記者 方卓然

“以前合租一個(gè)小房間每個(gè)月都要1000元的租金，衛(wèi)生間、廚房使用都極不方便。沒想到在這里每個(gè)月只需要500元，就能住上干凈、正規(guī)、家具家電齊全的公寓?！蔽飿I(yè)從業(yè)者吳濤今年25歲，5年前從安徽老家來到上海，前不久，他剛剛從合租的小房間搬到閔行區(qū)保障性住房公寓。

2023年11月28日至29日，習(xí)近平總書記在上海市考察調(diào)研，來到閔行首個(gè)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”，了解保障性租賃住房建設(shè)等情況。

閔行區(qū)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”位于馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的華潤有巢公寓項(xiàng)目內(nèi)，毗鄰多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，人員安居需求旺盛。

房型包括四人間、雙人間等，共440張床位、138套房源，平均面積35平方米，其中四人間人均床位租金500元/月，兩人間人均床位租金900元/月。周邊工程建設(shè)人員、城市一線運(yùn)維人員、藍(lán)領(lǐng)技術(shù)人員、快遞外賣員等均可申請入駐。

“看到推門進(jìn)來的是總書記，當(dāng)時(shí)我正在電腦前，一下子就愣住了?！眳菨貞浾f，總書記走進(jìn)來看了看床位，又摸了摸被褥，詢問房租多少，上班遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，住得滿不滿意，就像長輩一樣。

吳濤住的是公寓中的四人間，狹長的房間進(jìn)門左手邊是室內(nèi)小廚房，右手邊是洗漱臺(tái)盆，推開右側(cè)玻璃門便是獨(dú)立衛(wèi)浴空間，不大的空間卻“五臟俱全”。

吳濤說，房間內(nèi)配備了衣櫥、書桌、洗衣機(jī)等常用的家電家具，公寓還有公共廚房、公共圖書館、健身房、球場等，都免費(fèi)開放給每一個(gè)住戶?！皢挝浑x這里只有4公里路，生活、交通都很方便，讓我們都有了家的感覺?！?/p>

吳濤的同事蘇元寶今年40歲，來自山東臨沂，是宿舍里的“大哥”。來上海15年，蘇元寶曾租過月租1000多元的城中村房子，也合租過老舊小區(qū)月租3000多元的一居室，出行、打電話、做飯都不太方便。

今年11月，蘇元寶和吳濤一起入住了城市建設(shè)者管理者之家四人間。如今，他們的生活有了不小的改變。

“和以前跟別人合租相比，安全性、公共設(shè)施、環(huán)境都大為不同，現(xiàn)在住得真舒服?！碧K元寶說，這里有專門給電瓶車充電的地方，每個(gè)房間有煙霧感應(yīng)器，消防設(shè)施也很齊全，公共區(qū)域可以自由使用。

對蘇元寶來說，很重要的一點(diǎn)是這里還可以辦理居住證。他有三個(gè)孩子，遠(yuǎn)在老家，時(shí)常想念，他希望孩子能來上海上學(xué)，家人也能一并接來團(tuán)聚。

“這么多便利的條件，這么好的居住環(huán)境，讓我對未來的計(jì)劃充滿了信心。”蘇元寶說，公寓還有適合家庭居住的一室一廳房型，每月租金加上水電煤只要3000元左右，如果向公司申請成功還會(huì)有一部分補(bǔ)貼。

據(jù)公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前，“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”已有249人入住在這里，包括特保及保安、綠化工人、環(huán)衛(wèi)及保潔、維修維保人員、建筑工人、醫(yī)護(hù)人員等。

在“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”入口處，有一句標(biāo)語——“上海有你更美好，你因上海更青春”，這也是上海這座超大城市與萬千奮斗者“雙向奔赴”的真實(shí)寫照。

從“一套房”、“一間房”再到“一張床”，上海正在不斷加大保障性租賃住房籌措力度，構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系。

“一張床”主要面向保安、保潔、快遞、環(huán)衛(wèi)工人等城市一線勞動(dòng)者；“一間房”主要面向剛步入社會(huì)的新市民、青年人；而“一套房”則主要面向企事業(yè)單位管理人員、科創(chuàng)人才和家庭型客戶。

2021年國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，隨后上海市也下發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》，著力推進(jìn)解決新市民、青年人租房難問題。

今年11月20日，上海市又發(fā)布《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》，《若干意見》首次提出要增加保障房用地規(guī)模，明確將合理確定城鎮(zhèn)居住用地規(guī)模，統(tǒng)籌總量、結(jié)構(gòu)、布局，增加城鎮(zhèn)居住用地特別是各類保障房用地規(guī)模。

根據(jù)此前的規(guī)劃，到“十四五”期末，上海將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房達(dá)60萬套（間）、形成供應(yīng)40萬套（間）左右，全面健全完善多層次供應(yīng)體系，主要布局在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)附近、新城等區(qū)域。

截至2023年10月，這兩項(xiàng)目標(biāo)分別完成77%和70%。其中閔行區(qū)應(yīng)完成籌措保障性租賃房房源7萬套、實(shí)現(xiàn)供應(yīng)6.3萬套，截至目前，全區(qū)已累計(jì)完成籌措保租房6.4萬套，上市供應(yīng)4.3萬套，完成數(shù)排在全市前列。

“上海市保租房主要布局在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)附近、新城等區(qū)域?！鄙虾Ｊ蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保租房住戶90%是新市民，35歲以下占比超過80%，體現(xiàn)了重點(diǎn)聚焦“青年人、新市民”的導(dǎo)向。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，保障房目前不僅面向人才，還面向更多的城市建設(shè)者，能為其提供良好的居住條件，保證其有質(zhì)量、有尊嚴(yán)的生活，對城市建設(shè)具有重大意義，同時(shí)也大大增強(qiáng)城市對人才的吸引力。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)中心主任陳杰指出，保障性租賃住房，側(cè)重點(diǎn)更多放在了新市民和青年人，是更廣意義上的住房保障，是一種發(fā)展型保障。從一定意義上來說，保障性租賃住房是對新市民和青年人的一種社會(huì)投資，早投入早收益。