界面新聞記者 | 實習記者 朱簞 記者 沈霄戈
作為物管行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬物云在復雜的市場環(huán)境下，2023年的業(yè)績展現(xiàn)出較強的韌性和可持續(xù)性。
3月22日，萬物云發(fā)布的2023年度業(yè)績顯示，全年實現(xiàn)營業(yè)收入331.8億元，同比增長10.2%，公司股東應占溢利19.55億元，同比增加29.31%。
報告期內(nèi)，公司凈利潤20.4億元，同比增長28.3%，核心凈利潤23.4億元，同比增長29.8%，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物達155.7億元，現(xiàn)金盈余保障倍數(shù)為1.3倍。
2023年萬物云營收和利潤的雙增長，讓其得以實現(xiàn)大手筆分紅。根據(jù)報告，公司全年每股基本收益1.66元，擬派發(fā)末期股息每股0.777元（含稅）。全年利潤分配為每股1.092元（含中期已派付0.315元，含稅），股息率達6.23%，分紅率約66%。
萬物云指出，基于高濃度、高效率服務網(wǎng)絡的蝶城戰(zhàn)略2023年取得階段性成功，改造后蝶城的毛利率增加4.5個百分點。2023年公司完成蝶城改造150個，蝶城底盤數(shù)量由2022年的584個，增長至2023年的621個。
此外，多元客戶戰(zhàn)略使得公司與萬科持續(xù)關連交易收入占比持續(xù)下降，占總收入比例的13.5%?？萍紤?zhàn)略成果助力管理費率下降0.9個百分點，且AIoT及BPaaS解決方案的收入同比增長，占公司總收入的8.4%。
業(yè)務方面，截止報告期內(nèi)，萬物云的循環(huán)型業(yè)務收入達266.6億元，同比增長14.2%，占總收入的80.4%。循環(huán)型業(yè)務產(chǎn)生的毛利33.95億元，毛利率12.7%，同比增長1.2%。
從業(yè)務類型來看，2023年，公司來自社區(qū)空間居住消費服務產(chǎn)生的收入為187.38億元，同比增長13%；來自商業(yè)和城市空間綜合服務產(chǎn)生的收入為116.64億元，同比增長4.7%；來自AIoT及BPaaS解決方案服務產(chǎn)生的收入為27.81億元，同比增長16.9%。
過去的一年，萬物云面對不少質(zhì)疑與挑戰(zhàn)，但其仍保持著定力與決心。
2月16日，恒生指數(shù)有限公司發(fā)布截至2023年12月31日的指數(shù)檢討結(jié)果，萬物云落選恒生綜合指數(shù)成份股。作為市值前十的港股物管企業(yè)，這一結(jié)果出乎公司及多方機構(gòu)的預料。萬物云后回應稱，這主要與特定的時間節(jié)點差異對換手率測試的影響相關。
萬物云董事長朱保全今日發(fā)布的致股東信中，也指出了股價波動給公司帶來的壓力，并稱“信任與信心是股價的基石”。
面對物管企業(yè)近年來“高估值”的市場表現(xiàn)，朱保全指出了房地產(chǎn)行業(yè)給物管行業(yè)帶來的沖擊：“前些年很多物業(yè)公司的高增長與高毛利，著實在資本市場火了一把，但伴隨著地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)斷崖式退潮，物業(yè)公司方知自己在裸泳并被資本市場狠狠的摔打。失去了信任，就難再建立信心。”
此外，朱保全也指出了當下物管企業(yè)面臨的幾個問題。一是大股東開發(fā)商不可能再回大開發(fā)時代，帶來物業(yè)公司收入結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，由此需要物業(yè)公司擺脫路徑依賴、獨立自主轉(zhuǎn)型的決心。
二是公司規(guī)模的增長，會帶來人力資源與服務品質(zhì)保障等問題，這需要物業(yè)公司積極擁抱技術(shù)，并堅持客戶至上的文化。
對于物管行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，朱保全作出了判斷：“2023-2025這幾年會是行業(yè)的分水嶺，此岸是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末游，彼岸是基于不動產(chǎn)持有的消費。此岸已近尾聲，而到彼岸的跨越，需要行業(yè)中優(yōu)秀公司用時間證明幾個問題的解題能力。”