界面新聞記者 | 鄒文榕
為加快化解地產項目風險，近期，又有一家信托機構加速拍賣旗下信托計劃所持債權了。
5月23日，佳云科技（300242.SZ）發(fā)布提示性公告，控股股東深圳市一號倉佳速網絡有限公司（下稱：佳速網絡或債務人）的債權人東莞信托已公開掛牌轉讓其“東莞信托宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”（下稱：東莞信托-宏信項目）項下對佳速網絡的相關債權。
作為本月以來第三次公開掛牌，本次掛牌自2024年5月23日起，至2024年5月29日止。
掛牌標的資產為“深圳市一號倉佳速網絡有限公司債權”，對應標的資產總額7.74億元。
另據(jù)深圳聯(lián)合產權交易所披露，標的資產的債權本金為2.64億元，回購溢價款和違約金為5.10億元，基準日為2024年2月29日。
不過，由于本次為第三次掛牌，標的資產3.2億元的掛牌價格已較首次掛牌價格（3.8億元）打了84折，較二次掛牌價（3.45億元）打了93折。
據(jù)經濟觀察報報道，佳云科技控股股東佳速網絡是佳兆業(yè)旗下100%持股孫公司，佳云科技董事長郭曉群也是佳兆業(yè)董事局主席郭英成之子。2022年1月6日，深交所終止了佳云科技申請向特定對象發(fā)行股票的審核。市場普遍認為這是由于佳兆業(yè)陷入債務危機、出現(xiàn)資金問題所致。
所以，抵押擔保方面，佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司提供連帶責任保證擔保；東莞市佳兆業(yè)房地產開發(fā)有限公司提供其持有的位于東莞市沙田鎮(zhèn)輪渡路佳兆業(yè)碧海云天項目32套商鋪、2套高層住宅、20個車位（建筑面積合計為5040.77平方米）作抵押擔保；債務人持有的佳云科技15.9825%股權（對應1.01億股股票）作質押擔保；深圳市佳兆業(yè)國際物聯(lián)商貿城有限公司提供債務人100%股權作質押擔保。
與此同時，界面新聞記者查詢京東司法拍賣平臺發(fā)現(xiàn)，東莞信托作為申請執(zhí)行人，目前正通過東莞市中級人民法院（下稱：東莞中院）第三次掛牌拍賣債務人所持有的佳云科技股票共計1.35億股。
由于前兩次拍賣也發(fā)生流拍，目前該項目正處于變賣階段。變賣價格4.22億元，較市場價5.29億元相當于打了8折。
追溯兩筆拍賣項目歷史，佳云科技2023年報披露，2020年4月23日，東莞信托發(fā)行了“東莞信托-宏信-佳兆業(yè)佳云科技集合資金信托計劃”，以信托資金受讓佳速網絡持有的上市公司佳云科技1.01億股股票收益權。
佳速網絡通過股票質押向東莞信托融資2.93億元，借款到期日為2022年4月23日，定期支付利息。2022年4月14日，經佳速網絡與東莞信托協(xié)商，該筆借款展期至2022年11月30日。
2023年3月17日，東莞信托通過東莞中院對債務人及相關擔保人進行了強制執(zhí)行立案，后因與債務人達成執(zhí)行和解，2023年9月8日對案件進行了終本。雙方約定將“東莞信托-宏信項目”所質押股份展期至2024年11月30日。
然而，據(jù)佳云科技披露，債務人在東莞信托和解達成后再次違約，東莞信托也再次向法院提請司法裁定強制執(zhí)行，并于2023年11月28日恢復執(zhí)行。
隨后于2024年起，東莞中院在京東網絡司法拍賣平臺上兩次公開拍賣佳云科技共計1.35億股票（其中享有質押權為1.01億股，其余為未質押的3380.65萬股），但兩次拍賣均發(fā)生流拍，目前處于司法變賣階段。
與此同時，東莞信托通過深圳聯(lián)合產權交易所掛牌的佳速網絡債權項目中還提到，上述債權正在進行債權項下“佳云科技”股票司法變賣，在該債權掛牌公告期屆滿日18：00前，轉讓方東莞信托有權終止掛牌轉讓，向意向受讓方一次性無息原路返還已收取資金，并且不承擔相關責任。
另值得一提的是，除東莞信托外，近期，多家信托機構也正轉讓所持相關項目的債權資產。
4月8日，昆侖信托在北京產權交易所發(fā)布“天津陽光壹佰喜馬拉雅項目”債權資產招商信息，招商時間自2024年4月8日起至 2024年6月3日止。
界面新聞記者從北京產權交易所獲悉，目前該項目尚未正式掛牌，僅處于招商階段，還需根據(jù)投資人報價情況進行內部決策。如果確定了轉讓價格跟轉讓時間才會正式發(fā)布掛牌連接。
4月30日，山西信托持有的信宇1號、信源3號項下債權及抵債資產拍賣再次流拍，該項目盡管已四次掛牌，但均無人參與競拍。
“目前多數(shù)實業(yè)尤其是房地產的行情都不太好，信托公司想要市場化轉讓債權比較困難。”用益信托網研究員喻智向記者表示。
信托專家廖鶴凱也提到，股權市場整體依然處于非常低迷的狀態(tài)，地產債權或是信托不良債權大多都是有價無市，難以成交是常態(tài)，現(xiàn)在很多上市公司股權價格都很低，流動性還好，分紅有些還很高，在當下市場環(huán)境下，完全可以選擇更加優(yōu)質的上市公司標的。