文｜睿思網(wǎng)
2024年元旦假期期間，受益于旅游行業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇，宋城演藝旗下項目亦快速恢復(fù)至2019年同期水平。
日前，宋城演藝在互動平臺表示，元旦假期公司整體場次和人次較2019年同期均有較好增長，一方面受益于項目數(shù)量的增加，西安、上海等項目收客局面良好；另一方面杭州宋城等景區(qū)通過開展跨年活動充分挖掘周邊散客市場實現(xiàn)較好增長。
同時，宋城演藝更預(yù)告，籌備已久的佛山項目將于今年春節(jié)對外營業(yè)。不過，市場對于佛山項目能否順利如期入市仍抱以懷疑態(tài)度。
開業(yè)時間一拖再拖
據(jù)悉，佛山項目是宋城演藝在粵港澳大灣區(qū)的首個項目，也是宋城演藝在國內(nèi)的第12個落地項目。
項目位于佛山市西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)，鄰近國家5A級景區(qū)西樵山風(fēng)景名勝區(qū)，占地面積約90畝，當(dāng)中規(guī)劃有約12000㎡的特大型劇院，座位數(shù)約3000座，一期總投資額約為7億元。
據(jù)介紹，項目將以“旅游演藝+主題景區(qū)”為主要內(nèi)容，通過融合西樵山歷史文化和民風(fēng)民俗，凸顯嶺南獅藝、黃飛鴻武術(shù)等嶺南元素，以聲、光、電等技術(shù)，打造一場以《嶺南千古情》為主題的特色演出。目標(biāo)打造成為粵港澳大灣區(qū)的文旅龍頭、輻射全國的嶺南文化旅游目的地，項目演出編創(chuàng)和演員排練已在宋城演藝總部同步推進。
不過，佛山項目自2018年正式動工開始，宋城演藝就曾多次官宣營業(yè)時間，最終卻是一次次“跳票”。
佛山項目第一次正式對外官宣的開業(yè)時間表是2020年3月。當(dāng)時甚至已“保守估計”項目每年將至少為西樵帶來100萬人次的游客增量。
彼時，為了配合項目落地，西樵鎮(zhèn)更同步推出產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展計劃，發(fā)布了酒店業(yè)升級和民宿業(yè)發(fā)展扶持基金，首期投入資金3000萬元，用于完善環(huán)西樵山規(guī)劃、提升城市和旅游配套。其中，在酒店、民宿發(fā)展方面，將對白云樓、云影瓊樓、山上碧云賓館片區(qū)進行改造提升，提升景區(qū)接待服務(wù)能力。同時，對于內(nèi)裝或外觀根據(jù)嶺南特色和標(biāo)準(zhǔn)進行改造提升的酒店旅業(yè)，將出臺相關(guān)扶持政策。
然而，項目的開業(yè)進程并不順利。而后幾年，每逢暑期、國慶、春節(jié)等重要節(jié)假日，均傳出佛山項目即將開業(yè)的信息，但無一落實。
“2024年春節(jié)”，是最近一次的開業(yè)官宣時間?！翱雌饋恚ㄔ撻_業(yè)時間）也有點懸?！笔煜ぴ擁椖康姆鹕奖镜厝耸勘硎?。
開發(fā)進程緩慢
項目開發(fā)進程緩慢，是宋城演藝佛山項目開業(yè)推遲的主要原因之一。
按照此前的時間節(jié)點，佛山項目將于2023年底開門迎客。然而，進入2024年，項目現(xiàn)場仍處于建設(shè)中。盡管多棟主體工程已經(jīng)接近完工，但項目外墻上所架著的腳手架仍未拆除，工地里到處擺放著各類建造材料。
按目前所見的進度預(yù)計，2024年春節(jié)期間想要實現(xiàn)營業(yè)，亦有一定難度。
事實上，項目目前已較早前熱鬧了不少，項目外圍的停車場每日均停放了大量車輛。
“那些都是工人的車輛?！爆F(xiàn)場有工作人員表示。問及何時開業(yè)，該名工人稱尚不清楚，“說是2023年底開業(yè)，但是現(xiàn)在都沒有弄好?！辈贿^，大量工人的進駐施工，意味著未來的施工進度將得到保證。
市場人士指出，建造進程未如預(yù)期，更多是受過去三年疫情影響。于宋城演藝而言，不僅在建項目的施工受到影響，室內(nèi)演藝經(jīng)營也受限，以致公司旗下景區(qū)多數(shù)時間處于閉園狀態(tài)。
“另一方面，西樵旅游市場未見起色，游客量難見上升，或許也是導(dǎo)致宋城演藝佛山項目推進緩慢的原因之一?！痹撌袌鋈耸垦a充到。
距離宋城演藝佛山項目的三公里左右，是西樵景區(qū)又一知名景點“觀心小鎮(zhèn)”。盡管恰逢元旦假期，且一線緊鄰聽音湖，但是景區(qū)里的游客卻十分少，竟較疫情期間要冷清不少，許多門店也告示結(jié)業(yè)轉(zhuǎn)讓。
