續(xù)保持強勁的增長勢頭。這一增長趨勢也反映在酒店市場上，截止目前，新疆地區(qū)中高端酒店增速明顯加快，未來，麗思卡爾頓、萬豪、洲際、英迪格、康萊德等高端品牌紛紛入駐，進一步提升當?shù)芈糜谓哟芰Α?/p>
面對激增游客人數(shù)，新疆的酒店市場更加理性。高端酒店民宿供不應求，價格依舊堅挺；而普通酒店民宿則面臨價格競爭的壓力，部分甚至可能陷入價格戰(zhàn)。
酒店房價持續(xù)上漲并非符合市場常態(tài)，經(jīng)過一年沉淀，市場供需趨于平衡，游客也更加理性選擇住宿設施。
商旅需求逐漸恢復？
暑期之后商旅需求即將回歸。雖然2023年遭受宏觀經(jīng)濟影響略顯疲軟，但隨著市場環(huán)境的復蘇，商旅需求的回暖跡象愈發(fā)明顯。攜程商旅發(fā)布的《2023-2024商旅管理市場白皮書》進一步證實了這一趨勢，超過六成的企業(yè)表示將增加2024年的差旅預算，預預示著全球商務旅行支出的強勁反彈，有望超越疫情前的2019年水平。
據(jù)記者了解，商旅出行現(xiàn)狀并不如預期樂觀，仍然受各種客觀因素的影響。一方面，線上辦公普及以及遠程會議的便利，影響商旅出行頻率，為傳統(tǒng)模式帶來了新的挑戰(zhàn)。
另一方面宏受觀經(jīng)濟波動影響。以北上廣深等核心城市為例，商旅客占近六成的酒店營收，在大型會議和海外商旅客明顯下降的情況下，促使他們不得不降低房價和售賣酒店產(chǎn)品套餐。
對于中遠程目的地來說，已不是大型企業(yè)優(yōu)先選擇的。他們更傾向于短途出行來降低預算。作為主推“商務+休閑”酒店來說，促使他們下半年轉(zhuǎn)型，將目光瞄準親子游、婚禮活動，推出相關產(chǎn)品，如冬令營、訂婚宴等等，用產(chǎn)品差異化來吸引游客。
暑期旺季接近尾聲，親子度假游并未達到預期，商旅市場復蘇還需時日，對酒店經(jīng)營者們的考驗才真正開始。