4月19日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會就《關(guān)于城市更新過程中對私有房屋實施房屋征收有關(guān)事項的通知（征求意見稿）》公開征集意見。該意見稿旨在積極推動北京市城市更新工作，銜接房屋征收政策，保障私有房屋征收的公共利益。

《征求意見稿》共四條，主要包括：城市更新中對私有房屋實施征收的必要條件，房屋征收申請主體，實施征收前置要件，與本市房屋征收實際工作銜接方式，施行時間等內(nèi)容。

《征求意見稿》明確了文件制訂的法規(guī)依據(jù)及出臺的目的、意義、適用范圍。

同時，明確了實施征收的必要條件及房屋征收申請主體。明確對需要騰退私有房屋的城市更新項目，前期通過協(xié)議騰退的方式與物業(yè)權(quán)利人簽約。當(dāng)簽約比例達(dá)到百分之九十五以上，未簽約物業(yè)權(quán)利人經(jīng)項目所在地區(qū)人民政府調(diào)解無果，且該城市更新項目又符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所規(guī)定的公共利益及活動內(nèi)容，為有效推進(jìn)城市更新項目進(jìn)程，項目所在地的區(qū)人民政府可通過房屋征收的形式予以實現(xiàn)。

三是結(jié)合《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施意見》，明確城市更新項目實施主體向所在地區(qū)人民政府提交房屋征收申請時，需同時提交城市更新項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃意見、物業(yè)權(quán)利人協(xié)議簽約比例證明、未簽約物業(yè)權(quán)利人調(diào)解情況證明等前置要件。

四是明確區(qū)人民政府在收到征收申請后，要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施意見》等法規(guī)政策，審核項目是否符合房屋征收條件，對符合條件的項目方可納入房屋征收，后續(xù)具體實施辦法則按我市現(xiàn)行房屋征收政策執(zhí)行。