至于周邊的產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展計劃，也未見有明顯的落地動作。如何持續(xù)性吸引更多客流，是宋城演藝佛山項目開業(yè)后首先面對的最大運營難題。
運營模式由輕轉(zhuǎn)重
佛山項目是宋城演藝正在推進的兩大重資產(chǎn)項目之一，另一個是西塘演藝谷。
不過最開始，宋城演藝佛山項目是以輕資產(chǎn)模式拓展的。2017年5月30日，宋城演藝公告宣布，中標(biāo)佛山市聽音湖片區(qū)旅游演藝項目。
宋城演藝彼時表示稱，將提供包含品牌授權(quán)、劇目編創(chuàng)、規(guī)劃設(shè)計、開業(yè)籌備等一攬子服務(wù)，相關(guān)費用共計 2.6 億元；同時還將利用自身品牌資源并指派團隊協(xié)助項目運營管理，相應(yīng)的服務(wù)費另行收取。
當(dāng)時正在轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的宋城演藝，有意借此實現(xiàn)版圖的快速擴張以及盈利水平的提升。
據(jù)券商測算，僅寧鄉(xiāng)和聽音湖兩個項目，將在未來4年里每年為宋城演藝帶來約1.3億元營收。而完全靠輕資產(chǎn)模式的觀印象年均毛利率在70%以上，據(jù)此估算，以上2個項目將為宋城演藝每年貢獻毛利約9000萬元。
不過到了2018年，原本計劃采取輕資產(chǎn)模式的佛山項目轉(zhuǎn)為重資產(chǎn)運營。宋城演藝以4.49億元受讓佛山項目公司（即佛山市南海樵山文化旅游發(fā)展有限公司）100%股權(quán)，并且后續(xù)自主打造佛山項目，一期總投資7億元。換言之，佛山項目一期前期所需的投入資金就達到11.49億元。
前期投入大，回報周期較長，是“主題公園+旅游演藝”這一重資產(chǎn)模式的最大弊端。
除此以外，在多項固定項目投資中，如舞臺設(shè)備與土地費用每年都會折舊，這也令宋城演藝背負(fù)更重的資金壓力。因此宋城演藝佛山項目也獲得了當(dāng)?shù)卣?.7億元的財政補貼——這可能是佛山歷史上向文化產(chǎn)業(yè)支付的最大一筆補貼。
只是，宋城演藝佛山項目久未投運，也持續(xù)占用著宋城演藝的更多資金。據(jù)2022年期間披露數(shù)據(jù)，仍在建設(shè)的佛山和西塘項目，后續(xù)投入費用達約5億元。而這僅是項目各自的一期投資，后續(xù)雖可滾動投入，但對資金的需求仍十分巨大。如西塘整個項目投資預(yù)計就將近200億元。而截至2021年末，宋城演藝公司現(xiàn)金及等價物18.59億元。
此前曾有業(yè)內(nèi)人士指出，多個項目集中建設(shè)開業(yè)，宋城演藝首先面臨的就是資金平衡和資金回籠速度的問題。而由運營模式從輕轉(zhuǎn)重，則一定程度上加大了該風(fēng)險。
成功入市還是“爛尾”收場？
項目的“爛尾”，未必都是因為資金的問題。
對佛山而言，引入宋城項目，目的是增強佛山的旅游競爭力。作為珠三角地區(qū)唯一的千古情項目，其戰(zhàn)略性作用還在于將與南海周邊乃至港澳、粵西、大西南等區(qū)域形成聯(lián)動。
然而，五年過去，西樵山的旅游市場價值并沒有得到快速的提升。較早前，業(yè)內(nèi)就曾指出，西樵山景區(qū)以觀光為主導(dǎo)致旅游業(yè)態(tài)單一，游客停留時間較短，過夜游客不足，山上與山下的聯(lián)結(jié)和配套也有待提升等。
盡管近年當(dāng)?shù)胤e極圍繞聽音湖大作配套文章，并舉辦大地藝術(shù)節(jié)等文旅活動，但正如前文所述，游客量不增反減。
這亦令市場擔(dān)憂，不斷推遲開業(yè)時間表的佛山項目，最終是否會成為宋城演藝又一個“失敗”案例。
據(jù)了解，從1997年的杭州宋城至今，宋城演藝已經(jīng)打造了眾多成功項目，但當(dāng)中失敗的項目也不少，包括石林項目、泰山項目、武夷山項目等。
根據(jù)公開信息，宋城演藝石林項目、泰山項目均位于位置偏遠(yuǎn)、過夜旅客較少的石林、泰山景區(qū)周邊，游客通常都是當(dāng)天來回，時間緊張，因此對周邊的演藝需求不高。至于武夷山項目，則選址遠(yuǎn)離核心景區(qū)，吸引游客較難。
顯然，佛山項目與上述項目的情況多有類似。最終，宋城演藝將如何拆解這一運營難題？佛山項目最終是成功入市，還是失敗收場？市場都在等待答案。