近日，界面昆明樓市發(fā)現，金地都會風華項目D3地塊一期已全面封頂，其中8棟比原計劃提前一個月封頂，6棟提前兩個月封頂，預計今年年底一期可實現交付。

也就是說，昆明主城二環(huán)邊，西市核心區(qū)，再迎一個高品質的改善型準現房樓盤。

自重啟銷售以來，占據優(yōu)越地理位置的金地都會風華項目多次登上昆明暢銷樓盤榜，熱賣勢頭不減，也是昆明市中心為數不多的紅盤之一。

據克而瑞發(fā)布的數據顯示，即便面對春節(jié)假期低迷的市場，金地都會風華依舊以34套房源成交業(yè)績，拿下2024年2月昆明中心城區(qū)商品住宅金額TOP20榜第六位。

實景加速呈現，“金地品質”從未掉檔

自入昆以來，金地商置的硬核兌現實力有目共睹。2022年實現昆悅三期9棟、11棟提前3-6個月交付，金地悅境一標段提前3個月交付、二標段提前86天交付。

去年9月份，金地商置全資收購項目后就創(chuàng)下了接盤即復工的“金地速度”。如今，隨著6棟、8棟、9棟的全線封頂，金地都會風華項目正式邁入昆明主城準現房樓盤名單。

半年多以來，金地都會風華各項工程進度在其雄厚的資金支持下，按照施工計劃表穩(wěn)步推進中。更難得的是，從現有兌現情況來看，項目在品質方面從未掉檔，甚至在原基礎上更進一步的優(yōu)化。

1、品質升級，高堂府門實景呈現。

金地都會風華從入戶大門起，就是一場視覺盛宴的“震撼”，高約8米，寬約34米的高堂府門，更顯恢弘大氣。要知道，在昆明眾多高端品質住宅中，約34米寬的大門界面，也是極少數的存在。

云石入境，紅楓迎賓，通過透光云石打造的帷幔，干凈典雅的紋理質感。 

大范圍使用藍眼睛、黑鉆、意大利進口奢石Prada綠、黑金沙4種天然高級石材搭配，提升門頭的厚重和奢華質感。源自石材本身的藍色晶體閃爍視覺效果，點綴著Prada綠的蔥郁色澤，以及在多重密拼工藝的加持下，更顯高貴品位。

選用異形石材加工的水院葉片型種植池，與黑色系鏡面水景呼應，光影之間，藝術且高雅。走地燈、磁吸燈、洗墻燈、透光云石燈、小射燈等，貼合不同位置功能設計出的多重燈光效果，將歸家儀式感拉滿。

精準到毫米級的不銹鋼折邊工藝，高難度的圓弧處理，高級質感從進門就撲面而來。大門還配置有一個面積約為50㎡的堂客廳，大板玻璃簡潔大氣，給予業(yè)主歸家和訪客舒適的互動空間。

2、景觀升級，西市城芯稀缺內外雙景觀資源，規(guī)?？捎^的城市綠地空間。

于建筑外，D3地塊大門入戶呈現的回字形景觀動線設計，未來將直接鏈接后場庭院的中央景觀園林區(qū)，景觀的變換之間，令人豁然開朗。

作為“風華系”在昆明的落地之作，金地都會風華的中央景觀園林由杭州一流景觀設計單位“伍道國際”設計，國內知名景觀設計大師張巖先生親自操刀，引入“元氣森林”的理念，結合徐霞客四游昆明的文化背景進行造景還原，六進禮序歸家空間，層層遞進。

還選取社區(qū)中日照最好的位置，打造親親陽光草坪，業(yè)主開放日可自由進行野餐、放風箏、親子迷你足球等活動，作為業(yè)主一個戶外休閑場所。

值得一提的是，金地都會風華的D3、D4地塊外，是項目主動代建的濱河公園。該濱河公園以L型緊緊圍繞在項目外圍，另一側即是運糧河。按照規(guī)劃，建成后的濱河公園將與項目超大中庭景觀園林形成功能互補，內外雙景觀資源連成一片，形成規(guī)模可觀的城市綠地空間。

在當下在售的樓盤中，位于昆明核心區(qū)，且能夠坐擁有一個面積可觀的城市綠地資源的項目極其稀缺。

據了解，該濱河公園設置有休閑活動區(qū)、運動健身區(qū)、共享會客廳、兒童活動區(qū)、自然探索區(qū)5大景觀功能空間。在景觀方面，打造了暮聽林音、果林川徑、層波疊浪、云橫絕頂、山麓湖畔、萑葦滿澤、平疇夾水、潮見千帆8個主題景觀主題。

