近期，上海官宣自2024年1月3日起優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款政策，涉及第二套改善型住房。政策不斷刺激樓市需求，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）或受催化。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭名下在本市已有一套住房，在全國(guó)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房。首付比例：1、對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例為50%；2、對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購(gòu)住房位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域的，最低首付款比例為40%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于一些改善型住房或認(rèn)購(gòu)大戶型的二套房來(lái)說(shuō)，也可以享受公積金貸款的優(yōu)惠政策，這就進(jìn)一步降低了改善型住房的首付比例，更好通過(guò)公積金資金來(lái)解決換房和改善型需求。

房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解有助于提振市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好，成長(zhǎng)行業(yè)亦有望受益。科創(chuàng)100ETF華夏（588800）緊密追蹤上證科創(chuàng)板100指數(shù)，產(chǎn)品聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、新能源、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，硬科技含量高，在科技浪潮和消費(fèi)復(fù)蘇的持續(xù)演繹下，科創(chuàng)100指數(shù)景氣度有望持續(xù)好轉(zhuǎn)，是布局我國(guó)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的有利工具。