阿里把擱置了一年多的杭州吳山廣場(chǎng)項(xiàng)目交給了華潤，而非銀泰。

根據(jù)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局消息，潤欣商業(yè)投資（深圳）有限公司與傳富（杭州）置業(yè)有限公司新設(shè)合營企業(yè)案，已于2月8日—17日期間完成公示，即將進(jìn)入新公司成立流程。

根據(jù)公示表，潤欣商業(yè)與傳富杭州簽署協(xié)議，擬在中國境內(nèi)設(shè)立一家合營企業(yè)，主要從事相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。

交易后，潤欣商業(yè)、傳富杭州將分別持有合營企業(yè)64%和36%的股權(quán)，潤欣商業(yè)、傳富杭州共同控制合營企業(yè)。

潤欣商業(yè)于2019年11月8日成立于中國廣東省，主要業(yè)務(wù)為商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，最終控制人為中國華潤有限公司。

傳富杭州于2009年10月13日成立于中國浙江省，主要業(yè)務(wù)為零售商業(yè)地產(chǎn)及其他地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營等，最終控制人為阿里巴巴集團(tuán)控股有限公司。

值得注意的是，傳富杭州是杭政儲(chǔ)出[2021]17號(hào)——吳山廣場(chǎng)地下空間一期項(xiàng)目的競獲方。

2021年5月，吳山廣場(chǎng)地下空間一期商業(yè)地塊正式出讓，36輪競價(jià)后，阿里巴巴旗下的杭州傳富網(wǎng)絡(luò)科技有限公司以2.83億總價(jià)、樓面價(jià)7063元/平米競獲該地塊。

這意味著，阿里將擱置1年多未開工的項(xiàng)目最終交給了華潤。

阿里拿地后，《上城發(fā)布》曾發(fā)布消息稱，吳山廣場(chǎng)地下空間一期項(xiàng)目，總面積約4萬平米，地下空間共有三層，商業(yè)空間主要位于地下一、二層，面積達(dá)2萬多平米，項(xiàng)目將建設(shè)阿里新零售示范區(qū)，業(yè)態(tài)招商將委托給銀泰商業(yè)集團(tuán)，由銀泰和第一太平戴維斯合作提供相關(guān)招商規(guī)劃設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目原計(jì)劃于2023年2月動(dòng)工，但工地上遲遲沒有動(dòng)工消息。

現(xiàn)在，吳山廣場(chǎng)項(xiàng)目終于有了消息，但合作方卻由銀泰換成了華潤。

雖然阿里和華潤早有合作，2022年，阿里巴巴就曾與華潤萬象生活簽約，由華潤萬象生活對(duì)阿里位于武漢、南京的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營管理。

但在杭州，阿里的默認(rèn)合作對(duì)象則是銀泰。

吳山廣場(chǎng)合作對(duì)象的更換一定程度上讓外界對(duì)阿里和銀泰分手的消息再生猜疑。

根據(jù)彭博社今年2月初消息，阿里巴巴集團(tuán)考慮出售銀泰百貨，知情人士稱，阿里巴巴已與幾家公司接觸，評(píng)估他們對(duì)收購銀泰的興趣。

界面新聞曾得到消息稱，阿里的接觸對(duì)象是華潤。

如今，華潤在杭州商業(yè)場(chǎng)上已經(jīng)獲得一席之地。

華潤自2005年入杭以來，已成功打造杭州萬象城、蕭山萬象匯、杭州東站萬象匯、杭州中心、城北萬象城、亞奧萬象天地等多個(gè)商業(yè)綜合體。

尤其在杭州重奢市場(chǎng)上，華潤正逼近杭州老牌重奢購物中心杭州大廈。

聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年，杭州萬象城的年度銷售額為112億，僅次于杭州大廈，位列杭州第二。

不過，杭州人對(duì)華潤吳山廣場(chǎng)項(xiàng)目并不看好。

吳山廣場(chǎng)是個(gè)地下商業(yè)體，而地下商業(yè)體運(yùn)營不易。杭州地下商業(yè)體比較知名的杭州大廈地下商城，改造煥新后仍然沒有獲得期待中的客流量。純地下商業(yè)項(xiàng)目大型商業(yè)體慶春廣場(chǎng)爛尾10年。直到近日，慶春廣場(chǎng)才有好消息，即漢博商業(yè)已與慶春廣場(chǎng)地下商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，后者將以“慶春SS”的全新案名面世，目前招商工作已啟動(dòng)。

在杭州已有諸多成功運(yùn)營案例的華潤能否以一己之力帶動(dòng)吳山廣場(chǎng)一帶的商業(yè)氛圍，還有待觀察規(guī)劃和最終落地情況。