功能設置方面，內部還會設計有康體健身、寵物樂園、花園會客、林下休閑及鄰里休閑等豐富多元的生活方式場景，打造全齡段的休閑活動適配。

可以在這里晨跑、夜跑、使用各種健身器材，來一場酣暢淋漓的運動健身；或搭個小帳篷，鋪上餐布，在這個天然氧吧來一次有意思的戶外露營體驗；在飯后，在周末，這里還可以是遛娃的好去處，孩子的童趣樂園。

從高處俯瞰而下，以景觀作紐帶，眼前就是一個串聯起了“家 社區(qū) 城市”的健康、自然、生態(tài)社區(qū)公園，與項目內部中央景觀區(qū)形成一個完整閉環(huán)的社區(qū)環(huán)和業(yè)主休閑娛樂的能量帶。實現社區(qū)與公園功能互補，打造非同以往的“成長”共生空間。

該濱河公園已于今年2月份開工，預計近期就可建成對外開放。未來，金地都會風華的住宅、商業(yè)、濱河通過三軸兩片區(qū)實現空間一體化，東側擁有濱河空間綠地，南側擁有綠地空間及商業(yè)街示范區(qū)。

3、建筑升級，“金地品質”實力兌現有顏有質。

作為一個高端住宅項目，不僅要高顏值高品質，還要看細節(jié)，看質感。

金地都會風華建筑外立面也做了升級，根據設計，屋頂是有“第五立面”高級感的金屬格柵裝飾，配置鋁合金門窗和中空low-e玻璃，多彩仿石涂料，既有現代感的格調，又能歷久彌新，在致敬經典的同時，讓建筑更有生命力。

據了解，9棟的外立面將于5月份可實景呈現。相信在“金地品質”高標準的建設規(guī)格把控下，待外立面實景呈現時，必然會是高品質的視覺提升。

生活質感方面，星級入戶大堂、奢闊的首層電梯廳，每一個業(yè)主走進家門，尊崇與舒適感兼具的歸家禮儀撲面而來。

設計高度寬度均高于市場標準，明亮通透、視野敞闊的入戶空間，將尺寸發(fā)揮到極致，高規(guī)格讓生活品質“奢侈”有度。

4、戶型升級，打開西市區(qū)“王牌”級生活方式

戶型設計方面，金地都會風華沿襲了“風華系”的高品質，打造了西市區(qū)標桿品質“王牌”。2梯4戶純板樓結構，進化出了極佳的無界視野，擁有更長時間的日照采光，可盡攬雙景觀資源。

以熱賣的約143㎡產品為例，集端戶采光、270°轉角大陽臺、套房式主臥、全明餐廳、可改造客廳+書房等各種豪宅元素于一身。

獨特的270°轉角陽臺，整個景觀面長達約15米，面積約22㎡，實現大面寬、更長時間采光，超闊空間，可提供多元化場景使用。

相比市場上大多數客廳面寬不超過4米，主臥面寬不超過3米的戶型設計，約143㎡戶型客廳面寬約4.1米，主臥面寬約3.8米，寬闊的空間設計更合理，更貼合高端改善居住需求，居住體驗感爆棚。

該戶型從客廳、餐廳、廚房到每個臥室和衛(wèi)生間，做到了全面屏采光，沒有黑廚黑衛(wèi)的設計。

也因此，在金地都會風華面市之初就備受關注，成為不少品質改善型購房者的青睞。

有高顏值高品質的“金地品質”實力兌現，穩(wěn)居前列的市場認可度，金地都會風華能夠在昆明城西高端改善擁有一席之地，情理之中。

目前項目8棟、9棟均已售罄，7棟雙景觀樓王升級加推中，2梯4戶純板樓，主推108㎡、143㎡戶型，均價約為12500元/㎡。

看得見的高品質兌現實力，買準現房住昆明西市城芯

作為一個成功被盤活且品質不掉檔的高端改善型樓盤，震撼人心的不是準現房，而是高頻次高品質的實景兌現，以及所釋放的正能量信息。

據介紹，除了已經封頂的6棟、8棟、9棟準現房，金地都會風華項目的小區(qū)大門已完成品質升級實景呈現，主動代建的濱河公園也將于近期完工對外開放，項目中央景觀園林預計6月份實景呈現。隨著項目D3地塊一期的全線封頂，D4地塊的建設正在加快提上日程，即將啟動。

以金地都會風華項目為參照點，進一步拉大，每一步進度的刷新都是昆明樓市的側寫。從盤活，到提前實景呈現，到高品質兌現，再到有保障的兌現能力，就是市場在轉好的最佳體現。

昆明樓市不需要再次見證奇跡的時刻，需要的是穩(wěn)中有升的持續(xù)向好。