2024年1月25日，房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)，多股漲停。截至14：51，光大嘉寶、京能置業(yè)、新黃浦、中華企業(yè)、亞通股份、外高橋等十幾只個(gè)股漲停。

消息面上，央行公布將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》，明確2024年底前，對(duì)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、發(fā)展前景良好的房企，全國(guó)性商業(yè)銀行還可發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款用于償還房企及其集團(tuán)控股公司存量房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)貸款和公開(kāi)市場(chǎng)債券。

中銀證券認(rèn)為，展望2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍依賴(lài)于購(gòu)房者預(yù)期能否修復(fù)，供需兩端政策仍有發(fā)力空間，信用修復(fù)與保障房建設(shè)、城中村改造兩大工程或?qū)⒐餐苿?dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底修復(fù)。短期關(guān)注近期各項(xiàng)支持政策落地實(shí)際效果以及效果持續(xù)性，中長(zhǎng)期關(guān)注城中村改造、保障性住房建設(shè)推進(jìn)帶來(lái)的行業(yè)機(jī)會(huì)。穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)民企和混合所有制房企或?qū)⑹芤嬗诤罄m(xù)更有針對(duì)性的融資支持政策，若能在本輪周期中生存下來(lái)，或具備更大的估值修復(fù)彈性。

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